8875Z-8879Z Rue Suzor-Côté

1 360 000 $

Mirabel J7N3E9

Triplex | MLS: 19726438


Description

UNIQUE SUR LE MARCHÉ ! Maison intergénération située à Mirabel à 5 minutes des écoles primaire et secondaire (neuve de 2023 avec air climatisé!); être dans un emplacement stratégique, pouvoir faire votre épicerie et aller à la bibliothèque à pied, tout comme aller à la pharmacie, aux restaurants, à la SAQ, à la piscine municipale (2023), au dépanneur et bien plus ! Vous désirez loger vos proches et/ou même avoir un commerce ou une garderie. La maison possède une 3e adresse commerciale et le « loft » possède une cuisine complète avec salon et chambre, une salle de bain avec douche et un espace pour laveuse/sécheuse. Suite dans l'addenda ...

Magnifique cour arrière avec une belle variété d'arbres
fruitiers; des serres et jardins; un poulailler; un clapier
à lapin; des arbustes fruitiers (framboise jaune, mûres,
fraise, bleuet, camerise). Tout ça sur un terrain de 44 000
pi2!

La propriété possède un trampoline encastrée dans le sol,
une magnifique (et très solide) cabane dans des arbres avec
un toit de tôle !


Profitez de la tranquillité de ne pas avoir de voisin
arrière pour vous promener dans la cour, une partie de
celle-ci est boisé (feuillus et conifère). Il y a aussi la
Zone Zen pour se détendre avec les poules et les lapins,
pour les chaudes journées d'été la piscine est idéale,
celle-ci est semi creusée, en cèdre et chauffée de 15' x
30'!


À l'intérieur de la propriété principale, vous serez charmé
par le salon avec son foyer 2 faces au gaz propane sur un
mur de pierre et par ses grandes fenêtres.

Au 2e étage la chambre des maîtres possède sa propre salle
de bain et un walk in à faire rêver. Vous trouverez 2
autres chambres à coucher, une avec walk in et l'autre avec
très grande garde-robe et une deuxième salle de bain.

Les espaces de rangement ont été optimisés, il y a
également une chute à linge.

Tous les planchers sont en bois franc à l'exception de
certaines pièces où il y a de la céramique chauffante!

Une pièce adjacente au salon sert présentement de salle de
jeu et de gaming room.

Le rez-de-chaussée quant à lui offre une très grande salle
à manger, une somptueuse et très fonctionnelle cuisine avec
des comptoirs en quartz, un four au gaz, une véranda 3
saisons, une salle à lavage et une petite salle d'eau.

Le garage double attaché à la maison avec plancher en époxy
sera parfait pour vos besoins. Il y a également un garage
chauffé simple détaché de la maison.

La bi-génération est très lumineuse, sur le premier étage,
vous trouverez une cuisine, un salon, une chambre et une
salle de bain complète. Un escalier a été aménagé afin
d'offrir plus d'espace, il y a donc un accès au sous-sol où
se trouve un immense salon, beaucoup de rangement et il y a
possibilité de faire une 2e chambre

Plusieurs possibilités s'offrent à vous, que ce soit pour
du locatif (possibilité de revenus) ou pour une entreprise
Une porte indépendante vous conduira dans la cuisine et la
salle à manger, vous aurez également un salon, une salle de
bain, salle de lavage et une chambre.

La résidence a toujours été impeccablement entretenue! Les
vendeurs ont effectué toutes les entretiens requis tels que:

- Toiture 2024
- Changer le moteur Bionest 2023
- Redémarrage du système Bionest, fait par la compagnie
Bionest 2023
- Système de traitement d'eau 2022
- Nettoyage des conduits d'aération 2021
- Patio de la bi génération en bois d'ingénierie 2021
- Ajout de fenêtre 3 saisons dans la véranda 2021
- Tête du filtreur et toile de piscine 2021

Si un nouveau certificat de localisation est requis,
celui-ci sera aux frais de l'acheteur.

Occupation flexible.

Location

Caractéristiques

Allée Double largeur ou plus, Asphalte
Aménagement du terrain Clôturé, Terrain/cour bordé de haies, Paysager
Armoires Bois
Mode de chauffage Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Puits artésien
Énergie pour le chauffage Autre, Électricité
Équipement disponible Adoucisseur d'eau, Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Climatiseur mural, Thermopompe murale
Fondation Béton coulé
Foyers-poêles Autre
Garage Attaché, Détaché, Double largeur ou plus
Revêtements Autre, Pierre
Particularités Autre, Aucun voisin à l'arrière, Terrain boisé : feuillus
Piscine Autre, Chauffée, Creusée
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable, Garderie/CPE
Salle de bains/salle d'eau Autre, Douche indépendante
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé, Entrée indépendante
Stationnement Extérieur, Au garage
Système d'égouts Champ d'épuration, Fosse septique
Toiture Bardeaux d'asphalte
Topographie Plat
Zonage Résidentiel

Sommaire

Aire Habitable N/A
No. de chambres totales 9
Chambres à coucher 3
Salles de bain 2
Salles d'eau 1
Année de construction 2007

Bâtiment

Type Triplex
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 10.66x11.18 M
Superficie 43370.3 PC

Dépenses

Taxes municipales (2024) $ 3350 / année
Taxes scolaires (2024) $ 701 / année

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