3176 Av. des Gouverneurs

Laval (Duvernay) H7E5L1

1 499 900 $

Maison à étages | MLS: 28234119


Description

Magnifique propriété dans le prestigieux quartier de Val des Brises à Laval ! Maison spacieuse et lumineuse avec de grandes pièces, 5 chambres à coucher et 3 salles de bains. Proximité de tous les services et axes routiers principaux. Garage double largeur, piscine creusée et chauffée.

Bienvenue au 3176 Av. des Gouverneurs dans le prestigieux
quartier de Val des Brises à Duvernay, Laval !

Dès que vous franchissez le seuil, vous serez captivé par
l'élégance et le charme du rez-de-chaussée. Le vaste salon
vous accueille chaleureusement avec son magnifique foyer au
gaz propane, créant une ambiance cosy. Adjacent, un coin
repas lumineux offre une vue sur la cour.

La cuisine avec ses armoires en bois offre à la fois
esthétisme et fonctionnalité. L'espace de rangement est
généreux en plus d'un îlot central. Une magnifique salle à
manger prolonge cet espace avec un joli coin familial pour
discuter, lire, ou prendre un café.

Une salle d'eau et une salle de lavage adjacente complète
le premier niveau pour crée un espace des plus fonctionnel
au rez-de-chaussée.

À l'étage supérieur, vous découvrirez un havre de paix avec
trois grandes chambres à coucher. La chambre principale
comprend un grand walk-in qui comblera tous vos besoins de
rangement. La salle de bains attenante inclut une grande
baignoire invitant à la détente ainsi qu'une douche
indépendante.

Le sous-sol est un espace polyvalent, idéal pour accueillir
vos invités avec deux chambres à coucher supplémentaires
qui vous offrent de l'espace pour accueillir, tandis qu'une
grande salle familiale sera le lieu de rassemblement
préféré de tous.

À l'extérieur, la magnifique cour arrière comprend une
jolie terrasse et une piscine creusée et chauffée qui crée
un endroit idéal en été, tandis qu'un grand garage double
intégré vous offre un espace sécurisé pour vos véhicules.
L'allée en pavé ajoute une touche d'élégance supplémentaire
à l'extérieur de la propriété

La situation géographique de cette demeure est toute aussi
privilégiée. Proche de tous les services essentiels, des
écoles, commerces et des axes autoroutiers 440, 19 et 15,
vous serez parfaitement connecté à tout ce dont vous avez
besoin, sans sacrifier l'intimité et le confort d'une vie
dans le quartier exclusif de Val des Brises !

Voici plusieurs caractéristiques avantageuses:

- Aspirateur central
- Thermopompe centrale
- 5 chambres dont 3 à l'étages
- 2 salle de bains complète + 1 salle d'eau
- Garage double largeur
- Piscine creusée et chauffée
- 2700pc habitable
- Proximité des services et autoroutes


Inclus : Rideaux, stores, luminaires, fixtures

Location

Détails des pièces

Chambre Dimensions Niveau Revêtement
Salon 11.8 x 16.0 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle à manger 11.8 x 12.0 P Rez-de-chaussée Bois
Cuisine 12.0 x 12.0 P Rez-de-chaussée Céramique
Coin repas 10.0 x 10.0 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle familiale 13.0 x 11.0 P Rez-de-chaussée Bois
Salle d'eau 5.6 x 5.5 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle de lavage 5.6 x 5.0 P Rez-de-chaussée Céramique
Hall d'entrée 7.0 x 7.0 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher principale 14.4 x 16.0 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 11.0 x 11.0 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 11.0 x 11.0 P 2ième étage Bois
Salle de bains 12.0 x 9.3 P 2ième étage Céramique
Salle familiale 11.0 x 30.0 P Sous-sol Plancher flottant
Chambre à coucher 11.0 x 11.0 P Sous-sol Plancher flottant
Chambre à coucher 10.0 x 17.0 P Sous-sol Plancher flottant
Salle de bains 9.0 x 8.0 P Sous-sol Céramique
Atelier 14.0 x 12.0 P Sous-sol Béton
Cave/ chambre froide 10.0 x 9.0 P Sous-sol Béton

Caractéristiques

Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Mode de chauffage Air soufflé
Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
Stationnement Au garage, Extérieur
Particularités Aucun voisin à l'arrière
Proximité Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun
Toiture Bardeaux d'asphalte
Fondation Béton coulé
Armoires Bois
Revêtements Brique
Garage Chauffé, Double largeur ou plus, Intégré
Piscine Chauffée, Creusée
Énergie pour le chauffage Électricité, Propane
Foyers-poêles Foyer au gaz
Équipement disponible Installation aspirateur central, Porte de garage électrique, Thermopompe centrale
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Allée Pavé uni
Aménagement du terrain Paysager, Terrain/cour bordé de haies
Topographie Plat
Fenêtres PVC
Zonage Résidentiel

Sommaire

Aire Habitable 2723 PC
No. de chambres totales 18
Chambres à coucher 5
Salles de bain 2
Salles d'eau 1
Année de construction 2000

Bâtiment

Type Maison à étages
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 43.1x46 P
Superficie 6292.58 PC

Dépenses

Taxes municipales (2025) $ 6144 / année
Taxes scolaires (2024) $ 642 / année

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