(514) 994-8931

149 Ch. Régimbald

Saint-Donat J0T2C0

899 000 $

Maison à étages | MLS: 18320071


Description

Propriété spacieuse sur un terrain de plus de 42 500 pi², offrant un cadre naturel exceptionnel et une grande intimité grâce aux terres de la Couronne à l'arrière. Située directement au pied de la Montagne Noire, elle bénéficie d'un accès direct aux pistes, idéale pour les amateurs de ski. Accès notarié au lac Archambault avec plage, parc et quai. La résidence propose 5 chambres, dont une vaste suite principale avec vue sur le lac et les montagnes. Aires de vie lumineuses, grandes galeries, pergola, serre et sous-sol polyvalent complètent cette propriété unique en pleine nature.

Découvrez une propriété spacieuse implantée sur un terrain de plus de 42 500 pi², offrant un cadre naturel exceptionnel et une tranquillité recherchée. À l'arrière, la propriété est bordée par des terres de la Couronne, assurant intimité et quiétude.

Le chalet se situe directement au pied de la Montagne Noire, avec un accès direct aux pistes, un véritable atout pour les amateurs de ski et de plein air.

Vous bénéficiez également d'un accès notarié au lac Archambault incluant un droit de passage vers une plage et un parc, ainsi qu'une servitude permettant d'y amarrer une embarcation. Un quai, une remise et des supports pour canots et kayaks sont également à votre disposition.

La résidence propose cinq chambres à coucher, dont une vaste chambre principale située à l'étage offrant une vue imprenable sur les montagnes et le lac. Une salle de bain complète avec douche vitrée ainsi qu'une salle de bain attenante à la chambre principale viennent compléter l'espace nuit.

Les aires de vie principales se distinguent par leur luminosité abondante grâce à une généreuse fenestration, créant une belle harmonie avec l'environnement naturel. La cuisine, la salle à manger et le salon s'ouvrent sur l'extérieur et invitent à profiter pleinement du paysage.

À l'extérieur, trois grandes galeries s'étendent sur toute la longueur de la propriété, parfaites pour relaxer en toute saison. Le terrain est agrémenté d'aménagements pratiques et charmants, dont une pergola en bois avec moustiquaire, une serre pour vos cultures ainsi qu'un abri à bois. En saison estivale, vous pourrez également profiter de végétaux comestibles directement sur le terrain.

Le sous-sol offre de multiples possibilités avec ses espaces de rangement, un atelier, une chambre supplémentaire ainsi qu'une salle de lavage.

Un emplacement de choix

Située à proximité du Parc national du Mont-Tremblant, la municipalité de Saint-Donat est reconnue pour son offre exceptionnelle d'activités de plein air : ski alpin (Garceau et La Réserve), sentiers de VTT et de randonnée, ski de fond, patinoires extérieures et plus encore. On y retrouve également un terrain de golf 18 trous, une plage municipale, ainsi que plusieurs infrastructures sportives.

Le coeur du village propose une belle variété de restaurants, boutiques et événements, créant une ambiance conviviale tout au long de l'année.

Une propriété idéale pour les amateurs de nature et de tranquillité. Contactez-nous pour planifier votre visite!

Inclus : Réfrigérateur, cuisinière, hotte four micro-onde. lave-vaisselle, store, étagère du rangement au garage

Exclus : Effets personnels des vendeurs

Location

Détails des pièces

Chambre Dimensions Niveau Revêtement
Cuisine 11.7 x 10.4 P Rez-de-chaussée
Coin repas 8.1 x 10 P Rez-de-chaussée
Salle à manger 10.8 x 17.6 P Rez-de-chaussée
Salon 16.11 x 11.5 P Rez-de-chaussée
Chambre à coucher 12.5 x 10.1 P Rez-de-chaussée
Chambre à coucher 10.1 x 12.10 P Rez-de-chaussée
Salle de bains 9.2 x 8.2 P Rez-de-chaussée
Chambre à coucher 19.10 x 9.2 P 2ième étage
Chambre à coucher principale 19.7 x 13.2 P 2ième étage
Penderie (Walk-in) 5.10 x 11.5 P 2ième étage
Salle de bains 13.5 x 9.3 P 2ième étage
Boudoir 20.0 x 9.8 P 2ième étage
Chambre à coucher 8.10 x 10 P Sous-sol
Atelier 37.10 x 20 P Sous-sol
Salle de lavage 8.10 x 10 P Sous-sol

Caractéristiques

Sous-sol 6 pieds et plus, Entrée indépendante, Partiellement aménagé
Particularités Accès à l'eau, Aucun voisin à l'arrière, Navigable, Terrain boisé : feuillus
Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
Mode de chauffage Autre, Plinthes électriques
Toiture Bardeaux d'asphalte
Fondation Béton coulé
Système d'égouts Biofiltre, Fosse septique
Énergie pour le chauffage Bois, Électricité
Proximité École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable, Ski alpin, Ski de fond
Topographie En pente
Stationnement Extérieur
Type de fenêtre Manivelle, Porte-fenêtre
Allée Non pavée
Vue Panoramique, Sur l'eau, Sur la montagne
Aménagement du terrain Paysager
Foyers-poêles Poêle à bois
Approvisionnement en eau Puits de surface
Fenêtres PVC
Zonage Résidentiel

Sommaire

Aire Habitable N/A
Nb. de pièces 15
Chambres à coucher 5
Salles de bain 2
Salles d'eau 0
Année de construction 1974

Bâtiment

Type Maison à étages
Style Détaché (Isolé)
Superficie 3949.7 MC

Dépenses

Taxes municipales (2026) $ 1 / année
Taxes scolaires (2026) $ 288 / année

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