(514) 994-8931
VISITE LIBRE

2026-Jun-07 | 14:00 - 16:00

830 Ch. Nantel

Labelle J0T1H0

599 000 $

Maison à étages | MLS: 26692629


Description

Rare opportunité à Labelle : maison unifamiliale 3 chambres (possibilité 4) directement sur la rivière Rouge, avec un terrain exceptionnel de 57 800 pi². La lumière naturelle, la vue sur l'eau et le calme des Laurentides composent un cadre de vie difficile à égaler. Grand garage double chauffé séparé, idéal pour les amateurs de plein air ou les projets d'atelier. Clé en main, polyvalente, à deux pas des services de Labelle. À 599 000 $, les propriétés riveraines de cette envergure se font rares. À visiter sans attendre.

Maison unifamiliale riveraine à vendre à Labelle, Laurentides -- 599 000 $

Cette maison unifamiliale offre une implantation exceptionnelle directement en bordure de la rivière Rouge, l'un des cours d'eau les plus prisés des Laurentides pour la pêche, le kayak et la détente en nature.

Configuration et espaces

La propriété compte 3 chambres à coucher avec possibilité d'en aménager une quatrième, selon les besoins de la famille ou d'un acheteur recherchant un espace bureau ou suite pour invités. La superficie du terrain atteint 57 800 pi², offrant une profondeur et une intimité rarement disponibles à ce prix dans la région de Labelle.

Garage double chauffé -- un atout rare

Le grand garage double, séparé de la résidence principale et entièrement chauffé, représente un avantage concret pour les amateurs de véhicules récréatifs, motoneiges, kayaks ou pour quiconque nécessite un espace de travail fonctionnel à l'année. Dans le marché des Laurentides, ce type d'infrastructure ajoute une valeur d'usage immédiate.

Cadre de vie -- Labelle et la rivière Rouge

Labelle est une municipalité des Hautes-Laurentides reconnue pour la qualité de son environnement naturel, son accès aux sentiers de motoneige (réseau Trans-Québec), la pêche sportive, le vélo de montagne et la villégiature quatre saisons. La rivière Rouge, qui traverse la région, est réputée pour le canot-kayak et la pêche à la truite. Vivre en bordure directe de cette rivière, sur un terrain de cette superficie, constitue un positionnement de villégiature à l'année.

Les propriétés riveraines de cette envergure dans le secteur de Labelle sont peu fréquentes sur le marché et tendent à trouver preneur rapidement.

Idéale pour

Famille cherchant une résidence principale en région, acheteur en quête d'une maison de villégiature quatre saisons, investisseur intéressé par le marché locatif touristique des Laurentides.

**Certaines photos contiennent du home staging IA**

Inclus : 3x thermopompes murales, système électrique porte de garage, poêle à bois au sous-sol (sans garantie), fixtures et luminaires.

Exclus : Effets personnels.

Location

Détails des pièces

Chambre Dimensions Niveau Revêtement
Salon 12.8 x 15.9 P Rez-de-chaussée Bois
Salle à manger 9.6 x 14.10 P Rez-de-chaussée Céramique
Cuisine 12.2 x 16.11 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle de bains 9.10 x 11.4 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher 9.0 x 12.2 P Rez-de-chaussée Bois
Salle de bains 7.8 x 7.10 P 2ième étage Céramique
Chambre à coucher principale 15.6 x 20.3 P 2ième étage Parqueterie
Chambre à coucher 9.1 x 17.0 P 2ième étage Parqueterie
Salle familiale 14.11 x 19.1 P Sous-sol Céramique
Bureau à domicile 9.3 x 15.9 P Sous-sol Linoléum
Rangement 4.6 x 13.8 P Sous-sol Béton
Salle de lavage 2.10 x 7.1 P Sous-sol Bois
Hall d'entrée 4.11 x 7.5 P Sous-sol Céramique

Caractéristiques

Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités Accès à l'eau, Aucun voisin à l'arrière, Bordé par l'eau, Navigable, Terrain boisé : feuillus
Revêtements Aluminium, Bardeaux de cèdre, Vinyle
Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale
Stationnement Au garage, Extérieur
Proximité Autoroute/Voie rapide, École primaire, Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Ski alpin, Ski de fond
Équipement disponible Balcon privé, Cour privée, Thermopompe murale
Toiture Bardeaux d'asphalte
Fondation Béton coulé
Armoires Bois
Garage Chauffé, Détaché
Type de fenêtre Coulissante, Manivelle, Oscillo-battant, Porte-fenêtre
Services disponibles Détecteur d'incendie
Allée Double largeur ou plus, Non pavée
Énergie pour le chauffage Électricité
Topographie En pente, Plat
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Aménagement du terrain Patio, Paysager, Terrain/cour bordé de haies
Mode de chauffage Plinthes électriques
Foyers-poêles Poêle à bois
Fenêtres PVC
Zonage Résidentiel
Vue Sur l'eau

Sommaire

Aire Habitable 1612 PC
Nb. de pièces 11
Chambres à coucher 3
Salles de bain 2
Salles d'eau 0
Année de construction 1991

Bâtiment

Type Maison à étages
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 26.4x40.7 P
Superficie 57768.8 PC

Dépenses

Coût d'énergie $ 2090 / année
Taxes municipales (2026) $ 3043 / année
Taxes scolaires (2026) $ 248 / année

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