(514) 994-8931

131-137 Boul. Bellerose E.

Laval (Vimont) H7K2P4

1 270 000 $

Quadruplex | MLS: 27336012


Description

Opportunité à ne pas manquer! Superbe 4plex très bien entretenu, idéal pour propriétaire occupant ou investisseur grâce à son excellent potentiel d'optimisation des revenus à court et moyen terme. Situé sur un terrain de coin, l'immeuble comprend 2 logements 5½, 1 logement 4½ et 1 grand 3½. Tous les logements ont bénéficié d'améliorations au fil des ans. L'unité du propriétaire occupant offre une magnifique cour privée avec piscine chauffée, grande terrasse et cabanon. À proximité des écoles, parcs, commerces, transports en commun et principaux axes routiers. Un investissement de qualité dans un quartier familial très recherché.

Autres informations :

- Augmentations de loyers prévues en juillet 2026; Revenus brut incluant la valorisation locative du logement 135 : 36 700$.

- Espace de rangement en pavé uni situé sous le patio.

- Cabanon comprenant deux espaces de rangement.

- Électricité raccordée au cabanon.

- Thermopompe murale dans l'unité du propriétaire occupant.

- Piscine hors terre avec Chauffe-eau.

** La date d'occupation prévue à la fiche MLS est pour l'unité 135. **

Inclus : Inclusions de l'unité 135 : Stores, luminaires, support de télévision du salon, hotte micro-onde. Extérieur : abri d'auto temporaire double (tempo), cabanon extérieur, piscine hors terre et ses accessoires (toile en fin de vie utile, mais fonctionnelle) , chauffe-piscine.

Exclus : les effets personnels des locataires et le stores de la porte-patio de l'unité 135.

Location

Caractéristiques

Proximité Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun
Toiture Autre
Fondation Béton coulé
Revêtements Brique
Énergie pour le chauffage Électricité
Stationnement Extérieur
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Mode de chauffage Plinthes électriques
Zonage Résidentiel
Équipement disponible Thermopompe murale

Sommaire

Aire Habitable 2718 PC
Nb. de pièces 3
Chambres à coucher 1
Salles de bain 1
Salles d'eau 0
Année de construction 1981

Bâtiment

Type Quadruplex
Style Jumelé
Dimensions 10.38x12.21 M
Superficie 5415 PC

Dépenses

Déneigement / pelouse $ 587 / année
Taxes municipales (2026) $ 6888 / année
Taxes scolaires (2025) $ 587 / année

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