2025-Aug-03 | 13:00 - 15:00
Maison de plain-pied | MLS: 14803870
Façade 
Entrée extérieure 
PASAGEWAY 
Salon 
Salon 
Cuisine 
Cuisine 
Salle à manger 
Salle à manger 
Chambre à coucher principale 
Chambre à coucher principale 
Chambre à coucher 
Chambre à coucher 
Salle de bains 
Salle de bains 
Chambre à coucher 
Chambre à coucher 
Chambre à coucher 
Chambre à coucher 
Salle familiale 
Salle familiale 
Salle de bains 
Salle de bains 
Terrasse 
Terrasse 
Cour 
Cour 
Cour 
Cour 
LOCALISATION IDÉALE! Magnifique bungalow familial de 4 ch. situé dans un secteur recherché de Laval-des-Rapides, à prox. du métro Cartier, de l'école Arc-en-ciel et des parcs. La maison a subi plusieurs rénovations au fil des ans et est impeccable. Le RDC vous offre une cuisine/salle à manger à aire ouverte donnant sur une immense terrasse couverte. On y retrouve 2 ch., 1 salle de bain et un grand salon avec plancher de lattes de bois. Beaucoup de rangement. Au sous-sol, une grande salle familiale, 2 ch. supplémentaires, une 2e salle de bain et un grand rangement. Superbe cour paysagée et 2 places de stat. dans l'allée. À NE PAS MANQUER!
COUP DE COEUR ASSURÉ! Bienvenue au 262 Quintal à
Laval-des-Rapides! Voici la maison que vous attendiez pour
votre famille, très spacieuse avec ses 4 chambres de bonne
dimension et 2 salles de bain complètes.
La propriété est située dans une localisation
exceptionnelle, à distance de marche du métro Cartier, pour
un accès rapide à Montréal. Elle est quelques minutes à
pied de l'école primaire Arc-en-ciel et du parc St-Claude.
Elle est à proximité de tous les services au coeur de Laval
: épiceries, pharmacie, etc.
La propriété bénéficie en outre d'une 2e entrée
indépendante sur le côté, très pratique et donnant accès au
sous-sol ou à l'étage.
Le RDC vous offre:
- une cuisine et salle à manger à aire ouverte
- porte patio donnant sur la grande terrasse couverte et la
cour
- 2 grandes chambres fermées
- 1 grand salon avec belle fenestration
- 1 salle de bain avec salle de lavage
- beau plancher de lattes au salon et dans les chambres
Le sous-sol vous offre:
- 1 immense salle familiale avec poêle au bois, belle
fenestration et coin bureau
- 2 magnifiques chambres, très cozy
- 2 espaces de rangement
- une 2e salle de bain avec douche.
* NB. Hauteur du sous-sol 6'4".
LE TERRAIN :
La cour est très bien aménagée et intime avec ses haies de
cèdres. Un immense patio en bois traité vient compléter la
terrasse couverte. Vous profiterez à fond de l'été avec cet
extérieur de premier ordre. Grand cabanon et espace jardin.
La propriété a subi plusieurs améliorations au fil des ans
et est clé en mains, en très bon état.
Venez profitez de la vie familiale à son meilleur qu'offre
Laval-des-Rapides, avec ses nombreux parcs, piscines
publiques, espaces verts, ses nombreux services et son
accès privilégié au transport en commun, dont le métro.
PLUSIEURS RÉNOVATIONS EFFECTUÉES :
- Nouveau toit 2016
- Fenêtres du RDC remplacées en 2023
- Électricité refaite en partie
- Nouveau panneau électrique 2024
- Salle de bain du sous-sol refaite en partie 2023
- Ajout d'encastrés au RDC, cuisine, 2e chambre et sous-sol
- Toit du cabanon refait 2024
À PROXIMITÉ :
- Stations de métro Cartier (10 min. à pied) et de la
Concorde
- École primaire Arc-en-ciel à 3 min. à pied
- Parc St-Claude
- Cégep Montmorency, Univ. de Montréal, UQAM Laval, place
Bell
- Épiceries Métro, Super C et Intermarché Palumbo
- Pharmacies et commerces
- Nombreux circuits d'autobus sur Concorde et des
Laurentides, vers Mtl ou les centres d'achat.
Accès rapide aux autoroutes 15, 19 et 440.
Vous accéderez à Mtl en quelques minutes en voiture par le
pont Viau, situé tout près.
NOS 3 COUPS DE COEUR :
- Son aire ouverte conviviale avec porte patio donnant sur
la cour et la terrasse
- Son emplacement idéal près de l'école Arc-en-ciel, qui en
fait une propriété idéale pour une famille avec de jeunes
enfants
- Ses 4 grandes chambres fermées
Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une propriété
où il fait bon vivre dans ce beau secteur familial.
Inclus : stores et fixtures, lave-vaisselle, aspirateur central et accessoires, thermopompe murale, cabanon.
Exclus : spa, piscine hors terre démontable.
| Chambre | Dimensions | Niveau | Revêtement |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 3.7 x 3.7 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Salon | 11.5 x 12.8 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Salle à manger | 7.8 x 11.6 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Cuisine | 9.6 x 13.0 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 12.2 x 11.3 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Chambre à coucher | 12.2 x 8.10 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Salle de bains | 10.9 x 11.0 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Salle familiale | 10.7 x 25.5 P | Sous-sol | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 10.8 x 10.7 P | Sous-sol | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 10.9 x 12.4 P | Sous-sol | Plancher flottant |
| Salle de bains | 10.9 x 4.0 P | Sous-sol | Céramique |
| Rangement | 11.8 x 5.4 P | Sous-sol | Bois |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Totalement aménagé |
|---|---|
| Revêtements | Aluminium |
| Allée | Asphalte, Double largeur ou plus |
| Proximité | Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Ski de fond, Transport en commun, Université |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Fondation | Béton coulé |
| Armoires | Bois |
| Appareils en location | Chauffe-eau |
| Aménagement du terrain | Clôturé, Patio, Paysager, Terrain/cour bordé de haies |
| Type de fenêtre | Coulissante, Manivelle |
| Salle de bains/salle d'eau | Douche indépendante |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Stationnement | Extérieur |
| Piscine | Hors-terre |
| Système d'égouts | Municipal |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Topographie | Plat |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Foyers-poêles | Poêle à bois |
| Fenêtres | PVC |
| Zonage | Résidentiel |
Cette inscription est présentée en collaboration avec EXP AGENCE IMMOBILIÈRE