(514) 994-8931

866 Rue de la Volière

Granby J2J2W5

435 000 $

Maison de plain-pied | MLS: 17920778


Description

Charmante propriété offrant des espaces lumineux et bien entretenus dans un secteur pratique de Granby. Aire ouverte conviviale regroupant salon, salle à manger et cuisine fonctionnelle avec comptoir lunch. La maison propose 4 chambres, 2 salles de bains ainsi qu'un vaste sous-sol aménagé avec grande salle familiale. Cour arrière intime bordée de haies de cèdres, patio et remise. Située près des écoles, parcs, services, transport et accès routiers.

Rez-de-chaussée
- Hall d'entrée lumineux sur demi-palier.
- Aire de vie ouverte comprenant le salon, la salle à manger et la cuisine.
- Salon chaleureux bénéficiant d'une belle luminosité grâce aux fenêtres en saillie.
- Cuisine fonctionnelle offrant beaucoup d'armoires, un bon espace de travail ainsi qu'un comptoir lunch.
- Salle à manger adjacente avec accès direct au patio arrière.
- Deux chambres de bonnes dimensions avec planchers de bois.
- Salle de bain principale équipée d'un bain podium et d'une douche indépendante.

Sous-sol
- Sous-sol entièrement aménagé.
- Grande salle familiale offrant plusieurs possibilités d'aménagement.
- Deux chambres supplémentaires.
- Deuxième salle de bain avec douche indépendante et installation laveuse-sécheuse.

Extérieur et terrain
- Terrain d'environ 5 801,7 pi² et cour arrière bordée de haies de cèdres procurant une belle intimité.
- Patio arrière idéal pour les repas et moments de détente.

- Remise pratique pour le rangement extérieur.
- Allée asphaltée.

Secteur
- Située en périphérie de Granby tout en demeurant à proximité des commodités.
- Accès rapide aux écoles, parcs, commerces et services essentiels.
- Secteur pratique pour les déplacements avec accès facile aux principaux axes routiers et au transport.

La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.

Inclus : Borne de recharge, Lave-vaisselle GE, Tondeuse à gazon électrique, Souffleur électrique, Coupe-bordure électrique, Rideaux et pôles et stores.

Exclus : Effets personnels du vendeur.

Location

Détails des pièces

Chambre Dimensions Niveau Revêtement
Hall d'entrée 8.0 x 4.3 P Rez-de-chaussée Céramique
Hall d'entrée 8.0 x 4.3 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle à manger 12.0 x 16.1 P Rez-de-chaussée Bois
Salle à manger 12.0 x 16.1 P Rez-de-chaussée Bois
Cuisine 11.5 x 16.1 P Rez-de-chaussée Céramique
Cuisine 11.5 x 16.1 P Rez-de-chaussée Céramique
Salon 13.8 x 15.2 P Rez-de-chaussée Bois
Salon 13.8 x 15.2 P Rez-de-chaussée Bois
Salle de bains 12.5 x 8.4 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle de bains 12.5 x 8.4 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher principale 12.1 x 11.1 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher principale 12.1 x 11.1 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher 12.1 x 10.8 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher 12.1 x 10.8 P Rez-de-chaussée Bois
Salle familiale 22.10 x 31.3 P Sous-sol Plancher flottant
Salle familiale 22.10 x 31.3 P Sous-sol Plancher flottant
Salle de bains 8.11 x 8.4 P Sous-sol Céramique
Salle de bains 8.11 x 8.4 P Sous-sol Céramique
Chambre à coucher 11.11 x 13.3 P Sous-sol Plancher flottant
Chambre à coucher 11.11 x 13.3 P Sous-sol Plancher flottant
Chambre à coucher 12.1 x 9.0 P Sous-sol Plancher flottant
Chambre à coucher 12.1 x 9.0 P Sous-sol Plancher flottant

Caractéristiques

Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Allée Asphalte
Toiture Bardeaux d'asphalte
Fondation Béton coulé
Équipement disponible Climatiseur mural, Échangeur d'air
Aménagement du terrain Clôturé, Patio, Terrain/cour bordé de haies
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Énergie pour le chauffage Électricité
Stationnement Extérieur
Restrictions/Permissions Fumeurs
Type de fenêtre Manivelle
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Topographie Plat
Mode de chauffage Plinthes électriques
Fenêtres PVC
Zonage Résidentiel
Armoires Thermoplastique
Revêtements Vinyle

Sommaire

Aire Habitable N/A
Nb. de pièces 11
Chambres à coucher 4
Salles de bain 2
Salles d'eau 0
Année de construction 2004

Bâtiment

Type Maison de plain-pied
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 7.43x10.5 M
Superficie 539 MC

Dépenses

Coût d'énergie $ 1997 / année
Taxes municipales (2026) $ 2718 / année
Taxes scolaires (2025) $ 219 / année

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