321 Rue des Lavandes

989 500 $

Lavaltrie J5T0C3

Maison à étages | MLS: 13896966


Description

Superbe propriété construction de 2022 à Lavaltrie! Offrant une unité indépendante avec sa propre entrée privée, 1 chambre, 1 salle de bain, salon, cuisine et terrasse. La maison principale propose un rez-de-chaussée à aire ouverte avec plafonds impressionnants, foyer au propane en pierre, espace bureau, salle d'eau, salle à manger et accès direct au garage. À l'étage : vaste suite parentale, 2 chambres supplémentaires, salle de lavage et salle de bain complète. Sous-sol entièrement aménagé avec bar/cuisine secondaire, salle familiale avec poêle au gaz, chambre, salle de bain complète et rangement. Magnifique cour aménagée. *** ADDENDA.

Découvrez cette superbe maison offrant une unité sur le
côté, avec entrée totalement indépendante. Parfaite pour
accueillir un proche ou pour un revenu locatif, cette unité
comprend 1 chambre fermée, 1 salle de bain complète, un
salon, une cuisine fonctionnelle et une terrasse privée.

**Logement additionnelle au niveau du rez-de-chaussé avec
entrée indépendante, vous pouvez l'utiliser en tant
qu'inter-génération &/ou bachelor, il faudra en informer la
ville au niveau de vos frais de la taxation.





La maison principale vous séduira dès l'entrée avec son
aire de vie spacieuse et lumineuse, ses plafonds
impressionnants, et son foyer au propane en pierre
s'élevant du sol au plafond, créant une ambiance
chaleureuse et élégante. Vous y trouverez aussi un espace
bureau, une salle d'eau, une salle à manger conviviale,
ainsi qu'un accès direct au garage.

À l'étage, la suite parentale généreuse deviendra votre
havre de paix. Deux autres chambres de bonnes dimensions,
une salle de lavage pratique et une salle de bain complète
viennent compléter cet étage.

Le sous-sol entièrement aménagé est idéal pour recevoir et
se détendre : bar et cuisine secondaire, grande salle
familiale avec poêle au gaz, chambre supplémentaire, salle
de bain complète, et beaucoup d'espace de rangement.

Le tout est situé sur un magnifique terrain aménagé,
parfait pour profiter pleinement de la cour et des beaux
jours.

Une propriété clé en main, rare sur le marché, offrant
espace, confort et flexibilité pour toute la famille!

À visiter sans tarder! Contactez-nous pour plus
d'informations ou une visite.

Inclus : luminaires, électroménagers dans le **321, 3 sets de chambre avec ses meubles dans le **321, 2 thermopompes, 2 foyers au propane, ouvre porte électrique garage avec sa manette & caméras.

Exclus : tous les autres biens et meubles non mentionnés.

Location

Détails des pièces

Chambre Dimensions Niveau Revêtement
Hall d'entrée 9.3 x 8.6 P Rez-de-chaussée Céramique
Rangement 3.8 x 5.10 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle d'eau 6.2 x 5.7 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle à manger 9.10 x 16.2 P Rez-de-chaussée Bois
Cuisine 13.6 x 11.6 P Rez-de-chaussée Céramique
Rangement 4.8 x 7.11 P Rez-de-chaussée Céramique
Salon 14.2 x 13.3 P Rez-de-chaussée Bois
Bureau à domicile 13.9 x 11.1 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher principale 14.8 x 15.1 P 2ième étage Bois
Penderie (Walk-in) 6.7 x 12.11 P 2ième étage Bois
Salle de bains 12.9 x 9.4 P 2ième étage Céramique
Salle de lavage 8.2 x 5.5 P 2ième étage Céramique
Chambre à coucher 10.2 x 11.1 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 11.8 x 9.9 P 2ième étage Bois
Salle familiale 27.11 x 18.3 P Sous-sol Autre
Cuisine 7.1 x 11.10 P Sous-sol Autre
Salle de bains 5.11 x 8.3 P Sous-sol Autre
Chambre à coucher 12.11 x 10.7 P Sous-sol Autre
Rangement 10 x 8.3 P Sous-sol Autre
Salon 13.11 x 9.7 P Rez-de-chaussée
Salle à manger 9.1 x 7.3 P Rez-de-chaussée
Cuisine 11.9 x 7.2 P Rez-de-chaussée
Chambre à coucher principale 12.9 x 11 P Rez-de-chaussée
Salle de bains 9.6 x 5.5 P Rez-de-chaussée

Caractéristiques

Aménagement du terrain Clôturé, Paysager
Mode de chauffage Autre, Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité, Propane
Équipement disponible Installation aspirateur central, Autre, Système d'alarme, Échangeur d'air, Thermopompe murale, Cour privée
Fenêtres PVC
Fondation Autre, Béton coulé
Foyers-poêles Autre
Garage Attaché, Chauffé
Revêtements Aluminium, Pierre
Particularités Cul-de-sac
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE
Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
Services disponibles Détecteur d'incendie
Sous-sol Totalement aménagé, Autre
Stationnement Extérieur, Au garage
Système d'égouts Municipal
Toiture Bardeaux d'asphalte
Topographie En pente, Plat
Zonage Résidentiel
Allée Asphalte

Sommaire

Aire Habitable N/A
No. de chambres totales 24
Chambres à coucher 5
Salles de bain 3
Salles d'eau 1
Année de construction 2022

Bâtiment

Type Maison à étages
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 14x16.59 M
Superficie 6572.44 PC

Dépenses

Coût d'énergie $ 92 / année
Taxes municipales (2025) $ 6493 / année
Taxes scolaires (2025) $ 534 / année

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