46 Boul. Clermont

Laval (Laval-des-Rapides) H7N2Z2

532 900 $

Appartement | MLS: 22930542


Description

Superbe copropriété récente, construite en 2019, offrant
une excellente condition générale. Ce condo, réparti sur
deux niveaux, propose une superficie habitable généreuse et
fonctionnelle. Vous y trouverez trois chambres à coucher,
une salle de bain complète ainsi qu'une salle d'eau. Les
matériaux et les finitions sont de qualité, incluant
comptoir en quartz en cuisine , un climatiseur murale, un
système d'aspiration central et un plancher en bois franc .
L'insonorisation soignée assure un confort optimal.

A RDC vous trouvez à votre disposition un espace convivial
idéal pour recevoir famille et amis, accompagné d'une salle
d'eau pratique. La salle à manger s'ouvre sur un balcon,
parfait pour profiter des belles soirées estivales. Au Rez
de Jardin lumineux accueille les trois chambres,
bénéficiant toutes d'une fenestration abondante. À
l'extérieur, vous disposez d'un espace de stationnement.

À proximité immédiate de l'autoroute 15, vous rejoignez
Montréal en seulement cinq minutes. Le transport en commun
est également facilement accessible : un arrêt d'autobus à
quelques minutes de marche mène directement au métro,
tandis que les stations Concorde et Montmorency se trouvent
à une vingtaine de minutes à pied. Les amateurs de plein
air apprécieront la proximité du parc Bernard-Landry et de
plusieurs autres espaces verts, tels que les parcs Gagné et
Bon-Pasteur. Les familles profiteront aussi de la proximité
des écoles, dont l'école primaire Sainte-Marguerite à deux
minutes, ainsi que de plusieurs établissements privés
réputés comme North Star Academy et l'école
Charles-Perrault. Le cégep et le pavillon de l'Université
de Montréal à Laval complètent cet environnement idéal.
Venez visiter vous allez être charmés

Inclus : luminaires, échangeur d'aire, climatiseur mural, meuble et foyer électrique salon , hotte aspirante cuisine, pôles, réservoir eau chaude

Exclus : 3 supports Tv (Cc), électroménagers, Cuisinière, Lave vaisselle, rideaux

Location

Détails des pièces

Chambre Dimensions Niveau Revêtement
Hall d'entrée 5.9 x 4 P Rez-de-chaussée Céramique
Salon 12.7 x 12.2 P Rez-de-chaussée Bois
Salle d'eau 7.7 x 5.9 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle à manger 12.5 x 9.10 P Rez-de-chaussée Bois
Cuisine 12.6 x 9.4 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher principale 12 x 10.8 P RJ Bois
Penderie (Walk-in) 5 x 5 P RJ Bois
Chambre à coucher 9.7 x 8.7 P RJ Bois
Chambre à coucher 12.3 x 9 P RJ Bois
Salle de bains 13.10 x 4.10 P RJ Céramique

Caractéristiques

Restrictions/Permissions Animaux permis
Allée Asphalte
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun, Université
Services disponibles Balcon/Terrasse
Équipement disponible Climatiseur mural, Échangeur d'air
Aménagement du terrain Clôturé, Paysager
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Énergie pour le chauffage Électricité
Stationnement Extérieur
Type de fenêtre Manivelle, Porte-fenêtre
Toiture Membrane élastomère
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Revêtements Pierre, Vinyle
Topographie Plat
Mode de chauffage Plinthes électriques
Fenêtres PVC
Zonage Résidentiel

Sommaire

Aire Habitable 1366 PC
No. de chambres totales 9
Chambres à coucher 3
Salles de bain 1
Salles d'eau 1
Année de construction 2019

Bâtiment

Type Appartement
Style En rangée
Dimensions 30x42 P

Dépenses

Frais de copropriété $ 1944 / année
Taxes municipales (2025) $ 2860 / année
Taxes scolaires (2025) $ 302 / année

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