Laval (Duvernay) H7E2N1
Duplex | MLS: 27857681
Hall d'entrée 
Hall d'entrée 
Salon 
Salon 
Salle à manger 
Salle à manger 
Vue d'ensemble 
Vue d'ensemble 
Cuisine 
Cuisine 
Cuisine 
Salle d'eau 
Salle de lavage 
Escalier 
Chambre à coucher principale 
Chambre à coucher principale 
Chambre à coucher principale 
Penderie (Walk-in) 
Penderie (Walk-in) 
Chambre à coucher 
Chambre à coucher 
Chambre à coucher 
Salle de bains 
Salle de bains 
Garage 
Garage 
Terrasse 
Terrasse 
Terrasse 
Entrée extérieure 
Cour 
Cour 
Vue sur l'eau 
Photo aérienne 
Photo aérienne 
Photo aérienne 
Photo aérienne 
Photo aérienne 
Photo aérienne 
Photo aérienne 
Photo aérienne 
Façade 
Rare sur le marché! Superbe jumelé à étage niché en bordure de la rivière des Prairies, offrant une vue imprenable sur l'eau. Idéal pour propriétaire occupant ou investisseur. Rez-de-chaussée à aire ouverte avec salon baigné de lumière, salle à manger accueillante et cuisine à la fois pratique et fonctionnelle. À l'étage, deux grandes chambres, dont une avec walk-in, ainsi qu'une élégante salle de bain. Le rez-de-jardin, loué au mois, bénéficie d'une entrée indépendante et d'une magnifique vue sur la rivière. Cour clôturée et garage simple complètent cette propriété d'exception!
Une occasion exceptionnelle sur le marché! Pour propriétaire occupant ou investisseur.
Laissez-vous charmer par ce magnifique jumelé à étage idéalement situé en bordure de la rivière des Prairies, où la luminosité naturelle et la vue imprenable sur l'eau créent un cadre de vie des plus recherchés. Le rez-de-chaussée à aire ouverte propose un salon chaleureux baigné de lumière grâce à son abondante fenestration, une salle à manger conviviale ainsi qu'une cuisine aussi pratique que fonctionnelle. Une salle d'eau combinée à la salle de lavage vient compléter cet espace pensé pour le quotidien.
À l'étage, vous découvrirez deux chambres de généreuses dimensions, dont la chambre principale munie d'un walk-in, ainsi qu'une élégante salle de bain agrémentée d'une douche indépendante.
Le rez-de-jardin, bénéficiant d'une entrée privée, représente un excellent atout grâce à son revenu additionnel, le tout dans un environnement privilégié offrant une superbe vue sur la rivière.
À l'extérieur, la cour clôturée (non divisée) vous permettra de profiter pleinement de la belle saison dans un cadre paisible. Un garage simple complète cette propriété unique qui marie à merveille confort, élégance et qualité de vie au bord de l'eau. Située à proximité de tous les services et des principaux axes routiers, cette adresse représente une occasion à ne pas manquer. Une visite saura vous convaincre!
Inclus : Stores, rideaux, fixtures, reservoir d'eau chaude, ouvre- porte de garage électrique, meubles garage, aspirateur centrale, alarme non relié.
| Chambre | Dimensions | Niveau | Revêtement |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 4.6 x 7.5 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Salon | 18.10 x 8.10 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Salle à manger | 20.5 x 16.1 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Cuisine | 10.10 x 10.4 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Salle d'eau | 7.1 x 5.3 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 13.10 x 12.1 P | 2ième étage | Bois |
| Penderie (Walk-in) | 4.8 x 7.5 P | 2ième étage | Bois |
| Chambre à coucher | 11.10 x 13.9 P | 2ième étage | Bois |
| Salle de bains | 5.11 x 14.2 P | 2ième étage | Céramique |
| Salle de lavage | 6.11 x 18.10 P | Sous-sol | Céramique |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Totalement aménagé |
|---|---|
| Particularités | Accès à l'eau, Aucun voisin à l'arrière, Bordé par l'eau, Navigable |
| Mode de chauffage | Air soufflé, Plinthes à convection |
| Stationnement | Au garage, Extérieur |
| Proximité | Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Fondation | Béton coulé |
| Armoires | Bois |
| Revêtements | Brique, Granulat (agrégat), Vinyle |
| Garage | Chauffé, Intégré, Simple largeur |
| Aménagement du terrain | Clôturé |
| Salle de bains/salle d'eau | Douche indépendante |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Topographie | En pente |
| Équipement disponible | Installation aspirateur central, Système d'alarme, Thermopompe centrale |
| Type de fenêtre | Manivelle, Porte-fenêtre |
| Système d'égouts | Municipal |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Vue | Panoramique, Sur l'eau |
| Allée | Pavé uni |
| Zonage | Résidentiel |
Cette inscription est présentée en collaboration avec RE/MAX DU CARTIER INC.
