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VISITE LIBRE

2026-Jun-21 | 13:00 - 15:00

47 27e Avenue

Bois-des-Filion J6Z1Z7

599 900 $

Maison de plain-pied | MLS: 15673553


Description

Superbe propriété lumineuse située dans un secteur très recherché de Bois-des-Filion. Offrant 5 chambres, une aire ouverte spacieuse, une cuisine fonctionnelle avec coin repas, ainsi qu'un sous-sol entièrement aménagé comprenant une grande salle familiale, un espace bar et une salle de lavage indépendante. Grand terrain, près de tous les services. Une opportunité à ne pas manquer !

Une véritable opportunité dans le secteur très recherché de Bois-des-Filion.

Spacieuse, lumineuse et entièrement mise à jour, cette maison de 5 chambres offre une configuration rare et une qualité de vie immédiate.

Dès votre entrée, la grande aire ouverte baignée de lumière naturelle vous accueille chaleureusement. La fenestration abondante illumine généreusement le salon et la salle à manger, créant une atmosphère lumineuse et harmonieuse au quotidien. La cuisine fonctionnelle avec son coin repas pratique complète parfaitement cet espace de vie bien pensé.

Le rez-de-chaussée réunit trois chambres de belles dimensions, alliant confort et polyvalence. Le sous-sol entièrement rénové et aménagé impressionne par son potentiel : deux chambres additionnelles, une grande salle familiale lumineuse idéale pour les loisirs et les rassemblements, un espace bar convivial, une salle de lavage indépendante et une abondance de rangement bien organisé.

Érigée sur un terrain généreux, cette propriété offre intimité et tranquillité, avec de multiples possibilités d'aménagement extérieur selon vos envies.

Principales améliorations récentes :
- Toiture neuve (mai 2026)
- Isolation à l'uréthane giclé + finition du sous-sol, gypse et joints (mai 2026)
- Panneau électrique 200A + thermopompe centrale (2019)
- Fournaise électrique à air soufflé (2019)
- Amélioration des thermos de plusieurs fenêtres (2021)
- Réparation de fissures à la fondation (2022 et 2026)

Le quartier est reconnu pour sa qualité de vie exceptionnelle et sa proximité de tous les services essentiels: supermarchés, restaurants, pharmacie, quincaillerie, écoles, tout est accessible en quelques minutes.

Emplacement idéal. Luminosité exceptionnelle. Une occasion rare dans un secteur prisé.

Inclus : Luminaires, stores de la chambre principale, tablettes murales (sous-sol, salon et salle à manger), lave-vaisselle Whirlpool, réfrigérateur du bar au sous-sol, hotte/micro-ondes, miroirs au-dessus des vanités, deux supports à téléviseur et spa.

Exclus : Biens personnels, tapis décoratifs, électroménagers, rideaux et pôles à rideaux.

Location

Détails des pièces

Chambre Dimensions Niveau Revêtement
Hall d'entrée 4.1 x 3.10 P Rez-de-chaussée Céramique
Salon 17.3 x 16.4 P Rez-de-chaussée Bois
Cuisine 9.11 x 9.8 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle à manger 11.7 x 10.1 P Rez-de-chaussée Bois
Coin repas 9.11 x 5.0 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher principale 10.6 x 14.9 P Rez-de-chaussée Parqueterie
Chambre à coucher 10.7 x 10.5 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Chambre à coucher 7.8 x 10.5 P Rez-de-chaussée Parqueterie
Salle de bains 7.0 x 4.8 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher 8.3 x 10.5 P Sous-sol Parqueterie
Chambre à coucher 10.0 x 10.5 P Sous-sol Parqueterie
Salle de lavage 10.7 x 6.9 P Sous-sol Céramique
Salle de bains 6.2 x 7.5 P Sous-sol Céramique
Salle familiale 26.7 x 19.9 P Sous-sol Plancher flottant
Rangement 15.3 x 9.1 P Sous-sol Couvre-sol souple
Rangement 10.6 x 4.11 P Sous-sol

Caractéristiques

Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Mode de chauffage Air soufflé, Plinthes électriques
Allée Asphalte
Proximité Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun
Toiture Bardeaux d'asphalte
Fondation Béton coulé
Aménagement du terrain Clôturé
Type de fenêtre Coulissante, Manivelle
Équipement disponible Cour privée, Système d'alarme, Thermopompe centrale
Services disponibles Détecteur d'incendie
Énergie pour le chauffage Électricité
Stationnement Extérieur
Revêtements Fibre pressée
Foyers-poêles Foyer au bois
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Topographie Plat
Fenêtres PVC
Zonage Résidentiel

Sommaire

Aire Habitable N/A
Nb. de pièces 12
Chambres à coucher 5
Salles de bain 2
Salles d'eau 0
Année de construction 1972

Bâtiment

Type Maison de plain-pied
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 9.79x11.72 M
Superficie 1011.9 MC

Dépenses

Coût d'énergie $ 2190 / année
Taxes municipales (2026) $ 3144 / année
Taxes scolaires (2025) $ 272 / année

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