(514) 994-8931
VISITE LIBRE

2026-Jul-12 | 14:00 - 16:00

53 Rue Principale

Laval (Sainte-Dorothée) H7X3V5

1 299 999 $

Maison à étages | MLS: 27658930


Description

Intimité exceptionnelle et proximité remarquable se rencontrent dans cette maison sur mesure impeccablement entretenue de Sainte-Dorothée. Elle offre 4 chambres, 3+1 salles de bain et une suite principale privée avec salle de bain attenante, walk-in, boudoir et balcon. Profitez d'une cour arrière intime avec piscine au sel, jacuzzi, grand cabanon, aucun voisin à l'arrière ni à gauche. Planchers chauffants au sous-sol et dans le garage double, beaucoup de rangement et chambre froide prête à devenir un cellier. À quelques minutes de l'autoroute 13, commerces, écoles, transport en commun et REM. Certaines photos ont été aménagées virtuellement.

Bienvenue au 53, rue Principale, où intimité, confort et proximité se rencontrent.

Impeccablement entretenue par ses propriétaires d'origine, cette maison familiale offre une expérience de vie unique à chaque niveau, avec une fonctionnalité réfléchie partout.

REZ-DE-CHAUSSÉE

Lumineux et accueillant, le rez-de-chaussée offre des planchers de bois franc et de céramique. La cuisine propose des armoires en bois et beaucoup de rangement, tandis que les espaces de vie communiquent naturellement tout en demeurant distincts pour relaxer, recevoir et profiter du temps en famille. Une salle de lavage séparée ajoute au confort quotidien.

ÉTAGE

À l'étage se trouvent trois chambres, dont une suite principale privée avec salle de bain attenante, walk-in, boudoir et balcon. Profitez d'un café matinal ou d'un dernier verre en toute intimité. Le boudoir est idéal comme coin lecture, bureau ou salon privé.

SOUS-SOL

Le sous-sol aménagé est conçu pour recevoir. Le bar intégré crée l'endroit parfait pour servir vos invités, regarder le match ou vous retrouver entre amis, tandis que l'espace adjacent peut accueillir un coin salon, une table de jeu ou un espace média.

Les planchers chauffants ajoutent au confort. Une quatrième chambre offre de la flexibilité pour la famille ou les invités, et la chambre froide est prête à devenir votre propre cellier.

GARAGE ET RANGEMENT

Le garage double est également doté de planchers chauffants. La propriété offre beaucoup de rangement, notamment le walk-in, la chambre froide, le grand cabanon et plusieurs espaces supplémentaires.

VIE EXTÉRIEURE

Sortez dans une véritable oasis privée, sans voisin à l'arrière ni directement à gauche.

Profitez de la piscine au sel facile d'entretien, du jacuzzi et des généreux espaces extérieurs. Le patio fermé est muni de moustiquaires et de protections permettant d'en profiter pendant près de trois saisons. Avec le jacuzzi installé dans cet espace protégé, créez votre propre expérience spa à l'année.

Un auvent sur mesure ajoute au confort et le grand cabanon offre du rangement supplémentaire.

EMPLACEMENT

Profitez d'une intimité exceptionnelle tout en demeurant à quelques minutes de l'autoroute 13, des commerces, écoles, transports en commun et de la station REM Sainte-Dorothée.

Le quartier se transforme, alors que plusieurs terrains voisins font place à des projets résidentiels. La Ville de Laval travaille également à l'aménagement prévu d'un carrefour giratoire afin de limiter la circulation.

Certaines photos ont été aménagées virtuellement afin d'inspirer les possibilités.

Inclus : Jacuzzi, aspirateur central et ses accessoires, habillages de fenêtres sur mesure.

Exclus : Effets personnelle des propriétaires.

Location

Détails des pièces

Chambre Dimensions Niveau Revêtement
Salle familiale 13.9 x 15.9 P Rez-de-chaussée Bois
Salle à manger 14.6 x 11.6 P Rez-de-chaussée Bois
Coin repas 9.8 x 12.7 P Rez-de-chaussée Céramique
Cuisine 12.2 x 15.5 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle d'eau 6.4 x 4.10 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle de lavage 6.4 x 7.10 P Rez-de-chaussée Céramique
Véranda 26.0 x 15.9 P Rez-de-chaussée Couvre-sol souple
Hall d'entrée 13.0 x 9.5 P 2ième étage Céramique
Chambre à coucher principale 24.8 x 15.6 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 11.1 x 11.7 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 11.1 x 11.7 P 2ième étage Bois
Salle de bains 13.5 x 6.9 P 2ième étage Céramique
Salle de bains 10.2 x 11.6 P 2ième étage Céramique
Hall d'entrée 13.0 x 9.5 P Sous-sol Bois
Salle de bains 7.1 x 6.4 P Sous-sol Céramique
Cave/ chambre froide 9.3 x 10.1 P Sous-sol Céramique
Salle familiale 34.6 x 11.5 P Sous-sol Céramique
Chambre à coucher 12.2 x 11.2 P Sous-sol Céramique

Caractéristiques

Mode de chauffage Air soufflé
Stationnement Au garage, Extérieur
Particularités Aucun voisin à l'arrière, Terrain boisé : feuillus
Toiture Bardeaux d'asphalte
Fondation Béton coulé
Armoires Bois
Revêtements Brique
Aménagement du terrain Clôturé, Paysager
Énergie pour le chauffage Électricité, Propane
Foyers-poêles Foyer au gaz
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Fenêtres PVC
Zonage Résidentiel
Sous-sol Totalement aménagé

Sommaire

Aire Habitable 2216.1 PC
Nb. de pièces 18
Chambres à coucher 4
Salles de bain 3
Salles d'eau 1
Année de construction 2013

Bâtiment

Type Maison à étages
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 44.2x50.2 P
Superficie 7162 PC

Dépenses

Taxes municipales (2026) $ 8252 / année
Taxes scolaires (2026) $ 853 / année

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