VISITE LIBRE

2025-Jan-19 | 12:00 - 13:30

1430 Rue Notre-Dame

1 395 000 $

Repentigny (Repentigny) J5W3X8

Maison à étages | MLS: 20963117


Description

Pour voir la vidéo drone : https://youtu.be/33VQWYiCeTI Opportunité rare ! Terrain de 30 000 pi² avec 121 pi de frontage sur le fleuve Saint-Laurent, idéal pour un quai privé. Havre de paix, située sur une rue tranquille. La propriété inclut 4 garages, dont 2 construits en 2016 avec mezzanine et bureau vue sur le fleuve. À 5 min de l'autoroute 40, près de tous les services. Prix compétitif, comparable aux maisons du secteur sans accès au fleuve. Le terrain seul est une valeur exceptionnelle. Ne manquez pas cette chance unique de vivre au bord de l'eau !


Pour voir la vidéo par drone offrant une vue imprenable de
la propriété :
https://youtu.be/33VQWYiCeTI

Une opportunité rare à ne pas manquer !
Découvrez ce terrain exceptionnel de plus de 30 000 pieds
carrés, bordé par un frontage de 121 pieds sur le
majestueux fleuve Saint-Laurent. Offrant une vue
spectaculaire et l'occasion unique d'aménager un quai privé
directement à votre domicile pour accueillir votre bateau,
cette propriété est un véritable bijou au bord de l'eau.

Située sur une section paisible de la rue Notre-Dame, cette
maison est nichée à l'écart de la circulation, vous offrant
un havre de paix et une intimité inégalée.

Espace, confort et fonctionnalités réunis

Quatre garages impressionnants : Deux construits en 2016,
équipés de portes de 8 pieds, plafonds hauts, un bureau
lumineux avec vue sur le fleuve et une salle d'eau. Le
garage principal dispose d'une mezzanine de rangement
idéale.
Parfait pour entrepreneurs ou passionnés : Profitez d'un
espace généreux pour le stationnement de vos employés,
remorques ou même pour remiser votre bateau en toute
sécurité.
Emplacement stratégique :

Idéalement situé à la jonction de Repentigny et
Saint-Sulpice, à seulement 5 minutes de l'autoroute 40.
Proche de tous les services essentiels : pharmacie,
épiceries, restaurants et école privée François-Labelle.
Un intérieur fonctionnel et accueillant :

Deux garages supplémentaires accessibles depuis la maison,
offrant un potentiel d'aménagement varié et pratique.
Une fenestration abondante à l'arrière, capturant une vue à
couper le souffle sur le fleuve.
De nombreuses rénovations réalisées depuis 2012, assurant
confort et modernité.

Un prix compétitif imbattable

Cette propriété est offerte à un prix qui se compare
avantageusement à celui des maisons dans le secteur,
souvent situées sur de petits terrains et sans accès au
fleuve. Ici, non seulement vous bénéficiez d'un terrain de
grande valeur de plus de 30 000 pieds carrés, mais
également de tous les avantages d'être en bordure du
majestueux Saint-Laurent. Le terrain seul représente une
opportunité rare et précieuse dans le secteur !

Un espace extérieur polyvalent :

Une cour spacieuse, intime et bien aménagée pour accueillir
vos projets les plus audacieux, tout en vous offrant une
qualité de vie exceptionnelle au bord de l'eau.
Ne manquez pas cette occasion unique de vivre votre rêve :
une propriété prestigieuse, au bord du fleuve
Saint-Laurent, avec la possibilité d'un quai privé pour
profiter pleinement de la vie nautique.

Planifiez votre visite dès maintenant et laissez-vous
séduire par cette propriété d'exception !

Inclus : Fixtures, stores, ouvre-porte de garage électrique, aspirateur centrale et accessoires, rideaux, poêles aux granules garage, foyer extérieur, cabanon, cuisinière au propane, cellier, frigo.

Location

Détails des pièces

Chambre Dimensions Niveau Revêtement
Hall d'entrée 9.0 x 9.0 P Rez-de-chaussée Bois
Salon 13.3 x 13.0 P Rez-de-chaussée Bois
Cuisine 14.0 x 10.0 P Rez-de-chaussée Bois
Penderie (Walk-in) 8.0 x 8.0 P Rez-de-chaussée Bois
Salle à manger 9.0 x 14.0 P Rez-de-chaussée Bois
Coin repas 8.0 x 10.0 P Rez-de-chaussée Bois
Salle de bains 8.7 x 7.0 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher principale 20.7 x 13.0 P 2ième étage Bois
Salle de bains 10.4 x 10.0 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 11.0 x 13.0 P 2ième étage Bois
Salle d'eau 4.6 x 4.0 P 2ième étage Bois
Boudoir 10.6 x 12.0 P 2ième étage
Salle familiale 18.6 x 13.2 P Sous-sol Autre
Chambre à coucher 13.6 x 11.2 P Sous-sol Autre
Salle de lavage 18.4 x 15.0 P Sous-sol Autre
Rangement 15.0 x 20.0 P Sous-sol Autre

Caractéristiques

Allée Double largeur ou plus, Asphalte
Aménagement du terrain Terrain/cour bordé de haies, Patio, Paysager
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Équipement disponible Installation aspirateur central, Porte de garage électrique, Thermopompe centrale
Fondation Béton coulé
Foyers-poêles Foyer au gaz, Poêle à granules
Garage Attaché, Chauffé, Double largeur ou plus, Intégré
Particularités Accès à l'eau, Aucun voisin à l'arrière, Bordé par l'eau, Navigable
Proximité Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE
Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement Extérieur, Au garage
Système d'égouts Municipal
Toiture Bardeaux d'asphalte
Vue Sur l'eau
Zonage Résidentiel

Sommaire

Aire Habitable N/A
No. de chambres totales 10
Chambres à coucher 4
Salles de bain 2
Salles d'eau 1
Année de construction 1940

Bâtiment

Type Maison à étages
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 8.22x17.6 M
Superficie 2817.3 MC

Dépenses

Taxes municipales (2024) $ 5126 / année
Taxes scolaires (2025) $ 630 / année

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