(514) 994-8931

94 Rue des Roseaux

Blainville J7C0E4

1 199 000 $

Maison à étages | MLS: 25484895


Description

Superbe propriété de prestige située dans un cul-de-sac du domaine recherché Blainville-sur-le-Lac. Construction 4 côtés maçonnerie, offrant jusqu'à 6 chambres, 3 salles de bain et une salle d'eau. Garage double, thermopompe centrale et foyer au gaz double face. Aire de vie lumineuse à aire ouverte. Cour intime adossée à une section boisé, avec piscine creusée chauffée et 2 pergolas. Accès au parc privé: lac, kayak, pédalo, paddleboard et plus. Emplacement idéal près de l'autoroute 15, de tous les services de proximités, parcs, piste cyclable, et terrains de golf

Superbe propriété de prestige avec cour intime, offrant une construction quatre côtés maçonnerie et un aménagement haut de gamme. Stratégiquement positionnée dans un cul-de-sac du très recherché domaine Blainville-sur-le-Lac, elle propose un cadre de vie exceptionnel alliant confort, espace et intimité.

Cette résidence spacieuse comprend jusqu'à 6 chambres à coucher, 3 salles de bain complètes ainsi qu'une salle d'eau. Garage double, abondance de rangement et thermopompe centrale assurent un confort optimal au quotidien. Le foyer au gaz double face ajoute une touche chaleureuse et conviviale.

L'aire de vie profite d'une abondante lumière naturelle, mettant en valeur chaque espace de la propriété.

La cour arrière, adossée à un boisé, est un véritable havre de paix. Magnifiquement aménagée, elle propose une piscine creusée chauffée ainsi que deux pergolas, parfaites pour profiter pleinement de la belle saison en toute intimité.

Les résidents bénéficient également d'un accès privilégié aux installations du parc privé : lac, pédalos, kayaks, planches à pagaie, pêche, piscine et plus encore.

Emplacement de choix à proximité de l'autoroute 15, des terrains de golf, des parcs, du transport en commun et de tous les services.

Une propriété d'exception où luxe, nature et qualité de vie se rencontrent.

Inclus : Luminaires et fixtures, Tringles et rideaux, Stores, Système d'alarme, Lave-vaiselle, Thermopompe Piscine électrique, Équipement de piscine, 2 Pergolas, 2 supports a télévision, 4 haut-parleurs intégré au plafond, 2 moteurs de porte de garage, Aspirateur centrale avec équipement, Unité de rangement PAX de la chambre principale.

Location

Détails des pièces

Chambre Dimensions Niveau Revêtement
Hall d'entrée 7 x 6.3 P Rez-de-chaussée Céramique
Salon 13.1 x 18 P Rez-de-chaussée Bois
Salle à manger 12.7 x 12 P Rez-de-chaussée Bois
Cuisine 14.10 x 11.5 P Rez-de-chaussée Céramique
Garde-manger 3.5 x 3.9 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle d'eau 5.1 x 5.9 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle de lavage 5.1 x 5.9 P Rez-de-chaussée Céramique
Corridor 4.9 x 16.1 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher principale 19.8 x 12.8 P 2ième étage Bois
Salle de bains 11.11 x 10.6 P 2ième étage Céramique
Penderie (Walk-in) 6.1 x 7 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 13.6 x 10.8 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 12.5 x 10.9 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 11.11 x 10.11 P 2ième étage Bois
Salle de bains 7.1 x 4.10 P 2ième étage Céramique
Salle familiale 13.1 x 15.2 P Sous-sol Plancher flottant
Chambre à coucher 14.3 x 9.6 P Sous-sol Plancher flottant
Chambre à coucher 15.8 x 14.3 P Sous-sol Plancher flottant
Salle de bains 10.8 x 6.7 P Sous-sol Céramique
Rangement 7.7 x 6.6 P Sous-sol Béton

Caractéristiques

Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités Accès à l'eau, Aucun voisin à l'arrière, Cul-de-sac, Non navigable
Mode de chauffage Air soufflé
Revêtements Aluminium, Brique, Pierre
Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
Stationnement Au garage, Extérieur
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun
Toiture Bardeaux d'asphalte
Fondation Béton coulé
Garage Chauffé, Double largeur ou plus, Intégré
Piscine Chauffée, Creusée
Aménagement du terrain Clôturé, Paysager
Équipement disponible Cour privée, Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Porte de garage électrique, Système d'alarme, Thermopompe centrale
Énergie pour le chauffage Électricité
Foyers-poêles Foyer au gaz
Type de fenêtre Manivelle
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Allée Pavé uni
Topographie Plat
Fenêtres PVC
Zonage Résidentiel

Sommaire

Aire Habitable N/A
Nb. de pièces 20
Chambres à coucher 6
Salles de bain 3
Salles d'eau 1
Année de construction 2009

Bâtiment

Type Maison à étages
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 10.4x13.73 M
Superficie 700 MC

Dépenses

Frais commun/Loyer de base $ 420 / année
Taxes municipales (2026) $ 4990 / année
Taxes scolaires (2026) $ 607 / année

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