2026-Jan-25 | 14:00 - 16:00
Maison à étages | MLS: 26861935
Hall d'entrée 
Vue d'ensemble 
Salon 
Salon 
Salon 
Salon 
Salon 
Salle à manger 
Salle à manger 
Cuisine 
Cuisine 
Cuisine 
Cuisine 
Salle d'eau 
PASAGEWAY 
Chambre à coucher principale 
Chambre à coucher 
Chambre à coucher 
Salle de bains 
Salle de bains 
Sous-sol 
Salle familiale 
Salle familiale 
Rangement 
Salle de lavage 
Rangement 
Entrée extérieure 
Cour 
Piscine 
Piscine 
Cour 
Façade 
Façade 
Plan (croquis) 
Plan (croquis) 
Plan (croquis) 
Plan (croquis) 
Plan (croquis) 
Façade 
Charmante propriété jumelée située à Fabreville, bénéficiant d'une orientation plein sud offrant une excellente luminosité naturelle. Le rez-de-chaussée propose une aire de vie conviviale comprenant salon avec foyer au gaz, salle à manger et cuisine fonctionnelle, ainsi qu'une salle d'eau. Trois chambre à l'étage et sdb avec douche indépendante, bain et plancher chauffant. À l'extérieur, cour intime aménagée avec terrasse en composite, piscine hors terre et remise. Stationnement asphalté tandem. Propriété bien entretenue reconstruite en 2011 à proximité des écoles, parcs, services et axes routiers. Belle opportunité dans un secteur recherché.
Découvrez cette magnifique propriété jumelée clé en mains
située à Fabreville, dans un secteur paisible et recherché,
à quelques minutes seulement des écoles, parcs, transports
et des principaux axes routiers. Profitez d'une orientation
plein sud exceptionnelle, offrant une luminosité naturelle
abondante du matin au soir dans toutes les pièces de vie.
Le rez-de-chaussée propose une aire de vie conviviale
comprenant un salon chaleureux avec foyer au gaz et
plancher de bois, une salle à manger ouverte sur une
cuisine fonctionnelle et bien aménagée, parfaite pour la
vie de famille comme pour recevoir. Une salle d'eau
pratique complète ce niveau.
Au deuxième étage, vous trouverez trois chambres
confortables et une salle de bain complète dotée d'une
douche indépendante, d'un bain et de planchers chauffants,
pour un confort quotidien supérieur.
Le sous-sol offre un bel espace utilitaire lumineux,
incluant une salle de lavage avec rangement intégré et de
nombreuses possibilités d'aménagement ainsi qu'une sortie
vers le côté de la maison.
À l'extérieur, profitez d'une cour intime, cloturé et
aménagée avec une grande terrasse en composite munie d'un
auvent électrique, idéale pour les repas estivaux, détente
ou soirées entre amis. Une piscine hors terre au sel et une
remise pratique complètent l'espace extérieur. Le
stationnement asphalté en tandem permet de garer plusieurs
véhicules facilement.
Cette propriété a fait l'objet de soins et améliorations au
fil des années : reconstruction majeure en 2011 après un
sinistre (fenêtres, cuisine, salle de bain, électricité,
plomberie, murs, isolation et planchers), travaux de
drainage et inspection de drain français (factures à
l'appui), installation de clapets antiretour, ainsi
qu'installation de membrane d'étanchéité en prevention.
L'emplacement est privilégié,
À proximité des établissements scolaires, dont l'école
primaire Le Petit-Prince (3--4 min / 1,5 km), l'école
secondaire Poly-Jeunesse (4--5 min / 2,5 km) et l'école
secondaire Curé-Antoine-Labelle (6--7 min / 4 km). Pour le
réseau anglophone, l'Our Lady of Peace Elementary School,
relevant du Sir Wilfrid Laurier School Board, se situe à
environ 2--3 min / 1 km. Secteur idéal pour les familles.
Parcs et espaces verts à proximité pour les promenades,
jeux et activités familiales.
Accès rapide à l'autoroute 440 et routes principales pour
les déplacements quotidiens.
À proximité de tous les services essentiels : épiceries,
restaurants, pharmacies, clinics et plus encore.
Que vous soyez une famille en croissance, investisseur ou
premier acheteur, cette propriété bien entretenue et
chargée d'histors et de fonctionnalités pratiques
représente une occasion rare à Fabreville. Une visite vous
convaincra!
Inclus : Stores, fixtures, luminaires, hotte micro-ondes, aspirateur central et accessoires, piscine et accessoires, tonneau de récupération d'eau de pluie, évent électrique, foyer Napoleon.
Exclus : Lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, réfrigérateur, four et armoires d'atelier
| Chambre | Dimensions | Niveau | Revêtement |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 3.6 x 4.4 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Salon | 20.0 x 13.5 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Salle à manger | 11.10 x 10.0 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Cuisine | 12.2 x 10.0 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Salle d'eau | 5.2 x 4.0 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Salle de bains | 10.10 x 10.1 P | 2ième étage | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 13.3 x 10.9 P | 2ième étage | Bois |
| Chambre à coucher | 9.11 x 9.8 P | 2ième étage | Bois |
| Chambre à coucher | 9.11 x 10.1 P | 2ième étage | Bois |
| Salle familiale | 23.2 x 12.10 P | Sous-sol | Autre |
| Rangement | 10.4 x 10.10 P | Sous-sol | Autre |
| Rangement | 5.11 x 3.0 P | Sous-sol | Céramique |
| Salle de lavage | 8.8 x 7.0 P | Sous-sol | Céramique |
| Rangement | 4.11 x 8.8 P | Sous-sol | Autre |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménagé |
|---|---|
| Allée | Asphalte |
| Proximité | Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Réseau Express Métropolitain (REM), Transport en commun |
| Piscine | Autre, Hors-terre |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Fondation | Béton coulé |
| Armoires | Bois |
| Revêtements | Brique, Vinyle |
| Aménagement du terrain | Clôturé |
| Type de fenêtre | Coulissante, Manivelle |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Stationnement | Extérieur |
| Foyers-poêles | Foyer au gaz |
| Système d'égouts | Municipal |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Topographie | Plat |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Fenêtres | PVC |
| Zonage | Résidentiel |
Cette inscription est présentée en collaboration avec RE/MAX 2001 INC.