(514) 994-8931
VISITE LIBRE

2026-Jun-14 | 14:00 - 16:00

1580-1586 Rue Notre-Dame-de-Fatima

Laval (Duvernay) H7G4Y6

2 199 000 $

Quadruplex | MLS: 23175850


Description

Inspiré de l'élégance des petits châteaux européens, ce remarquable quadruplex révèle une prestance rare au coeur de Laval. Dominé par une majestueuse façade de pierre et un aménagement paysager soigneusement entretenu, la propriété comprend notamment deux vastes unités réparties sur deux étages. L'unité principale dévoile un décor opulent porté par des boiseries chaleureuses et un caractère classique, alors que les autres logements, rénovés au fil des années, proposent des espaces tantôt modernes, tantôt contemporains. À l'arrière, une spectaculaire cour aménagée avec jardin intime et pavillon couvert complète cette propriété hors du commun.

LA PROPRIÉTÉ
- Magnifique 4-plex OPPORTUNITÉ UNIQUE

- Logement principal (1584): disponible pour occupation à l'acheteur. Grand unité sur 2 étages. Présentement une chambre fermée et une grand salle familiale à l'étage qui pourrait servir comme 2ème et même 3ème chambre. Magnifique cour arrière avec un aménagement paysager impressionnant, et une grande terrasse couverte.

- 2ème logement (1582): Aussi sur 2 étages. Dispose d'une cuisine entièrement rénovée, ainsi qu'une salle de bain et salle d'eau qui ont été rénovés au goût du jour. Grande terrasse couverte.

- Les deux autres logements (1580 et 1586): Chacun des 3 1/2. Lumineux, spacieux, et bien entretenus.

- Chaque unité bénéfice d'un espace de stationnement extérieur.

- Aucun voisins à l'arrière

- Immeuble reculé de la rue permettant intimité.

LOCALISATION
- Accès rapide aux autoroutes 19 et 440 permettant une localisation pratique
- 8 minutes de l'épicerie Métro
- 7 minutes de l'épicerie Super C
- 8 minutes de l'épicerie Adonis
- 7 minutes de la pharmacie Jean-Coutu
- À proximité de plusieurs parcs
- 10 minutes des stations métro de la Concorde, et Cartier
- 10 minutes du Centropolis (restaurants, cafés, activités etc)
- 13 minutes du centre d'achat Carrefour Laval
- 5 minutes du Centre Sportif Val-des-Arbres ainsi que le Centre de Golf Val-des-Arbres
- 12 minutes à pied de l'école primaire École J.-Jean-Joubert
- 4 minutes de l'école primaire Eurêka
- 4 minutes de l'école secondaire Charles Perrault
- 4 minutes du Cégep Collège CDI
- 12 minutes du Cégep Collège Montmorency

Inclus : Unité 1584- Lustres, stores, rideaux et pôles, lampes murales de la salle à manger, cuisinière (four non-fonctionnel) réfrigérateur. Unité 1582: Thermopompe. Unité 1586: climatiseur mural inclus.

Exclus : Effets des locataires

Location

Détails des pièces

Chambre Dimensions Niveau Revêtement
Salon 11.8 x 21.9 P RJ Plancher flottant
Salon 14.4 x 12.9 P Rez-de-chaussée Parqueterie
Salon 14.9 x 16.4 P Rez-de-chaussée Bois
Salon 19.4 x 11.1 P RJ Liège
Cuisine 13.4 x 8.2 P RJ Céramique
Cuisine 9.0 x 12.4 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle à manger 13.0 x 15.6 P Rez-de-chaussée Bois
Cuisine 7.9 x 9 P RJ Liège
Chambre à coucher principale 13.2 x 13.2 P RJ Plancher flottant
Salle à manger 11.4 x 11.0 P Rez-de-chaussée Céramique
Cuisine 9.8 x 16.2 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher principale 11.2 x 12.6 P RJ Plancher flottant
Salle de bains 5.0 x 7.3 P RJ Céramique
Salle d'eau 2.6 x 6.5 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle d'eau 4.1 x 5.0 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle de bains 5.0 x 6.4 P RJ Céramique
Chambre à coucher principale 14.1 x 13.1 P 2ième étage Parqueterie
Chambre à coucher principale 14.6 x 16.7 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 13.8 x 12.1 P 2ième étage Parqueterie
Salle de bains 10.0 x 12.6 P 2ième étage Céramique
Salle de bains 8.3 x 7.9 P 2ième étage Céramique
Salle familiale 14.2 x 20.9 P 2ième étage Bois

Caractéristiques

Sous-sol 6 pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménagé
Mode de chauffage Air soufflé
Allée Asphalte
Particularités Aucun voisin à l'arrière
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun
Services disponibles Balcon/Terrasse, Cour, Détecteur d'incendie
Toiture Bardeaux d'asphalte
Fondation Béton coulé
Revêtements Brique, Pierre
Équipement disponible Climatiseur mural, Échangeur d'air, Thermopompe centrale, Thermopompe murale
Aménagement du terrain Clôturé, Patio, Paysager, Terrain/cour bordé de haies
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Énergie pour le chauffage Électricité, Gaz naturel
Stationnement Extérieur
Foyers-poêles Foyer au bois, Foyer au gaz
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Topographie Plat
Zonage Résidentiel

Sommaire

Aire Habitable N/A
Nb. de pièces 3
Chambres à coucher 1
Salles de bain 1
Salles d'eau 0
Année de construction 2003

Bâtiment

Type Quadruplex
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 13.42x10.93 M
Superficie 792.2 MC

Dépenses

Taxes municipales (2026) $ 9010 / année
Taxes scolaires (2025) $ 885 / année

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