DUPLEX RENTABLE AU COeUR DE LA NATURE Rare sur le marché, ce duplex niché dans un environnement boisé combine caractère, rentabilité et qualité de vie paisible. Idéal pour générer des revenus locatifs ou habiter tout en profitant d'un revenu additionnel, il séduit par son charme montagnard, ses poutres apparentes, son plafond cathédrale et son foyer au bois. L'unité principale, lumineuse et libre immédiatement, propose une mezzanine, une grande terrasse et une ambiance chaleureuse. Le logement du rez-de-jardin, actuellement loué, assure des revenus stables. À proximité des pistes de ski, du golf, des sentiers et des villages animés.

Découvrez ce duplex unique niché au coeur de la nature,
offrant une combinaison idéale de rentabilité, de charme et
de qualité de vie. Situé dans un secteur paisible et boisé
de Piedmont, il séduit autant les investisseurs que les
propriétaires-occupants à la recherche d'un revenu locatif
ou d'un projet intergénérationnel.

L'unité principale, libre à l'acheteur, propose une
ambiance chaleureuse avec ses poutres apparentes, son
plafond cathédrale, son foyer au bois et sa mezzanine
polyvalente pouvant servir de chambre ou de bureau. La
grande terrasse extérieure offre un espace parfait pour
profiter de la tranquillité environnante et de la vue sur
la nature.

Le logement du rez-de-jardin, actuellement loué, dispose
d'une entrée indépendante et procure des revenus stables,
offrant ainsi une opportunité d'investissement sécuritaire.

La propriété a bénéficié de plusieurs rénovations majeures
au fil des ans, incluant la toiture, l'électricité, la
plomberie, les fenêtres et le système de chauffage, ce qui
en fait un immeuble clé en main pour vos projets
immobiliers.

CARACTÉRISTIQUES :
* Duplex offrant deux logements distincts
* Logement principal lumineux avec mezzanine, foyer et
grande terrasse
* Logement 4½ au rez-de-jardin avec entrée indépendante
(loué)
* Idéal pour investisseur, propriétaire-occupant ou projet
intergénérationnel
* Plusieurs rénovations récentes : toiture, plomberie,
électricité, chauffage, fenêtres
* Terrain boisé, stationnement multiple
* Vue sur la montagne

À PROXIMITÉ :
* Pistes de ski du Sommet Saint-Sauveur (5 min)
* Golf de Piedmont et sentiers du Petit Train du Nord
* Parcs et activités de plein air (randonnée, vélo, ski de
fond)
* Villages animés de Saint-Sauveur et Morin-Heights avec
restaurants, cafés et événements culturels
* Accès rapide aux écoles, garderies, services essentiels
et axes routiers

Une occasion rare d'acquérir un immeuble à revenus offrant
charme, flexibilité et rentabilité dans l'un des secteurs
les plus recherchés des Laurentides!