VISITE LIBRE

2025-Sep-07 | 14:00 - 16:00

1285 Ch. des Mélèzes

Saint-Placide J0V2B0

569 000 $

Maison à étages | MLS: 19449560


Description

Vous rêvez d'un mode de vie au bord de l'eau ? Voici une opportunité unique de devenir propriétaire d'une belle grande maison située directement sur la Rivière des Outaouais (Lac des Deux-Montagnes). À seulement 5 minutes de Mirabel, à deux pas d'Oka et à moins d'une heure de Montréal, cet emplacement vous offre le parfait équilibre entre nature, tranquillité et accessibilité.Nichée sur une rue en cul-de-sac, cette propriété vous garantit la paix d'esprit loin des regards et de la route. Ici, chaque saison se vit pleinement : baignade et navigation en été, pêche, patinage, motoneige et VTT en hiver..4 saisons chez vous!

Caractéristiques de la maison :

4 chambres spacieuses pour accueillir famille et invités
4 salles de bains pour plus de confort
Aire de vie ouverte, lumineuse et conviviale
Sous-sol chaleureux et pratique
Garage attaché

Deux superbes terrasses offrant une vue panoramique sur
l'eau
Côté lac entièrement vitré, orientation sud-sud-ouest :
profitez d'une luminosité exceptionnelle et d'une vue à
couper le souffle, du lever au coucher du soleil.

Grand terrain intime et possibilité d'y installer votre quai

Imaginez vos soirées entre amis autour d'un barbecue sur la
terrasse, vos matinées de détente dans un spa face au lac,
ou encore vos escapades en bateau sur des centaines de
kilomètres navigables. Peu d'endroits offrent un tel
potentiel de ressourcement et de plaisir en toute saison.

Rare sur le marché -- vendeur motivé, il faut vendre !
Prenez rendez-vous dès maintenant pour découvrir tout le
potentiel de cette propriété unique.


IMPORTANT: Le courtier du vendeur informe l'acheteur qu'il
ne peut le représenter ni défendre ses intérêts. Il lui
rappelle qu'il peut être représenté par un autre courtier
de son choix. Si l'acheteur choisit tout de même de
communiquer directement avec le courtier du vendeur, ce
dernier lui accordera un traitement juste et équitabel et
lui donnera de manière objective les informations
pertinente à l'achat.

Inclus : Fixtures, rideaux, lave-vaisselle et le gazebo sans le toit,système d'alarme non relié

Exclus : le frigidaire, laveuse, sécheuse et la cuisinière

Location

Détails des pièces

Chambre Dimensions Niveau Revêtement
Hall d'entrée 11.10 x 5.11 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher 11.3 x 9.2 P Rez-de-chaussée Bois
Salle de bains 11.3 x 9.2 P Rez-de-chaussée Céramique
Cuisine 11.8 x 10.11 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle à manger 11.9 x 11.8 P Rez-de-chaussée Céramique
Salon 22.11 x 11.1 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher principale 21.0 x 15.0 P 2ième étage Bois
Penderie (Walk-in) 11.8 x 4.9 P 2ième étage Bois
Boudoir 21.10 x 8.1 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 15.3 x 12.6 P 2ième étage Bois
Salle de bains 7.3 x 4.11 P 2ième étage Céramique
Chambre à coucher 13.7 x 10.11 P Sous-sol Bois
Salle familiale 22.2 x 11.4 P Sous-sol Bois
Bureau à domicile 10.11 x 8.2 P Sous-sol Bois
Salle de bains 7.7 x 4.11 P Sous-sol Céramique
Rangement 11.2 x 8.4 P Sous-sol Béton
Boudoir 11.0 x 8.1 P Sous-sol Céramique

Caractéristiques

Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités Accès à l'eau, Aucun voisin à l'arrière, Bordé par l'eau, Cul-de-sac, Navigable, Terrain boisé : feuillus
Équipement disponible Adoucisseur d'eau, Installation aspirateur central, Porte de garage électrique, Système d'alarme
Revêtements Aluminium
Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
Stationnement Au garage, Extérieur
Proximité Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable
Toiture Bardeaux d'asphalte
Fondation Béton coulé
Système d'égouts Champ d'épuration, Fosse septique
Garage Chauffé, Simple largeur
Énergie pour le chauffage Électricité
Topographie En pente
Foyers-poêles Foyer au gaz
Restrictions/Permissions Location court terme non permise
Type de fenêtre Manivelle
Vue Panoramique, Sur l'eau
Aménagement du terrain Patio, Paysager
Mode de chauffage Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Puits artésien
Fenêtres PVC
Zonage Résidentiel

Sommaire

Aire Habitable 1776.04 PC
No. de chambres totales 17
Chambres à coucher 4
Salles de bain 4
Salles d'eau 0
Année de construction 2001

Bâtiment

Type Maison à étages
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 36.5x36.6 P
Superficie 17705.6 PC

Dépenses

Taxes municipales (2025) $ 3218 / année
Taxes scolaires (2024) $ 372 / année

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