Laval (Duvernay) H7E2P3
Appartement | MLS: 24675234
Façade 
Hall d'entrée 
Hall d'entrée 
Salon 
Salon 
Salon 
Salon 
Salon 
Salle à manger 
Salle à manger 
Cuisine 
Cuisine 
Cuisine 
Hall d'entrée 
Chambre à coucher principale 
Balcon 
Chambre à coucher principale 
Penderie (Walk-in) 
Chambre à coucher 
Chambre à coucher 
Salle de bains 
Salle de bains 
Salle de lavage 
Garage 
Garage 
Condo lumineux sur deux niveaux situé dans un quartier familial de l'autre côté de la rivière. Unité rénovée avec balcon ensoleillé. 2 chambres à coucher + pièce polyvalente, salle de lavage dans l'unité. Stationnement intérieur, système d'alarme, cour, à proximité des transports en commun, écoles et parcs. Nombreuses améliorations effectuées entre 2018 et 2026. Tous les électroménagers et luminaires sont inclus.
Superbe condo à paliers multiples, lumineux et bien conçu, situé dans un quartier familial et recherché. La cuisine rénovée en 2018, offrant un vaste espace de rangement, s'ouvre harmonieusement sur la salle à manger. Le salon spacieux, agrémenté d'un foyer, bénéficie d'une belle luminosité naturelle et offre une vue sur le lever du soleil grâce à ses trois grandes fenêtres. Les portes-patio donnent accès à un grand balcon, idéal pour les couchers de soleil et les réceptions.
L'unité comprend deux chambres à coucher, une salle de lavage intégrée ainsi qu'une pièce polyvalente actuellement utilisée comme walk-in, pouvant être aménagée en bureau, chambre de bébé ou deuxième salle de bain. La salle de bain semi-rénovée propose une céramique mise à jour, une barre et un système de douche, une vanité, un lavabo et une toilette.
Immeuble acceptant les chiens, offrant une cour arrière commune privée, un stationnement intérieur au garage, un espace de rangement et du stationnement pour visiteurs sur place. Emplacement stratégique à proximité de l'accès à la rivière, des transports en commun, du métro Cartier (environ 20 minutes), des écoles, épiceries, restaurants ainsi qu'un accès rapide aux ponts et aux principaux axes routiers.
Améliorations récentes : Rénovation complète de la cuisine (2018) ; toilette American Standard (2021) ; dosseret en céramique de type « subway » (2021) ; système de douche (2021) ; éclairage intelligent à la cuisine et à la salle à manger (2021) ; remplacement de tous les luminaires et ajout d'éclairage encastré à intensité variable dans les chambres (2021--2023) ; système d'alarme (2022) ; nouveaux planchers incluant l'escalier (2022) ; avertisseur d'incendie (2023) ; unité murale de climatisation et chauffage (2024) ; réfrigérateur LG (2024) ; thermostats intelligents (2025) ; vanité de salle de bain, robinetterie, lavabo sur plan et comptoir (2025) ; 10 nouvelles portes modernes avec charnières et poignées (2025).
Propriété soigneusement entretenue offrant un cadre de vie élégant et fonctionnel, dans un environnement paisible, tout en conservant une excellente accessibilité et des commodités modernes.
Emplacement et transport -- Proximité des services :
Transports en commun : Lévesque / Auteuil (lignes 22, 222)
Écoles primaires à 5 à 10 minutes de marche
Commerces et services à distance de marche
Plusieurs parcs à proximité
Accès rapide aux autoroutes 125 et 19
Inclus : Tous les luminaires, les rideaux, les stores, le réfrigérateur, la cuisinière, la hotte de cuisinière, le lave-vaisselle, la laveuse et la sécheuse.
Exclus : Rideaux du salon et tous les miroirs fixés aux murs, thermostats intelligents (qui seront remplacés par le client).
| Chambre | Dimensions | Niveau | Revêtement |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 4.7 x 3.9 P | Rez-de-chaussée | Couvre-sol souple |
| Salon | 14 x 13.7 P | Rez-de-chaussée | Couvre-sol souple |
| Salle à manger | 11.7 x 9.2 P | Rez-de-chaussée | Couvre-sol souple |
| Cuisine | 8.1 x 6.8 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Salle de bains | 10 x 8 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 12.6 x 11 P | Rez-de-chaussée | Couvre-sol souple |
| Penderie (Walk-in) | 9.6 x 7.7 P | Rez-de-chaussée | Couvre-sol souple |
| Chambre à coucher | 12.6 x 8.7 P | Rez-de-chaussée | Couvre-sol souple |
| Fenêtres | Aluminium |
|---|---|
| Stationnement | Au garage |
| Garage | Chauffé, Intégré, Simple largeur |
| Équipement disponible | Climatiseur mural |
| Proximité | École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Foyers-poêles | Foyer au bois |
| Système d'égouts | Municipal |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Zonage | Résidentiel |
Cette inscription est présentée en collaboration avec RE/MAX EXCELLENCE INC.
