2026-Oct-11 | 14:00 - 16:00
Laval (Duvernay), Autres, H7G2G4
Maison de plain-pied | MLS: 27574201
DUVERNAY -- Semi-détaché lumineux à haut potentiel! Idéalement situé sur le boul. de la Concorde Est, cette propriété offre 2 chambres de bonne dimension au rez-de-chaussée et un vaste sous-sol à personnaliser selon vos besoins. Idéal pour résidence, intergénération, télétravail ou usage professionnel/commercial. Possibilité d'acquérir la propriété voisine du 2010 boul. de la Concorde Est afin de réunir deux lots côte à côte. Près des métros Cartier et De la Concorde, écoles, commerces et services. Une occasion rare!
DUVERNAY - Plain-pied semi-détaché lumineux à haut potentiel | Usage résidentiel et/ou commercial.
Idéalement situé sur un axe stratégique du boulevard de la Concorde Est, ce semi-détaché offre un potentiel exceptionnel pour un usage résidentiel et/ou commercial. Il propose 2 chambres de bonne dimension au rez-de-chaussée ainsi qu'un vaste sous-sol à personnaliser. Que ce soit pour y établir votre résidence principale, aménager un espace intergénérationnel ou installer vos bureaux professionnels / commerce à domicile, les possibilités d'aménagement sont multiples.
ATOUT STRATÉGIQUE MAJEUR : Possibilité d'acquérir simultanément la propriété voisine attenante du 2010 boul. de la Concorde Est. Il s'agit d'un projet d'assemblage d'une rareté à Duvernay pour investisseurs, entrepreneurs ou familles souhaitant combiner deux lots côte à côte (vocation résidentielle et/ou commerciale avec possibilité d'ouvrir entre les deux maisons de l'intérieur).
ESPACES DE VIE ET AMÉNAGEMENT :
*Rez-de-chaussée : Superbe espace avec plafonds semi-cathédrale, grande cuisine conviviale, un salon et 2 chambres à coucher lumineuses. *Sous-sol : Impressionnant espace proposant 3 chambres à coucher supplémentaires, une configuration idéale pour une jeune famille, du télétravail, une suite de bureau ou un commerce.
EMPLACEMENT DE CHOIX ET ACCESSIBILITÉ :
*Transports et accès : À proximité des stations de métro Cartier et de la Concorde, avec un accès direct et rapide vers Montréal via le pont Papineau (A-19). *Services : Tout près des centres commerciaux, épiceries, pharmacies et services essentiels. *Écoles : Quartier familial idéal, situé à deux pas d'écoles primaires et secondaires, tant publiques que privées ainsi que du cégep.
Une rare opportunité offrant une visibilité stratégique et un potentiel foncier remarquable dans un secteur hautement recherché!
Inclus : Stores, fixtures, rideaux, lave-vaisselle, thermopompe murale.
Exclus : Luminaire de l'entrée (devant la porte extérieur), luminaire couloir RDC, réservoir d'eau chaude loué hydro solution.
| Chambre | Dimensions | Niveau | Revêtement |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 3.2 x 6.7 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Salon | 10.1 x 17 P | Rez-de-chaussée | Plancher flottant |
| Cuisine | 11.1 x 16.1 P | Rez-de-chaussée | Plancher flottant |
| Chambre à coucher principale | 10.2 x 14 P | Rez-de-chaussée | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 9 x 12 P | Rez-de-chaussée | Plancher flottant |
| Salle de bains | 4.11 x 9 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Salle familiale | 10.2 x 14.4 P | Sous-sol | Tapis |
| Chambre à coucher | 8.10 x 11.11 P | Sous-sol | Tapis |
| Chambre à coucher | 11.11 x 14.9 P | Sous-sol | Tapis |
| Chambre à coucher | 10.2 x 13.10 P | Sous-sol | Tapis |
| Salle de bains | 4.10 x 8.10 P | Sous-sol | Céramique |
| Salle de lavage | 6.6 x 5.6 P | Sous-sol | Linoléum |
| Entrée secondaire | 5.1 x 5.11 P | Sous-sol | Tapis |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Totalement aménagé |
|---|---|
| Fenêtres | Aluminium |
| Allée | Asphalte |
| Proximité | Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun |
| Fondation | Béton coulé |
| Toiture | Bitume et gravier |
| Armoires | Bois |
| Revêtements | Brique |
| Appareils en location | Chauffe-eau |
| Aménagement du terrain | Clôturé, Paysager |
| Zonage | Commercial, Résidentiel |
| Type de fenêtre | Coulissante, Manivelle, Porte-fenêtre |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Stationnement | Extérieur |
| Système d'égouts | Municipal |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Topographie | Plat |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Équipement disponible | Thermopompe murale |
Cette inscription est présentée en collaboration avec RE/MAX DU CARTIER INC.
