(514) 994-8931

1505-1509 Rue Tekakwitha

Laval (Auteuil) H7K0E1

1 499 900 $

Triplex | MLS: 16914497


Description

Triplex 2021, secteur résidentiel d'Auteuil. Trois logements à aire ouverte : plafonds de 9 pi, cuisines avec îlot central, armoires pleine hauteur, comptoirs de granit et dosseret de céramique. Salles de bains avec bain autoportant et douche indépendante. Le 1505 (4 ½) est vacant : possibilité d'occupation immédiate pour acheteur-occupant ou optimisation si investisseur. Revenus bruts potentiels de 75 480 $. Quatre stationnements pré-filés pour borne de recharge, trois rangements extérieurs. Quelques minutes de marche de la gare de Sainte-Rose (exo Saint-Jérôme), environ 15 min du métro Cartier. Écoles, garderies et commerces à proximité.

Triplex de construction 2021 érigé dans un secteur résidentiel d'Auteuil, à distance de marche de la gare de train de Sainte-Rose. Trois logements de style condo, à aire ouverte, conçus selon les standards actuels : plafonds de 9 pieds et grandes fenêtres qui laissent entrer la lumière du matin au soir.

Un logement libre pour l'acheteur-occupant -- Le 1505 (4 ½) est vacant et disponible dès la prise de possession. Aucune reprise de logement à effectuer, aucun délai d'avis : l'acheteur qui souhaite habiter son immeuble s'installe immédiatement. L'investisseur, lui, fixe le loyer de cette unité selon les conditions actuelles du marché.

1505 : (4 1/2 vacant) valeur locative de 2100$ / mois 1507 : (4 1/2 loué jusqu'au 30 juin 2027) 1950$ / mois 1509 : (5 1/2 loué jusqu'au 30 juin 2027) 2240$ / mois Revenus bruts de 75 480 $ annuellement.

Cuisines avec îlot central, armoires jusqu'au plafond, comptoirs de granit et dosseret de céramique. Salles de bains complètes avec douche indépendante, bain autoportant et robinetterie contemporaine. Le type de produit qui attire une clientèle locative de qualité.

Situé à quelques minutes de marche de la gare de Sainte-Rose (ligne exo Saint-Jérôme) et à environ 15 minutes du métro Cartier. Banques, épiceries, garderies, écoles primaires et secondaires, restaurants et cafés à distance de marche.

Quatre stationnement avec pré-filage pour l'installation d'une borne de recharge. Trois espaces de rangement extérieurs (un par logement).

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Inclus : 3 air climatisés, 3 échangeur d'air, 3 chauffe-eau, Luminaires pour les 3 logements, Hotte de cuisine de 3 logements, système d'irrigation, filage pour borne électrique

Exclus : Biens des locataires

Location

Caractéristiques

Allée Asphalte
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun
Toiture Bardeaux d'asphalte
Fondation Béton coulé
Énergie pour le chauffage Électricité
Stationnement Extérieur
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Topographie Plat
Mode de chauffage Plinthes électriques
Zonage Résidentiel

Sommaire

Aire Habitable N/A
Nb. de pièces 4
Chambres à coucher 2
Salles de bain 1
Salles d'eau 0
Année de construction 2021

Bâtiment

Type Triplex
Style Détaché (Isolé)
Superficie 4880 PC

Dépenses

Taxes municipales (2026) $ 8112 / année
Taxes scolaires (2026) $ 865 / année

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