13 Rue Lorange

Repentigny (Repentigny) J6A6Y8

829 000 $

Maison à étages | MLS: 19904591


Description

Propriété de coin rénovée, à 2 min de Montréal, dans un secteur calme avec vue partielle sur le fleuve, accès à l'eau à 50 m et sentier piétonnier. Maison 3 chambres + bureau (pouvant devenir une 4e), cuisine quartz, planchers bois, plancher chauffant, salle d'eau avec lavage. Chambre principale avec walk-in et balcon. Grenier aménagé. Logement intergénérationnel 2 chambres avec entrée indépendante. Terrain double clôturé, patio béton 14x17, cabanon, garage double 19x29, stationnements : 6 à l'avant + 40 pi. à l'arrière (bateau, VR, remorque). Finition en pierre 4 côtés.

Un havre de paix familial aux portes de Montréal

Située dans un quartier recherché, verdoyant et d'un calme
remarquable, cette propriété unique en son genre bénéficie
d'un emplacement stratégique en coin, à l'intersection des
rues Bédard, Lorange (cul-de-sac sécuritaire) et Yvon.
Grâce à sa triple façade, elle offre une luminosité
exceptionnelle, une grande intimité et un cadre de vie
privilégié.

À moins de 50 mètres du fleuve, avec un accès piétonnier
direct traversant en diagonale la propriété. Le secteur
conjugue parfaitement l'harmonie du paysage avec la
commodité urbaine.

La propriété se trouve à seulement 2 minutes de Montréal, à
distance de marche des parcs, des commerces de proximité
tels que IGA, Jean Coutu, restaurants et banques, et à 5
minutes en voiture des autoroutes 40 et 640. Costco,
Walmart, l'hôpital, la gare de train et d'autres services
essentiels sont également à proximité.

Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité
supérieure, la maison se distingue par son cachet
chaleureux : murs de bois, planchers haut de gamme, et un
design à la fois fonctionnel et raffiné. La cuisine,
entièrement refaite, est dotée d'un comptoir de quartz avec
îlot central et s'intègre harmonieusement à l'esthétique
globale. Une entrée indépendante (ceramique chauffante) de
belle dimension permet un accès direct depuis le garage,
l'avant de la maison ou encore la cour arrière. La salle
d'eau du rez-de-chaussée (ceramique chauffante aussi)
comprend également un espace buanderie. Un espace bureau y
est également aménagé, possibilité de le fermer pour créer
une quatrième chambre.

À l'étage, la chambre principale offre un grand walk-in et
un balcon privé avec vue partielle sur le fleuve. On y
trouve également deux autres chambres, dont l'une à
refermer sur un côté, ainsi qu'une salle de bain complète,
munie d'un plancher chauffant et aménagée avec goût.

Le grenier, entièrement isolé et aménagé, constitue un
espace polyvalent idéal pour une salle familiale ou une
aire de jeux.

Un logement intergénérationnel, situé au-dessus du garage,
dispose d'une entrée extérieure indépendante et d'un second
accès intérieur si désiré. Il comprend deux chambres, un
salon avec foyer, une cuisine complète et une salle de
bain. Parfait pour accueillir un parent, loger un jeune
adulte ou envisager une location (vérification à faire
auprès de la municipalité).

Le terrain double est entièrement clôturé, bordé de haies
de cèdre, et magnifiquement aménagé avec des arbres
matures. n grand patio en dalle de béton de 14 x 17 pieds,
un coin feu et un cabanon de 10 x 8 pieds.

Côté stationnement, la propriété excelle. En plus du garage
double de 19 x 29 pieds, l'allée asphaltée à l'avant (28 x
34) permet d'accueillir jusqu'à six voitures. À l'arrière,
un espace de stationnement supplémentaire de 11 x 40 pieds
est access via la rue Bédard, derrière deux grandes portes
clôturées : parfait pour un véhicule récréatif, une
remorque, un bateau ou un motorisé.

Inclus : luminaires, stores, aspirateur centrale, ouvre-porte de garage, cellier

Exclus : pôles et rideaux, laveuse et sécheuse, lave-vaisselle, four, frigo, la borne électrique et son branchement

Location

Détails des pièces

Chambre Dimensions Niveau Revêtement
Hall d'entrée 7.10 x 9.4 P Rez-de-chaussée Céramique
Autre 16.5 x 17.6 P 2ième étage Autre
Chambre à coucher 12.1 x 9.2 P 2ième étage Autre
Salon 12.3 x 16.3 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher 11.5 x 7.0 P 2ième étage Autre
Cuisine 13.0 x 14.1 P Rez-de-chaussée Bois
Salle de bains 6.0 x 3.7 P Rez-de-chaussée Autre
Salle à manger 13.3 x 12.0 P Rez-de-chaussée Bois
Bureau à domicile 12.0 x 10.8 P Rez-de-chaussée Bois
Salle d'eau 5.9 x 7.1 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher principale 13.0 x 14.9 P 2ième étage Bois
Penderie (Walk-in) 9.1 x 8.3 P 2ième étage Bois
Autre 8.0 x 4.0 P 2ième étage
Chambre à coucher 10.2 x 12.9 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 10.2 x 11.0 P 2ième étage Bois
Salle de bains 6.1 x 12.8 P 2ième étage Céramique
Salle familiale 9.8 x 26.0 P 3ième étage Tapis
Rangement 9.8 x 5 P 3ième étage

Caractéristiques

Particularités Accès à l'eau, Cul-de-sac, Intergénération
Allée Asphalte
Garage Attaché, Double largeur ou plus
Stationnement Au garage, Extérieur
Sous-sol Aucun sous-sol
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun
Toiture Bardeaux d'asphalte
Aménagement du terrain Clôturé, Patio, Paysager
Base de sous-sol Dalle de béton au sol
Énergie pour le chauffage Électricité
Foyers-poêles Foyer au bois
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Vue Panoramique, Sur l'eau
Topographie Plat
Zonage Résidentiel

Sommaire

Aire Habitable N/A
No. de chambres totales 13
Chambres à coucher 3
Salles de bain 2
Salles d'eau 1
Année de construction 1979

Bâtiment

Type Maison à étages
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 8.34x16.84 M
Superficie 1047.5 MC

Dépenses

Taxes municipales (2025) $ 5277 / année
Taxes scolaires (2025) $ 437 / année

Partager

     

Nom

téléphone

Courriel

message

J'accepte d'être contacté par MaXime Larouche par appel, email et SMS. Pour vous désinscrire, vous pouvez répondre 'stop' à tout moment ou cliquer sur le lien de désinscription dans les emails. Des frais de message et de données peuvent s’appliquer. Politique de confidentialite et Condition de services.

Cette inscription est présentée en collaboration avec ENGEL & VÖLKERS MONTRÉAL