Laval (Saint-François) H7A1W4
Duplex | MLS: 18906093
Occasion à saisir pour investisseurs ou propriétaires occupants ! Ce duplex à Laval comprend deux unités, une 3 ½ et une de 4 ½, générant un revenu potentiel de 25 200 $ par an. Le 4 ½ sur 2 étages, est actuellement vacant pour occupation propriétaire. Le 3 ½ est bien entretenu et loué jusqu'en juillet 2025. Chaque unité bénéficie d'une entrée privée, d'une cour clôturée bordée de haies et de quatre espaces de stationnement extérieurs. Idéalement situé près des autoroutes 25, 440 et 125, avec un accès facile aux autres secteurs de la ville.
Occasion unique à saisir pour investisseurs ou
propriétaires occupants !
Ce superbe duplex situé au 8412-8412A Lévesque E. offre un
excellent potentiel, tant pour un investissement lucratif
que pour une occupation personnelle. Il se compose de deux
unités :
- Un 3 ½, bien entretenu, comprenant une chambre à coucher
et une salle de bains. Cette unité est actuellement louée
jusqu'en juillet 2025.
- Un 4 ½ sur deux étages, actuellement vacant, qui comprend
une chambre principale spacieuse et une deuxième chambre
partiellement ouverte, offrant une grande flexibilité. Ce
deuxième espace peut être utilisé comme chambre
supplémentaire, bureau ou espace détente selon vos besoins.
Avec un revenu locatif potentiel de 25 200 $ par an, cette
propriété représente une opportunité rare sur le marché.
Chaque unité bénéficie :
- D'une entrée privée, assurant une intimité optimale.
- D'une cour arrière clôturée et bordée de haies matures,
parfaite pour se détendre ou recevoir.
- De quatre espaces de stationnement extérieurs, un atout
précieux dans ce secteur.
Situé dans un emplacement stratégique, ce duplex se trouve
à proximité des autoroutes 25, 440 et 125, offrant un accès
facile aux différents secteurs de Laval ainsi qu'à
Montréal.
Ne manquez pas cette propriété polyvalente et attrayante,
idéale pour répondre aux besoins des investisseurs ou des
futurs propriétaires. Contactez-nous dès aujourd'hui pour
planifier une visite et découvrir tout son potentiel !
Exclus : Effets personnelle des locataires
| Allée | Double largeur ou plus |
|---|---|
| Aménagement du terrain | Clôturé, Terrain/cour bordé de haies |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Fenêtres | Bois, PVC |
| Fondation | Bloc de béton |
| Revêtements | Aluminium, Brique |
| Proximité | Autoroute/Voie rapide, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE |
| Sous-sol | Bas (moins de 6 pieds) |
| Stationnement | Extérieur |
| Système d'égouts | Municipal |
| Type de fenêtre | Coulissante, Guillotine |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Zonage | Résidentiel |
Cette inscription est présentée en collaboration avec RE/MAX 2001 INC.
