(514) 994-8931

4400 Prom. Paton #1201

Laval (Chomedey) H7W0K2

2 100 000 $

Appartement | MLS: 13546524


Description

Découvrez une résidence d'exception où le luxe, le confort et la tranquillité se rencontrent dans l'un des immeubles les plus prestigieux de Laval. Situé au 12e étage de Paton 1, ce magnifique condo de coin de 1 920 pi² offre une vue panoramique spectaculaire sur la rivière des Prairies et un mode de vie incomparable, pensé pour ceux qui souhaitent profiter pleinement de chaque instant. Dès votre arrivée, un ascenseur privé vous mène directement à votre résidence, vous offrant intimité et exclusivité. Les vastes fenêtres du sol au plafond baignent chaque pièce de lumière naturelle et mettent en valeur un panorama exceptionnel

**Le luxe de vivre pleinement, sans compromis.**

Imaginez un quotidien où confort, sécurité et tranquillité se rencontrent dans un environnement exceptionnel, au bord de la rivière des Prairies.

Située au 12e étage, cette élégante unité de 1 920 pi² a été pensée pour ceux qui souhaitent profiter pleinement de leur retraite ou préparer cette nouvelle étape de vie dans un cadre raffiné.

**L'unité offre notamment :**

* Ascenseur privé menant directement au condo
* Vue panoramique spectaculaire sur l'eau grâce aux fenêtres du sol au plafond
* Cuisine haut de gamme avec vaste îlot central, idéale pour recevoir famille et amis
* Électroménagers de qualité supérieure
* Garde-robes aménagés de style California Closet
* Stores motorisés pour un confort quotidien
* Grand balcon chauffé avec vue imprenable sur la rivière
* Deuxième balcon privé à la chambre principale
* Trois espaces de stationnement intérieurs
* Deux espaces de rangement

**Un mode de vie digne d'un hôtel cinq étoiles :**

* Service de portier et sécurité 24 heures sur 24
* Piscine intérieure d'eau salée
* Sauna et vestiaires
* Salle d'entraînement et espace yoga
* Local à vélos
* Magnifiques jardins aménagés avec foyer extérieur au bord de l'eau
* Sentier riverain et marina privée, parfaits pour les promenades quotidiennes
* Petits animaux de compagnie permis
* Eau chaude incluse dans les frais de copropriété

Plus qu'un condo, il s'agit d'un véritable milieu de vie où chaque détail a été pensé pour offrir confort, simplicité et qualité de vie. Ici, vous pourrez laisser derrière vous les responsabilités d'une grande maison tout en conservant un espace généreux pour accueillir vos proches. Une résidence où chaque journée est synonyme de sérénité, de confort et d'une qualité de vie exceptionnelle.

Inclus : -Four et chauffe vapeur de marque Gaggenau (2018) -Frigidaire de marque Gaggenau (2018) -Cellier de marque Jenn-air (2021) -Lave-vaisselle de marque Mielle (2026) -Plaque chauffante de marque Gaggenau (2018) -Rideau et store électrique -Système de chauffage extérieur (2018) -Aspirateur central et accessoires (2018) -Système économiseur d'eau -Lustres et luminaires

Exclus : Biens personnels; Possibilité d'acheter les meubles (discutable lors de l'offre).

Location

Détails des pièces

Chambre Dimensions Niveau Revêtement
entrée 2.41 x 3.53 M AU Porcelaine
Hall d'entrée 3.58 x 4.6 M AU Porcelaine
Salon 4.65 x 5.41 M AU Porcelaine
Salle à manger 3.66 x 5.31 M AU Porcelaine
Cuisine 3.58 x 5.61 M AU Porcelaine
Chambre à coucher principale 4.27 x 5.72 M AU Bois
Salle de bains 2.46 x 2.74 M AU Porcelaine
Chambre à coucher 3.71 x 4.55 M AU Porcelaine
Chambre à coucher 3.71 x 4.55 M AU Bois
Salle de bains 1.68 x 2.95 M AU Porcelaine
Salle de lavage 2.49 x 2.72 M AU Porcelaine

Caractéristiques

Fenêtres Aluminium
Restrictions/Permissions Animaux permis
Proximité Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun
Particularités Autre, Cul-de-sac
Stationnement Extérieur
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Vue Panoramique, Sur l'eau
Aménagement du terrain Paysager

Sommaire

Aire Habitable 178.4 MC
Nb. de pièces 10
Chambres à coucher 3
Salles de bain 2
Salles d'eau 0
Année de construction 2017

Bâtiment

Type Appartement
Style Détaché (Isolé)

Dépenses

Frais de copropriété $ 2826228 / année
Frais commun/Loyer de base $ 28260 / année
Autres taxes (2026) $ 77 / année
Taxes d'eau (2026) $ 665 / année
Taxes municipales (2026) $ 8014 / année
Taxes scolaires (2026) $ 1253 / année
Taxes de secteur (2026) $ 1330 / année

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