Magnifique propriété avec accès notarié au réputé Lac-Noir à Saint-Jean-de-Matha, l'un des plus beaux lacs navigables de la région. Vue imprenable sur le lac autant du salon que de la cuisine. 2 chambres au plafond mansardé à l'étage. Aire de vie ouverte et lumineuse, avec poêle au bois. Salle de bain luxueuse avec grande salle de lavage. Grande galerie en L et couverte. Remise à jardin, grande cour, clôtures de perche et borne de recharge électrique. Située près de l'Érablière Pain-de-Sucre, à une heure de Montréal, à 30 minutes du ski alpin Val-St-Côme, près du golf et des glissades Saint-Jean-de-Matha, des piste de motoneiges et de VTT.

Plusieurs améliorations effectuées par le vendeur :
Changement du revêtement des planchers.
Changement du comptoir et des portes d'armoires de la
cuisine.
Amélioration coin foyer.
Ajout d'un fût à bière intégré.
Amélioration des escaliers.
Peinture.
Ajout d'une borne de voiture électrique.

Découvrez cette splendide propriété, véritable havre de
paix, offrant un accès notarié au réputé Lac-Noir, l'un des
plus beaux lacs navigables de la région de
Saint-Jean-de-Matha. Offrant une vue imprenable sur le lac,
tant depuis le salon que la cuisine, cette maison est un
véritable refuge, où confort et beauté se rencontrent.

Dès votre entrée, vous serez accueilli par un espace ouvert
et lumineux, aménagé avec goût et rénové avec soin. Le
salon spacieux, baigné de lumière naturelle grâce à une
fenestration abondante, vous permettra de profiter
pleinement de la vue sur le lac. L'atmosphère chaleureuse
est accentuée par un poêle à bois, idéal pour les soirées
d'hiver. La cuisine moderne et bien équipée, ouverte sur la
salle à manger, crée un espace convivial, parfait pour
recevoir famille et amis.

Les deux grandes portes-patio qui ouvrent sur la terrasse
sont des invitations à profiter de la nature et des
paysages exceptionnels tout autour. Chaque pièce est dotée
de planchers flottants, offrant une ambiance moderne et
chaleureuse. La salle de bain, quant à elle, se distingue
par sa douche double, tandis que la grande salle de lavage
adjacente bénéficie de nombreux rangements pratiques.

À l'étage, deux chambres à coucher, chacune avec son
plafond mansardé, apportent une touche d'élégance et
d'intimité à cette maison. Vous pourrez y savourer des
nuits paisibles, bercés par la quiétude des lieux.

À l'extérieur, la propriété bénéficie d'une grande cour
aménagée, entourée de clôtures de perche, et d'une remise à
jardin. Un détail pratique, une borne de recharge
électrique, est également installée pour les véhicules
électriques. Vous profiterez également de la proximité de
l'Érablière Pain-de-Sucre et des nombreuses activités
offertes dans la région, telles que le ski alpin à
Val-St-Côme, les glissades à Saint-Jean-de-Matha, ainsi que
les pistes de motoneiges et de VTT.

À seulement une heure de Montréal, cette propriété
constitue un lieu idéal pour une résidence principale, un
pied-à-terre ou encore une location saisonnière. Située
dans une région en plein essor, elle représente une
opportunité rare sur le marché.

À proximité :
- École primaire Bernèche
- École secondaire l'Érablière
- Garderies
- Route 131
- Lac Noir avec débarcadère pour bateau à moteur, plage
sablonneuse, ponton, pédalo, kayak
- Golf Saint-Jean-de-Matha
- Parc Régional des Chutes Monte-à-Peine
- Glissades St-Jean-de-Matha
- Parc régional de la Chute-à-Bull
- Montagne Coupée (ski de fond & raquette)
- Ski alpin Val St-Côme
- Pistes de VTT et de motoneige
- Escalade Proximus

Inclus : Borne de recharge pour voiture électrique, meuble de télévision, télévision, barre de son, poêle, réfrigérateur, frigo pour le fût, armoires au 2e étage, meuble dans la salle à manger, rideaux et toile alternée, lave-vaisselle, tables extérieures et chaises extérieures, lit King et base de lit, lit de la chambre d'amis, sofas, vaisselle.

Exclus : Table et tabouret, laveuse-sécheuse (à discuter), articles personnels.