(514) 994-8931

24 Ch. du Colibri

Val-des-Lacs J0T2P0

479 000 $

Maison à étages | MLS: 26393181


Description

Chalet en bois rustique avec ACCÈS notarié au magnifique lac de la Montagne noire, l'un des plus grand des Laurentides, navigable. Propriété de style canadienne, vendue entièrement meublée et équipée. Possède 3 chambres, une salle de bain avec coin buanderie, une salle d'eau, une mezzanine et une aire ouverte avec foyer au bois à combustion lente au salon. À l'extérieur, piscine chauffée, spa, gazebo, foyer et balancelle sur terrain intime. Actuellement en LOCATION COURT TERME. Vente faite plus les taxes applicables et possibilité de les reportées en continuant la location court terme. LES VISITES SERONT POSSIBLE À PARTIR DU 26 AVRIL 2026.

Bienvenue au chalet de vos rêves à Val-des-Lacs ! Rustique et chaleureux, ce chalet actuellement utilisé pour faire de la location court terme saura captiver votre coeur. D'une allure canadienne authentique, cette maison offre un ACCÈS notarié au pittoresque lac de la Montagne Noire. Revenus de location de 45 000$ en 2025 et potentiel de plus de 50 000$.

L'intérieur de la maison est une célébration du bois, avec des finitions délicates et un foyer au bois qui émane une harmonie apaisante. À l'extérieur, découvrez une piscine rafraîchissante, un spa relaxant et un terrain intime bordé d'arbres matures.

Au rez-de-chaussée, les espaces communs offrent une atmosphère accueillante. Le salon, centré autour du foyer à combustion lente, incite à la détente et aux moments conviviaux. La cuisine fonctionnelle s'ouvre sur la cour arrière, tandis qu'une salle de bain avec laveuse/sécheuse complète ce niveau.

Le deuxième étage comprend trois chambres, une salle d'eau et une mezzanine équipée d'un futon pour accueillir des invités supplémentaires.

Le terrain offre une intimité exceptionnelle, avec un spa sous un pavillon, une piscine et un coin feu pour des moments agréables avec famille et amis. L'accès au lac à seulement une minute de marche vous permet de profiter de la splendeur du lac de la Montagne Noire.

Situé à proximité du coeur de Saint Donat, ce chalet permet d'explorer les restaurants et boutiques du village. Les amateurs de plein air apprécieront les sentiers de randonnée à proximité, notamment le célèbre « Belvédère du Liberator et le sommet de la Montagne Noire » offrant 13 km de sentiers pédestre. Pour les passionnés de ski, la station Ski Garceau est à seulement 20 minutes, centre d'activités nature Kanatha-Aki à moins de 5 minutes, sentiers pédestres, de ski de fond et de raquettes à 10 minutes, golf Saint-Donat à 15 minutes.

Offrant un cadre idyllique, des commodités modernes. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un chalet aussi complet et séduisant. Contactez moi dès aujourd'hui pour planifier une visite et tomber sous le charme de cette perle rare à Val-des-Lacs !

Visites possibles selon le calendrier des locations.

Voir le lien Airbnb: https://fr.airbnb.ca/rooms/46503676?source_impression_id=p3_ 1762717951_P3Q5-QdcmOrCQf0S

Crédit des 2 photos d'activités au centre d'activités nature Kanatha-Aki à Val des Lacs.

Inclus : Tout meublé et équipé incluant 2 kayaks et un canot, le tout est fonctionnel et laissé sans garantie légale.

Exclus : Effets personnels des propriétaires dans le cabanon, au sous-sol et dans les placards.

Location

Détails des pièces

Chambre Dimensions Niveau Revêtement
Hall d'entrée 12.5 x 10.11 P Rez-de-chaussée Bois
Hall d'entrée 12.5 x 10.11 P Rez-de-chaussée Bois
Salon 14.3 x 11.5 P Rez-de-chaussée Bois
Salon 14.3 x 11.5 P Rez-de-chaussée Bois
Cuisine 17 x 9.1 P Rez-de-chaussée Bois
Cuisine 17 x 9.1 P Rez-de-chaussée Bois
Salle de bains 8.1 x 7.10 P Rez-de-chaussée Bois
Salle de bains 8.1 x 7.10 P Rez-de-chaussée Bois
Mezzanine 12.2 x 11.5 P 2ième étage Bois
Mezzanine 12.2 x 11.5 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher principale 12.2 x 9.7 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher principale 12.2 x 9.7 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 8.11 x 8.4 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 8.11 x 8.4 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 12.3 x 7.11 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 12.3 x 7.11 P 2ième étage Bois
Salle d'eau 5.7 x 4.10 P 2ième étage Bois
Salle d'eau 5.7 x 4.10 P 2ième étage Bois
Vide sanitaire 25 x 19 P Sous-sol Béton
Vide sanitaire 25 x 19 P Sous-sol Béton

Caractéristiques

Particularités Accès à l'eau, Aucun voisin à l'arrière, Navigable, Terrain boisé : feuillus, Villégiature/Chalet
Équipement disponible Adoucisseur d'eau
Proximité Autoroute/Voie rapide, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Ski alpin, Ski de fond
Toiture Bardeaux d'asphalte
Sous-sol Bas (moins de 6 pieds), Entrée indépendante, Non aménagé, Vide sanitaire
Fondation Bloc de béton
Énergie pour le chauffage Bois, Électricité
Système d'égouts Champ d'épuration, Fosse septique
Piscine Chauffée, Hors-terre
Stationnement Extérieur
Foyers-poêles Foyer au bois
Restrictions/Permissions Location permise court terme
Allée Non pavée
Aménagement du terrain Paysager
Topographie Plat
Mode de chauffage Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Puits de surface
Zonage Résidentiel

Sommaire

Aire Habitable N/A
Nb. de pièces 9
Chambres à coucher 3
Salles de bain 1
Salles d'eau 1
Année de construction 1980

Bâtiment

Type Maison à étages
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 26.2x21.2 P
Superficie 1862.5 MC

Dépenses

Taxes municipales (2026) $ 2688 / année
Taxes scolaires (2025) $ 176 / année

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