(514) 994-8931

73 373e Avenue

Saint-Hippolyte, J8A2Z2

Maison de plain-pied | MLS: 28285045

5
3
N/A
1975

1 849 000 $


Description

Une véritable villa au bord du majestueux lac de l'Achigan. Ici, tout est pensé pour vivre au rythme de l'eau : plage de sable, entrée à l'eau en pente douce, quai d'aluminium neuf 2026, vaste terrasse panoramique et vue spectaculaire. À l'extérieur : spa, sauna, bain froid, espace feu, aménagement paysager soigné, éclairage architectural et système Sonos intérieur/extérieur. À l'intérieur : cuisine entièrement repensée en 2024, aire de vie lumineuse avec foyer au bois, rez-de-jardin aménagé et vaste espace au-dessus du garage pour recevoir famille et invités. Un lieu exceptionnel où vacances et quotidien ne font plus qu'un.

73, 373e Avenue -- LAC DE L'ACHIGAN

Bien plus qu'une propriété au bord de l'eau : une véritable villa lacustre pensée pour profiter pleinement du lac de l'Achigan.

Implantée sur un terrain plat d'environ 13 443 pi², elle offre une plage de sable, une entrée à l'eau en pente douce, un quai d'aluminium neuf 2026 et une vue spectaculaire sur le lac navigable. Située dans un cul-de-sac paisible, la propriété profite d'une belle intimité, d'arbres matures et d'un environnement où l'eau demeure au coeur de chaque journée.

À l'extérieur, chaque espace a été aménagé pour créer une expérience digne d'un resort privé : vaste terrasse panoramique avec auvent, spa, sauna, bain froid, espace feu, pavés, aménagement paysager soigné, éclairage architectural et système Sonos intérieur/extérieur. Le soir venu, l'éclairage intégré transforme complètement l'ambiance du site.

MAISON PRINCIPALE L'étage principal propose une aire de vie lumineuse entièrement tournée vers le lac. La généreuse fenestration et les portes vitrées prolongent naturellement l'intérieur vers la terrasse. La cuisine, entièrement repensée en 2024, se distingue par son immense îlot, son abondant rangement et son design contemporain. Le salon avec foyer au bois profite lui aussi de la vue imprenable sur l'eau. Deux chambres et une salle de bain complète complètent ce niveau.

REZ-DE-JARDIN On y retrouve une vaste salle familiale, une grande chambre, une salle de bain complète, les installations de lavage ainsi qu'un espace de service avec comptoir, rangement et réfrigération, idéal comme wet bar. Un accès direct mène à la terrasse couverte et à l'espace bien-être réunissant spa, sauna et bain froid, à quelques pas du lac.

GARAGE ET ESPACE AMÉNAGÉ Le garage offre un généreux espace pour véhicule, équipements nautiques et rangement, en plus d'une salle d'eau. À l'étage se trouve un vaste espace aménagé avec accès distinct, comprenant actuellement une grande aire de vie, deux chambres, une salle de bain complète avec laveuse-sécheuse ainsi qu'un espace cuisine. Idéal pour recevoir famille et invités en toute intimité. Cet espace ne constitue pas un logement distinct identifié comme tel au rôle municipal; l'acheteur devra effectuer ses vérifications quant à l'usage qu'il entend en faire.

LE LAC COMME MODE DE VIE Ici, on passe naturellement de la cuisine à la terrasse, de la terrasse au spa, du sauna au lac, puis du quai au feu en fin de soirée. La plage municipale ainsi que ses installations sont accessible à pied par la plage et le secteur permet de profiter pleinement de la rive sablonneuse du lac pour y marcher longuement le bord de la rive.

Un emplacement intime, paisible et spectaculaire où vacances et quotidien se confondent. Une propriété à vivre autant qu'à habiter.

Inclus : Réfrigérateurs, Four, Lave Vaisselle, spa, sauna baril, Bain froid, génératrice générac 24kw, Réservoir à essence, meuble, Quai, système Cameras, tv, Système de son sonos, Lumières extérieur, luminaires et rideaux

Exclus : Biens personnels

Location

Détails des pièces

Chambre Dimensions Niveau Revêtement
Hall d'entrée 7.11 x 15.3 P RJ Bois
Chambre à coucher 13.4 x 11.7 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher 11.10 x 11.7 P Rez-de-chaussée Bois
Cuisine 12.3 x 14.0 P Rez-de-chaussée Bois
Salon 16.3 x 17.4 P Rez-de-chaussée Bois
Salle de bains 5.1 x 8.0 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle familiale 28.7 x 14.0 P RJ Linoléum
Chambre à coucher 10.2 x 14.11 P RJ Linoléum
bar 6.1 x 15.3 P RJ Linoléum
Salle de lavage 5.7 x 7.9 P RJ Bois
Salle de bains 5.3 x 6.10 P RJ Céramique
Cuisine 8.0 x 9.7 P AU Céramique
Salon 18.11 x 19.9 P AU Bois
Chambre à coucher 13.8 x 11.1 P AU Bois
Chambre à coucher 13.0 x 11.2 P AU Bois
Salle de bains 7.8 x 9.10 P AU Céramique
Salle d'eau 5.3 x 3.4 P AU Béton

Caractéristiques

Stationnement À l'abri, Au garage, Extérieur
Équipement disponible Adoucisseur d'eau, Meublé, Porte de garage électrique, Sauna, Système d'alarme, Thermopompe murale
Allée Asphalte
Proximité Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Ski alpin, Ski de fond
Sous-sol Autre
Toiture Bardeaux d'asphalte
Fondation Bloc de béton
Particularités Bordé par l'eau, Navigable
Aménagement du terrain Clôturé, Patio, Terrain/cour bordé de haies
Abri d'auto Détaché
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Énergie pour le chauffage Électricité
Système d'égouts Fosse septique scellée
Foyers-poêles Foyer au bois, Poêle à bois
Vue Panoramique, Sur l'eau, Sur la montagne
Topographie Plat
Mode de chauffage Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Puits artésien
Zonage Résidentiel

Sommaire

Aire Habitable N/A
Nb. de pièces 17
Chambres à coucher 5
Salles de bain 3
Salles d'eau 1
Année de construction 1975

Bâtiment

Type Maison de plain-pied
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 33x30 P
Superficie 13443 PC

Dépenses

Taxes municipales (2026) $ 5140 / année
Taxes scolaires (2026) $ 674 / année

Partager

     

Nom

téléphone

Courriel

message

J'accepte d'être contacté par MaXime Larouche par appel, email et SMS. Pour vous désinscrire, vous pouvez répondre 'stop' à tout moment ou cliquer sur le lien de désinscription dans les emails. Des frais de message et de données peuvent s’appliquer. Politique de confidentialite et Condition de services.

Cette inscription est présentée en collaboration avec EXP AGENCE IMMOBILIÈRE