220 Ch. de la Rivière

249 000 $

Sainte-Émélie-de-l'Énergie J0K2K0

Maison de plain-pied | MLS: 22455062


Description

Découvrez ce magnifique chalet/maison idéalement situé dans un cadre naturel exceptionnel. Niché au coeur d'un site enchanteur, cette propriété offre une vue imprenable et un environnement paisible, parfait pour se ressourcer et profiter de la nature. À quelques pas vous trouverez les glissades de St-Jean-Matha, idéale pour des journées d'hiver remplies de plaisir. Pour les amateurs de golf, un terrain de golf de premier choix se trouve à proximité, vous permettant de profiter pleinement de votre passion à tout moment. Que ce soit pour des moments de détente en famille ou pour profiter d'activités.

Découvrez cette charmante maison de 2 chambres avec superbe
terrain au bord de l'eau, idéalement située pour les
amateurs de navigation et de loisirs aquatiques. Profitez
de l'accès direct à une voie navigable, parfaite pour
amarrer votre bateau à moteur (cette section est peu
profonde ideal pour ponton)

### Accès Direct à l'Eau qui vous menera au LAc Noir...
Que vous soyez passionné de pêche, de navigation de
plaisance ou simplement désireux de profiter de la vue,
cette maison répondra à toutes vos attentes.

### Proximité d'un Parcours de Golf
Les amateurs de golf seront enchantés par la présence d'un
parcours de golf à quelques minutes seulement, offrant des
journées de loisirs mémorables.

### Divertissement à Proximité
Pour des moments de plaisir en famille, les glissades
St-Jean-Matha se trouve à proximité, ajoutant une touche de
divertissement pour petits et grands.

### Un Cadre de Vie Exceptionnel
Vivre dans cette maison, c'est bénéficier d'un cadre de vie
unique où nature et confort moderne se rencontrent. Que
vous soyez un passionné de nautisme ou que vous cherchiez
simplement un havre de paix au bord de l'eau, cette
propriété saura vous séduire.

Ne manquez pas cette opportunité rare de posséder une
maison au bord de l'eau alliant confort, loisirs.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et
découvrir par vous-même tout ce que cette propriété
exceptionnelle a à offrir.

Inclus : Toutes les tringles, rideaux, plafonniers/ventilateurs, fixtures, laveuse/sécheuse, poêle, firgidire, hotte, lave-vaisselle, rack mural de tv.

Location

Détails des pièces

Chambre Dimensions Niveau Revêtement
Salon 23.11 x 10.10 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Salle à manger 14.6 x 11.3 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Cuisine 15.4 x 11.4 P Rez-de-chaussée Couvre-sol souple
Salle de bains 10 x 3.7 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher principale 11.6 x 8.4 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher 10.6 x 7.7 P Rez-de-chaussée Plancher flottant

Caractéristiques

Armoires Mélamine
Mode de chauffage Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Puits de surface
Énergie pour le chauffage Électricité
Fenêtres PVC
Fondation Béton coulé, Pilotis
Foyers-poêles Poêle à bois
Garage Détaché
Revêtements Vinyle
Particularités Accès à l'eau, Bordé par l'eau, Navigable
Sous-sol Vide sanitaire
Stationnement Extérieur, Au garage
Système d'égouts Puits sec (puisard)
Type de fenêtre Manivelle
Toiture Bardeaux d'asphalte
Topographie Plat
Vue Sur l'eau
Zonage Résidentiel

Sommaire

Aire Habitable N/A
No. de chambres totales 5
Chambres à coucher 2
Salles de bain 1
Salles d'eau 0
Année de construction 1975

Bâtiment

Type Maison de plain-pied
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 36x27 P
Superficie 11850 PC

Dépenses

Coût d'énergie $ 2069 / année
Taxes municipales (2023) $ 1749 / année
Taxes scolaires (2023) $ 143 / année

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Cette inscription est présentée en collaboration avec EXP AGENCE IMMOBILIÈRE