(514) 994-8931

19-19A Rue de la Paix

Morin-Heights J0R1H0

699 000 $

Maison à étages | MLS: 28677460


Description

**BAISSE DE PRIX POUR VENDRE**Propriété exceptionnelle à vendre à Morin-Heights, opportunité unique! Situé dans un cadre enchanteur, cette maison offre un style de vie unique, combinant confort moderne et proximité avec la nature. Avec accès privé au lac Peter et au lac Cook, cette propriété est parfaite pour profiter des activités et des moments de détente au bord de l'eau. Avec ses deux logements bien aménagés, cette propriété est conçue pour répondre à vos besoins tout en offrant une ambiance chaleureuse et conviviale. Idéal pour une famille ou un investisseur cherchant un revenu locatif.

Situé dans un cadre enchanteur, cette propriété offre un style de vie unique, combinant confort moderne et proximité avec la nature. Avec accès au lac Peter et au lac Cook, cette propriété est parfaite pour profiter des activités et des moments de détente au bord de l'eau. Avec ses deux logements bien aménagés, cette maison est conçue pour répondre à vos besoins tout en offrant une ambiance chaleureuse et conviviale. Idéal pour une famille ou un investisseur cherchant un revenu locatif.

-Logement principal; Rez-de-chaussée : *Salle familiale chaleureuse avec foyer à combustion lente. *Chambre à coucher confortable. *Salle de lavage pratique. *Cuisinette fonctionnelle avec lit escamotable.
* Salle mécanique avec douche.

1er étage : *Grande aire ouverte comprenant : *Immense cuisine moderne avec îlot et comptoirs spacieux. *Salle à manger lumineuse avec accès direct à une grande terrasse avant, idéale pour vos repas en plein air. *Salon spacieux pour des moments de détente en famille. *Salle d'eau. *Superbe solarium 4 saisons offrant une vue imprenable sur les environs.

3e étage : *Trois chambres, dont une transformée en grand walk-in avec accès au balcon avant. *Salle de bain spacieuse avec bain et douche séparés. *Espace pour laveuse et sécheuse supplémentaire.

-Deuxième logement; Rez-de-chaussée : *Cuisine moderne avec comptoirs en quartz. *Salon chaleureux doté d'un poêle à combustion lente.

À l'étage : *Grand bureau lumineux pouvant être utilisé comme chambre supplémentaire. *Espace pour laveuse et sécheuse. *Salle de bain moderne avec des finitions haut de gamme. *Chambre à coucher principale confortable.

Extras : *SPA et foyer extérieur pour des soirées sous les étoiles. *Un bachelor privé sur le côté de la maison, réservé aux propriétaires comme pied-à-terre.

Caractéristiques supplémentaires : *Emplacement paisible à Morin-Heights, à proximité des commodités et des activités de plein air. *Idéal pour occupation double ou pour générer des revenus locatifs. *Architecture pensée pour le confort et la fonctionnalité. *Prendre note qu'il y a un compteur électrique pour toute la propriété.

*Notez que la 2ème entrée empiète dans la voie publique selon le certificat de localisation.

Inclus : À déterminer

Exclus : À déterminer

Location

Détails des pièces

Chambre Dimensions Niveau Revêtement
Salon 14.5 x 8.11 P Rez-de-chaussée Bois
Salle familiale 13 x 12.8 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Cuisine 11 x 6 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher 12 x 12 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Salle à manger 9 x 7 P Rez-de-chaussée Bois
Bureau à domicile 10 x 9 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Salle de bains 7.5 x 5 P 2ième étage Céramique
Salle de lavage 10.6 x 5.6 P Rez-de-chaussée Céramique
Bureau à domicile 11.5 x 6.5 P 2ième étage Plancher flottant
salle mécanique 6 x 6 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher 12.4 x 8 P 2ième étage Plancher flottant
Salon 13 x 11.6 P 2ième étage Bois
Salle à manger 13.6 x 12 P 2ième étage Bois
Cuisine 13 x 12 P 2ième étage Céramique
Solarium 18 x 18 P 2ième étage Plancher flottant
Salle d'eau 5.5 x 6.5 P 2ième étage Céramique
Chambre à coucher principale 13.10 x 9.6 P 3ième étage Bois
Chambre à coucher 13 x 9.4 P 3ième étage Bois
Penderie (Walk-in) 11.8 x 10.10 P 3ième étage Bois
Salle de bains 13.8 x 10.6 P 3ième étage Céramique

Caractéristiques

Particularités Accès à l'eau, Intergénération, Non navigable, Terrain boisé : feuillus
Sous-sol Aucun sous-sol
Foyers-poêles Autre, Poêle à bois
Toiture Bardeaux d'asphalte
Fondation Béton coulé
Système d'égouts Champ d'épuration, Fosse septique
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Énergie pour le chauffage Électricité
Topographie En pente
Stationnement Extérieur
Allée Non pavée
Mode de chauffage Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Puits artésien
Zonage Résidentiel
Vue Sur l'eau

Sommaire

Aire Habitable N/A
Nb. de pièces 14
Chambres à coucher 4
Salles de bain 2
Salles d'eau 1
Année de construction 2004

Bâtiment

Type Maison à étages
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 6.86x18.42 M
Superficie 33314 PC

Dépenses

Taxes municipales (2025) $ 3412 / année
Taxes scolaires (2025) $ 380 / année

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