Autre 
Autre 
Autre 
Cuisine 
Vue d'ensemble 
Salle de bains 
Salle de bains 
Chambre à coucher 
Chambre à coucher 
Chambre à coucher 
Chambre à coucher 
Chambre à coucher 
Chambre à coucher 
Autre 
Vue d'ensemble 
Vue d'ensemble 
Vue d'ensemble 
Vue d'ensemble 
Vue d'ensemble 
Cuisine 
Salon 
Vue d'ensemble 
Vue d'ensemble 
Autre 
Autre 
Vue 
Vue d'ensemble 
Autre 
Autre 
Autre 
Autre 
Photo aérienne 
Photo aérienne 
Photo aérienne 
Photo aérienne 
Photo aérienne 
Photo aérienne 
Photo aérienne 
Photo aérienne 
Photo aérienne 
Photo aérienne 
Photo aérienne 
Photo aérienne 
TERRAIN À DÉVELOPPEMENT RÉCRÉOTOURISTIQUE AVEC PREMIER CHALET CONSTRUIT. PROJET À CÔTÉ DES BOISÉS DE LA RIVIÈRE NOIRE (Projet récréotouristique déjà en place avec 15 chalets à haut rendement locatif!) Plus de 171 000 pied carrés en bordure de lac, Sainte-Émélie-de-l'Énergie Lanaudière | zonage résidentiel & récréotouristique. Projet récréotouristique de 4 chalets déjà approuvé par la municipalité. Superficie totale : 171 641 pi² sur deux terrains. 4 chalets dont 1 chalet de 2 chambres déjà construit, en voie d'être terminé à 100% (construction 2025) (CCU déjà approuvé). Lien vidéo:https://youtu.be/SCeUG48iRP0
TERRAIN À DÉVELOPPEMENT RÉCRÉOTOURISTIQUE AVEC PREMIER CHALET CONSTRUIT
PROJET SITUÉ DANS LES BOISÉS DE LA RIVIÈRE NOIRE: (Projet récréotouristique déjà en place avec 15 chalets à haut rendement locatif!)
ACTIVITÉS PLEIN AIR ; parfait pour la location :
- Lac : Kayaks, planche, etc.
- Sentiers pédestres
- Ski Val St-Côme à 35 km
- Super glissages Saint-Jean-de-Matha
- Club de golf Saint-Jean-de-Matha
- Parc Régional des Sept-Chutes
- Sentier de la matawinie
Plus de 171 000 pied carrés en bordure de lac, Sainte-Émélie-de-l'Énergie
Lanaudière | zonage résidentiel & récréotouristique
Projet récréotouristique de 4 chalets déjà approuvé par la municipalité
Superficie totale : 171 641 pi² sur deux terrains, en processus de regroupement des lots 6 316 778 et 6 316 779
Projet récréotouristique prêt à démarrer : 4 chalets dont 1 chalet de 2 chambres déjà construit, en voie d'être terminé à 100% (construction 2025) (CCU déjà approuvé)
Zonage récréotouristique & résidentiel
Environnement paisible : forêt, bordure de lac
À seulement 1h30 de Montréal
En bordure du lac
Pourquoi c'est une occasion en or pour promoteur ou investisseur :
* Permis déjà en place = gain de temps, avancez l'esprit tranquille avec un projet déjà approuvé
* Terrain prêt à valoriser
* Demande forte pour les chalets locatifs
* Superficie massive avec potentiel de rentabilité élevé *Coin tranquille parfait pour la clientèle et entouré d'attrait touristique (sentiers, escalade, le terrain se trouve à environ 10 minutes d'une épicerie et d'une pharmacie)
Dossier complet disponible :
- CCU approuvé -Permis de projet récréotouristique -Dérogation mineure pour 4 chalets -Attestation de conformité de l'installation septique existante fait par un technologue
| Chambre | Dimensions | Niveau | Revêtement |
|---|---|---|---|
| Salon | 13.8 x 10 P | Rez-de-chaussée | Plancher flottant |
| Cuisine | 14.3 x 10 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Salle à manger | 11.6 x 14.5 P | Rez-de-chaussée | Plancher flottant |
| Salle de bains | 9.8 x 9.8 P | Rez-de-chaussée | |
| Chambre à coucher | 18.10 x 15.2 P | 2ième étage | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 18.10 x 10.1 P | 2ième étage | Plancher flottant |
| Particularités | Accès à l'eau, Aucun voisin à l'arrière, Bordé par l'eau, Terrain boisé : feuillus, Villégiature/Chalet |
|---|---|
| Sous-sol | Aucun sous-sol |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Fondation | Béton coulé |
| Système d'égouts | Champ d'épuration, Fosse septique |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Restrictions/Permissions | Location permise court terme |
| Topographie | Plat |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Approvisionnement en eau | Puits de surface |
| Zonage | Résidentiel |
Cette inscription est présentée en collaboration avec EXP AGENCE IMMOBILIÈRE
