1151 Rg du Camp-Notre-Dame

949 000 $

Saint-Liguori J0K2X0

Maison à étages | MLS: 17828211


Description

Magnifique propriété intergénérationnelle en pleine
campagne à 45 minutes de Montréal!

Découvrez ce véritable havre de paix, idéal pour la vie
familiale ou pour un projet de location AirB&B. Située à 15
minutes de Joliette et à 5 minutes de Rawdon, cette
propriété exceptionnelle s'étend sur plus de 110 000 pi² au
bord de la rivière Ouareau, offrant un cadre enchanteur.

Caractéristiques de la propriété :
Maison spacieuse et lumineuse :

Dimensions généreuses de 68 x 26 pi.
Comprend 5 chambres (4 dans la partie principale et 1
intergénérationnelle), parfaites pour accueillir une grande
famille ou des invités.
3 salles de bain bien aménagées, dont deux dans la partie
principale avec chute à linge.
Cuisine conviviale et fonctionnelle :

Cuisine moderne avec un grand îlot central, de nombreux
rangements et plancher chauffant, idéale pour les repas en
famille.
Salon principal avec plafond cathédrale et deux foyers pour
une ambiance chaleureuse.

Aménagements extérieurs :
Terrain intime et bien aménagé

Aucune construction à l'arrière ni à l'avant (zoné
agricole), garantissant une cour très privée et paisible.
Piscine hors-terre (24 pi) et spa, parfaits pour se
détendre pendant l'été.
Belle gloriette pour profiter des repas en plein air et
d'un coin détente près de la rivière.
Espaces de rangement abondants :

Grand garage double (970 pi²) avec mezzanine, idéal pour le
rangement et les loisirs.
Hangar sur dalle de béton (16,5 x 26,26 pi) pour machinerie
et autres équipements.
Atelier isolé et chauffé (14,25 x 26 pi) pour les projets
de bricolage.
Autres atouts :
Système d'arrosage :

Entretien facile avec un système d'arrosage automatique
alimenté par deux pompes à la rivière.
Espaces extérieurs :

Remise à kayaks et poulailler isolé avec électricité (8,4 x
10 pi) pour les passionnés de nature.
Ruisseau pittoresque sur la propriété, se jetant dans la
rivière près du quai.
Propriété en excellent état :

Construction de qualité, avec revêtement de toiture refait
en 2018, garantissant une tranquillité d'esprit pour les
années à venir.
Inclus :
Armoire de coin du salon avec vitrail
Piscine hors-terre (installée en 2021) et spa (2022)
Emplacement idéal :
À seulement 3 km du magnifique golf Montcalm, à proximité
de sentiers de randonnée, de parcs et d'activités de plein
air, cette propriété est parfaite pour ceux qui cherchent à
s'évader tout en restant connectés aux commodités de la
ville.

Ne manquez pas cette opportunité unique! Contactez-nous dès
aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir par
vous-même tout ce que cette propriété a à offrir!

Inclus : ôles, Rideaux, fixtures, vitraux salle de bains, four, armoire de coin du salon avec vitrail, piscine hors-terre 24' (2021)et accessoires, spa (2022), génératrice , armoire de bois salle de bain intergénération, balayeuse central , hotte de poêle, 2 pompes extérieur pour système arrosage, adoucisseur d eau, Quai , système ouvre porte électronique (2)manettes et cheauffe-eau

Exclus : Lave-vaisseille, réfrigérateur et laveuse et sécheuse

Location

Détails des pièces

Chambre Dimensions Niveau Revêtement
Autre 12.9 x 12 P Rez-de-chaussée Béton
Hall d'entrée 4.9 x 9.9 P Rez-de-chaussée Céramique
Salon 13.10 x 10.1 P Rez-de-chaussée Bois
Salle à manger 9.1 x 14.8 P Rez-de-chaussée Bois
Salle de bains 8.6 x 12 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher principale 14 x 12 P Rez-de-chaussée Bois
Cuisine 15.3 x 12.3 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle à manger 9.11 x 12.4 P Rez-de-chaussée Céramique
Salon 20.2 x 13.11 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher 11.7 x 12 P Rez-de-chaussée Bois
Salle de bains 13.10 x 10 P Rez-de-chaussée Céramique
Hall d'entrée 4.8 x 6.11 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher principale 15.3 x 11 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 9.11 x 10.8 P 2ième étage Bois
Salle de bains 7.6 x 10.1 P 2ième étage Céramique
Chambre à coucher 20.7 x 13.6 P Sous-sol Céramique
Salle de lavage 20.7 x 9.6 P Sous-sol Plancher flottant
Bureau à domicile 13.11 x 12.3 P Sous-sol Béton
Salle familiale 34.3 x 11.6 P Sous-sol Béton
Salle familiale 24.3 x 12 P Sous-sol Béton
Véranda 12.9 x 12 P Rez-de-chaussée Bois

Caractéristiques

Approvisionnement en eau Puits artésien
Système d'égouts Champ d'épuration
Zonage Résidentiel

Sommaire

Aire Habitable 2200 PC
No. de chambres totales 19
Chambres à coucher 5
Salles de bain 3
Salles d'eau 0
Année de construction 2003

Bâtiment

Type Maison à étages
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 26x68 P
Superficie 110233 PC

Dépenses

Taxes municipales (2024) $ 3056 / année
Taxes scolaires (2024) $ 222 / année

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