Laval (Laval-des-Rapides) H7N5J7
Appartement | MLS: 23636496
Hall d'entrée 
Hall d'entrée 
Salon 
Salon 
Salon 
Salon 
Salon 
Salle à manger 
Salle à manger 
Salle à manger 
Vue d'ensemble 
Cuisine 
Cuisine 
Cuisine 
Cuisine 
Cuisine 
Cuisine 
Chambre à coucher principale 
Chambre à coucher principale 
Chambre à coucher principale 
Chambre à coucher principale 
Penderie (Walk-in) 
Penderie (Walk-in) 
Chambre à coucher 
Chambre à coucher 
Chambre à coucher 
Salle de bains 
Salle de bains 
Salle de bains 
Salle de lavage 
Balcon 
Balcon 
Balcon 
Vue 
Réception 
Salle communautaire 
Salle communautaire 
Salle d'exercice 
Garage 
Garage 
Proximité 
Proximité 
Proximité 
Proximité 
Façade 
Façade 
Façade 
Rue 
Superbe unité de coin baignée de lumière naturelle grâce à sa généreuse fenestration. Son concept à aire ouverte offre un espace de vie chaleureux et convivial comprenant un salon avec foyer électrique, une salle à manger accueillante et une cuisine moderne avec comptoir de quartz. Vous y trouverez deux chambres à coucher de bonnes dimensions, dont une chambre principale avec garde-robe walk-in. Salle de lavage indépendante, vaste balcon, espace de rangement et deux stationnements intérieurs en tandem. Eau chaude, chauffage inclus dans les frais de copropriété. Climatisation centrale. Emplacement de choix. Une visite vous convaincra!
Bienvenue dans ce superbe condo de coin impeccablement entretenu, situé dans l'un des secteurs les plus recherchés de Laval-des-Rapides. Niché dans un environnement paisible et verdoyant, directement adossé à la piste cyclable du Boisé et à de magnifiques sentiers pédestres, ce condo offre un mode de vie exceptionnel où confort, nature et accessibilité se rencontrent parfaitement.
Dès votre arrivée, vous serez charmé par le hall d'entrée spacieux offrant un vaste espace de rangement. L'unité se distingue par sa luminosité remarquable grâce à son abondante fenestration et sa configuration de coin qui permet à la lumière naturelle d'inonder les espaces de vie tout au long de la journée.
Le salon et la salle à manger à aire ouverte créent un espace convivial et chaleureux, parfait pour recevoir famille et amis. Les planchers de bois, présents presque partout dans l'unité, ajoutent élégance et raffinement à l'ensemble.
Les deux chambres à coucher offrent des dimensions généreuses. La chambre principale se démarque par son immense walk-in avec fenêtre, un espace polyvalent pouvant également servir de bureau à domicile ou de coin lecture. La salle de bain propose un bain et une douche séparés pour un maximum de confort au quotidien.
Profitez pleinement des beaux jours grâce à l'impressionnant balcon qui s'étend sur deux côtés de l'unité, offrant plusieurs possibilités d'aménagement extérieur et des vues dégagées sur l'environnement verdoyant.
Cette propriété comprend également deux espaces de stationnement au garage (en addendum), un espace de rangement ainsi qu'un accès à des installations communes de qualité, incluant une salle communautaire idéale pour vos réceptions et une salle d'exercice bien équipée.
Construit en 2016, cet immeuble en brique se distingue par sa gestion exemplaire. Pour votre tranquillité d'esprit, l'immeuble est muni d'un interphone, de caméras de surveillance et ne comporte aucun réservoir d'eau chaude à l'intérieur des unités.
Les frais de copropriété incluent plusieurs avantages appréciables :
Chauffage central à air pulsé Climatisation centrale Eau chaude
L'emplacement est tout simplement exceptionnel. À seulement quelques minutes de marche de la gare et du métro Concorde, vous bénéficiez d'un accès rapide au centre-ville de Montréal et aux principaux axes routiers, dont les autoroutes 15, 440 et 117. Plusieurs lignes d'autobus sont également accessibles à pied.
Vous profiterez également de la proximité de nombreux services et institutions de renom : Bibliothèque Émile-Nelligan, Campus de l'Université de Montréal à Laval, Collège Letendre, École secondaire Mont-de-La Salle, École Marcel-Vaillancourt, École primaire Sainte-Marguerite, garderies, parcs, espaces verts et infrastructures sportives.
Une propriété clé en main alliant qualité de vie, emplacement stratégique et gestion irréprochable. Une occasion rare sur le marché qui saura séduire les acheteurs les plus exigeants.
Inclus : Lave-vaisselle (Bosch), cuisinière 2 portes (Samsung), réfrigérateur (LG), laveuse-sécheuse (LG) hotte avec micro-onde intégré, aspirateur central et accessoires, télévision (Panasonic) du salon et son support, cinéma maison(Sony) du salon, foyer électrique situé au salon. Tous les luminaires, les toiles, dont celle électrique avec télécommande de la porte-patio, les rideaux et tringles à rideaux, les toiles extérieure du balcon et meuble de rangement vitré dans l'espace de rangement au garage.
| Chambre | Dimensions | Niveau | Revêtement |
|---|---|---|---|
| Salon | 14 P | AU | Bois |
| Salle à manger | 10.7 x 10.1 P | AU | Bois |
| Cuisine | 10.5 x 7.11 P | AU | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 14.11 x 12 P | AU | Bois |
| Penderie (Walk-in) | 7.7 x 6.8 P | AU | Bois |
| Chambre à coucher | 12.3 x 11.10 P | AU | Bois |
| Salle de bains | 9.8 x 8.9 P | AU | Céramique |
| Salle de lavage | 7.5 x 5.3 P | AU | Céramique |
| Mode de chauffage | Air soufflé, Plinthes électriques |
|---|---|
| Services disponibles | Aires communes, Espace de rangement intérieur, Espace de stationnement pour visiteur, Salle d'exercice |
| Restrictions/Permissions | Animaux permis sous conditions, Location court terme non permise |
| Facilité d'accès | Ascenseur |
| Stationnement | Au garage |
| Proximité | Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun, Université |
| Foyers-poêles | Autre |
| Équipement disponible | Balcon privé, Climatiseur central |
| Revêtements | Brique |
| Salle de bains/salle d'eau | Douche indépendante |
| Énergie pour le chauffage | Électricité, Gaz naturel |
| Type de fenêtre | Manivelle, Porte-fenêtre |
| Armoires | Mélamine |
| Système d'égouts | Municipal |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Aménagement du terrain | Paysager |
| Fenêtres | PVC |
| Adapté pour personnes à mobilité réduite | Rampe d'accès extérieure |
| Zonage | Résidentiel |
| Garage | Tandem |
Cette inscription est présentée en collaboration avec RE/MAX DU CARTIER INC.
