(514) 994-8931

1105-1107 Rue MacDonald

Laval (Chomedey) H7W3C7

899 900 $

Duplex | MLS: 21168609


Description

Rare opportunité à Chomedey! Duplex **entièrement libre** à l'occupation offrant deux grands logements 5½ ainsi qu'un logement 3½ au sous-sol avec son entrée indépendante. Propriété bien entretenue avec plusieurs rénovations au fil des ans, dont la toiture (2024). Terrain de coin avec garage double, stationnement pour 4 voitures et grande cour arrière. Idéal pour propriétaire occupant, famille intergénérationnelle ou investisseur. Possibilité de vérifier auprès de la Ville l'ajout d'une adresse distincte pour le logement du sous-sol, aux frais et sous la responsabilité de l'acheteur.

Rare opportunité au coeur de Chomedey!

Propriété de coin bien entretenue offrant une grande flexibilité, idéale pour un propriétaire occupant, une famille intergénérationnelle ou un investisseur. La propriété sera livrée **entièrement libre** à l'occupation, permettant au futur propriétaire de choisir ses occupants, d'optimiser les revenus locatifs ou d'occuper le logement de son choix.

Elle comprend deux grands logements 5½ ainsi qu'un logement 3½ au sous-sol avec son entrée indépendante. Plusieurs rénovations et améliorations ont été réalisées au fil des ans, dont la toiture remplacée en 2024, offrant une propriété clé en main avec un excellent potentiel à long terme.

Le terrain de coin comprend un garage double, une allée pouvant accueillir jusqu'à 4 véhicules ainsi qu'une grande cour arrière.

Le logement du sous-sol est complètement indépendant du logement principal et pourrait offrir la possibilité d'obtenir une adresse civique distincte, sous réserve des vérifications et approbations de la Ville de Laval. Toutes les vérifications, autorisations, démarches et coûts reliés à cette possibilité seront à la charge de l'acheteur.

Emplacement de choix à quelques minutes du Carrefour Laval, du Méga Centre Notre-Dame, des écoles, des parcs, du transport en commun, des autoroutes et de tous les services.

Écoles à proximité :

École John F. Kennedy École Crestview Laval Junior Academy Laval Senior Academy Collège Montmorency Collège Laval

Parcs à proximité :

Parc Saint-Martin Parc Mayfield Parc Montcalm Parc du Sablon

Une occasion rare d'acquérir une propriété polyvalente, entièrement libre à l'occupation, dans l'un des secteurs les plus recherchés de Laval.

Inclus : Luminaires, rideaux et tringles, hottes de cuisine.

Exclus : Tous les effets personnels.

Location

Détails des pièces

Chambre Dimensions Niveau Revêtement
Salon 15.11 x 12.2 P Rez-de-chaussée Bois
Salon 15.11 x 12.1 P 2ième étage Bois
Hall d'entrée 6.10 x 3.3 P Sous-sol Plancher flottant
Cuisine 9.10 x 15.10 P Rez-de-chaussée Céramique
Cuisine 10.5 x 15.11 P 2ième étage Céramique
Chambre à coucher 9.3 x 8.0 P Sous-sol Plancher flottant
Chambre à coucher 10.0 x 12.3 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher 10.1 x 12.6 P 2ième étage Bois
Salon 9.3 x 9.11 P Sous-sol Plancher flottant
Chambre à coucher 10.5 x 9.0 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher 10.0 x 9.1 P 2ième étage Bois
Cuisine 9.6 x 11.0 P Sous-sol Céramique
Chambre à coucher 10.2 x 13.10 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher principale 10.2 x 13.10 P 2ième étage Bois
Salle de bains 11.5 x 5.10 P Sous-sol Céramique
Salle de bains 6.11 x 4.11 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle de bains 6.9 x 5.0 P 2ième étage Céramique

Caractéristiques

Sous-sol 6 pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménagé
Revêtements Aluminium, Brique, Pierre
Allée Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement Au garage, Extérieur
Proximité Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Parc-espace vert, Transport en commun
Fondation Béton coulé
Toiture Bitume et gravier
Garage Chauffé, Intégré
Équipement disponible Climatiseur mural
Aménagement du terrain Clôturé, Paysager
Type de fenêtre Coulissante
Services disponibles Détecteur d'incendie
Énergie pour le chauffage Électricité
Armoires Mélamine
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Topographie Plat
Mode de chauffage Plinthes électriques
Zonage Résidentiel

Sommaire

Aire Habitable N/A
Nb. de pièces 5
Chambres à coucher 3
Salles de bain 1
Salles d'eau 0
Année de construction 1961

Bâtiment

Type Duplex
Style Jumelé
Dimensions 10.69x10 M
Superficie 4038.61 PC

Dépenses

Taxes municipales (2026) $ 5012 / année
Taxes scolaires (2026) $ 520 / année

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