(514) 994-8931

3310 Boul. Pie-IX

Laval (Duvernay) H7E5K8

729 000 $

Maison à étages | MLS: 15063022


Description

Charmante propriété jumelée située à Val-des-Brises (Duvernay), Laval, offrant 3 chambres, 1 salle de bain et 1 salle d'eau. Bien entretenue, elle propose un salon chaleureux avec foyer, un rez-de-chaussée fonctionnel à aire ouverte incluant salon, salle à manger et cuisine avec beaucoup de rangement, donnant accès à une cour aménagée avec terrasse en pavé et gazebo. À l'étage, trois grandes chambres et une salle de bain avec bain et douche séparés. Sous-sol polyvalent. Près des écoles, parcs, services et axes routiers.

Située dans le secteur recherché de Val-Des-Brises (Duvernay) à Laval, cette charmante propriété jumelée offre un espace de vie bien entretenu et idéal pour les familles à la recherche de confort, d'espace et de commodité.

Caractéristiques de la propriété :

* Superbe propriété bien entretenue offrant 3 chambres à coucher, 1 salle de bain et 1 salle d'eau
* Salon accueillant agrémenté d'un foyer, parfait pour des moments de détente
* Rez-de-chaussée fonctionnel avec une belle fluidité entre le salon, la salle à manger et la cuisine
* Cuisine spacieuse offrant beaucoup de rangement et de surface de travail, avec accès direct à la cour arrière
* Salle à manger spacieuse pour les repas en famille et recevoir
* Salle d'eau pratique combinée à un espace buanderie au rez-de-chaussée
* Étage supérieur comprenant trois chambres de bonnes dimensions, parfaites pour une famille ou un bureau à domicile
* Grande salle de bain avec bain podium et douche indépendante
* Sous-sol aménagé offrant un espace polyvalent pouvant servir de salle familiale, salle de jeux, bureau ou gym
* Cour arrière bien entretenue avec espace gazonné et terrasse en pavé, incluant un gazebo pour profiter de l'extérieur
* Allée et garage intégré offrant amplement de stationnements et rangements

Secteur :

* Quartier paisible et familial de Duvernay
* À proximité des épiceries telles que IGA, Metro et Super C
* Commerces, pharmacies, banques et services essentiels à quelques minutes
* Plusieurs restaurants et cafés accessibles sur le boulevard Pie-IX et les environs
* Écoles du secteur, dont l'École Val-des-Arbres et autres établissements primaires et secondaires
* Parcs accessibles à distance de marche, incluant le parc Val-des-Arbres et autres espaces verts
* Accès rapide aux autoroutes 19 et 440
* Bien desservi par le transport en commun avec accès facile vers Montréal

Pourquoi acheter cette propriété ?

* Propriété clé en main, bien entretenue, idéale pour une famille
* Intérieur offrant une ambiance chaleureuse et accueillante
* Aménagement réfléchi alliant confort et fonctionnalité
* Chambres spacieuses et sous-sol polyvalent s'adaptant à plusieurs besoins
* Cour arrière privée avec bel espace aménagé pour profiter de l'extérieur
* Située dans un secteur recherché à proximité de tous les services
* Excellent équilibre entre qualité de vie, emplacement et valeur à long terme

Inclus : Luminaires, stores californiens, aspirateur central avec accessoires.

Exclus : Électroménagers de cuisine (cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle), laveuse/sécheuse

Location

Détails des pièces

Chambre Dimensions Niveau Revêtement
Hall d'entrée 6.7 x 7.10 P 2ième étage Céramique
Salon 12.3 x 16.7 P 2ième étage Parqueterie
Salle à manger 9.10 x 11.4 P 2ième étage Parqueterie
Cuisine 9.4 x 11.4 P 2ième étage Céramique
Salle d'eau 5.6 x 7.0 P 2ième étage Céramique
Chambre à coucher principale 11.5 x 19.3 P 3ième étage Parqueterie
Chambre à coucher 9.7 x 12.2 P 3ième étage Parqueterie
Chambre à coucher 9.2 x 11.4 P 3ième étage Parqueterie
Salle de bains 7.5 x 13.9 P 3ième étage Céramique
Salle familiale 19.2 x 14.1 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Rangement 8.0 x 7.8 P Rez-de-chaussée

Caractéristiques

Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Allée Asphalte
Stationnement Au garage, Extérieur
Proximité Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Parc-espace vert
Fondation Béton coulé
Équipement disponible Climatiseur mural, Échangeur d'air
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Énergie pour le chauffage Électricité
Foyers-poêles Foyer au bois
Garage Intégré, Simple largeur
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Mode de chauffage Plinthes électriques
Zonage Résidentiel

Sommaire

Aire Habitable N/A
Nb. de pièces 11
Chambres à coucher 3
Salles de bain 1
Salles d'eau 1
Année de construction 1999

Bâtiment

Type Maison à étages
Style Jumelé
Dimensions 12.19x6.42 M
Superficie 414.8 MC

Dépenses

Taxes municipales (2026) $ 3842 / année
Taxes scolaires (2025) $ 396 / année

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