1845 Rg du Bas-de-L'Assomption N.

1 199 900 $

L'Assomption J5W2H9

Fermette | MLS: 9393822


Description

Découvrez cette **occasion unique** : une magnifique ferme équestre de 14 arpents, idéalement située à proximité de tous les services aux limites de Repentigny (Le Gardeur). Offrant un espace de vie et de travail incomparable, ce domaine équestre dispose d'une écurie spacieuse de 30' x 85' comprenant 13 stalles en plus de l'annexe de 30' x 42', parfaites pour accueillir vos chevaux dans les meilleures conditions. SUITE ADDENDA ...

**Caractéristiques du Terrain :**
- Superficie:** 518 783 pieds carrés
- Zonage:** Résidentiel, Commercial, et Agricole
- Usage Permis:** Possibilité de chenils

**Installations Équestres :**
-13 stalles intérieures 9 chevaux en pension actuellement
- Piste d'entraînement avec pâturage clôturé
- 2 manèges extérieurs
- 4 enclos avec installations et abris pour vie extérieure
permanente pouvant accueillir un maximum de 9 chevaux au
total
- 1 enclos sans abris.

**Atouts Supplémentaires :**
- La maison en pierres des champs dispose de 4 chambres.
Système de chauffage à air pulsée, fenestration récente.
Nouvelles installations septiques à venir.
- Terrain en bordure de la pittoresque rivière
l'Assomption, offrant un cadre de vie exceptionnel.
- Terrain en partie en zone déstructurée, avec le reste en
zone agricole, et possibilité d'obtenir une zone
commerciale supplémentaire.

Que vous ayez des projets de développement, cette propriété
offre une flexibilité rare et des opportunités uniques. Son
emplacement stratégique et ses infrastructures de qualité
en font un choix idéal pour les passionnés d'équitation,
les investisseurs, ou toute personne à la recherche d'un
projet ambitieux.

**Saisissez cette opportunité unique et donnez vie à vos
projets! Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus
d'informations et pour organiser une visite.**


Inclus : Stores, rideaux, luminaires, lave-vaisselle, écureur à fumier, chauffage d'écurie, convoyeur à foin intérieur, ventilateur d'évacuation d'air.

Exclus : Meubles et effets personnels.

Location

Détails des pièces

Chambre Dimensions Niveau Revêtement
Cuisine 11.2 x 12 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle à manger 11.2 x 16 P Rez-de-chaussée Céramique
Salon 12.8 x 14 P Rez-de-chaussée Tapis
Chambre à coucher 10 x 11.6 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Salle d'eau 4.10 x 10.3 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher principale 11.5 x 13.9 P 2ième étage Plancher flottant
Chambre à coucher 11 x 13.6 P 2ième étage Plancher flottant
Chambre à coucher 13.9 x 13.7 P 2ième étage Plancher flottant
Salle d'eau 8.7 x 12.4 P 2ième étage Plancher flottant

Caractéristiques

Aménagement du terrain Clôturé, Paysager
Armoires Bois
Batiment Autre, Écurie
Mode de chauffage Air soufflé
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Bois, Gaz naturel
Fenêtres PVC
Foyers-poêles Foyer au bois
Revêtements Pierre
Particularités Aucun voisin à l'arrière, Bordé par l'eau
Piscine Hors-terre
Proximité Autoroute/Voie rapide, Golf, Parc-espace vert, École primaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE, Sentier de motoneige
Sous-sol Bas (moins de 6 pieds)
Stationnement Extérieur
Système d'égouts Autre
Type de fenêtre Manivelle
Toiture Bardeaux d'asphalte
Topographie Plat
Vue Autre, Sur l'eau
Zonage Agricole, Commercial, Résidentiel
Allée Asphalte

Sommaire

Aire Habitable N/A
No. de chambres totales 9
Chambres à coucher 4
Salles de bain 0
Salles d'eau 2
Année de construction 1780

Bâtiment

Type Fermette
Dimensions 33.6x32.1 P
Superficie 518783 PC

Dépenses

Taxes municipales (2024) $ 4050 / année
Taxes scolaires (2023) $ 279 / année

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