319 Rue des Cèdres

Charlemagne J5Z3Z8

699 000 $

Maison de plain-pied | MLS: 12608897


Description

Charlemagne -- Intergénération rare sur le marché! Emplacement exceptionnel, à proximité immédiate des axes 40 et 640 -- localisation, localisation, localisation! La section principale, entièrement rénovée avec goût, offre un espace de vie à aire ouverte combinant cuisine, salle à manger et salon, grâce à un agrandissement qui crée une atmosphère lumineuse et conviviale, parfaite pour recevoir. On y retrouve également 3 grandes chambres et une finition soignée dans chaque détail. Le logement intergénérationnel, une rareté dans le secteur, comprend 2 chambres, ainsi qu'une cuisine, salle à manger et salon de très bonnes dimensions--faite vite!

IMPORTANT: LES PHOTOS INTÉRIEURES SERONT EN LIGNE VENDREDI

***Visite libre***
-- Samedi 8 et dimanche 9 novembre, de 13 h à 15 h !
Nous serons sur place pour accueillir vos clients avec
plaisir.

Charlemagne -- Intergénération rare sur le marché!

***Maison de 5 chambres -2 cuisines -2 salles de bains
completes ave 2 salles de lavage***Idéale pour grande
famille! ou héberger vos parents..

Emplacement de choix à proximité immédiate des axes 40 et
640 -- localisation, localisation, localisation!

Pres de: l'Hôpital Pierre-Le Gardeur, écoles, restaurants,
pistes cyclables et parcs. Située dans une rue tranquille,
cette propriété est idéale pour une famille souhaitant
héberger ses parents tout en conservant intimité et confort.

Le logement principal, entièrement rénové avec goût, offre
un espace de vie à aire ouverte grâce à l'agrandissement de
la salle à manger. Trois grandes chambres, des matériaux de
qualité et une ambiance chaleureuse dans chaque pièce.

L'intergénération, une rareté dans le secteur, comprend
deux chambres, une cuisine, salle à manger et salon de
belles dimensions.

Un seul compteur d'Hydro et une seule adresse pour
l'ensemble de la propriété.

Occupation rapide dès janvier 2026
Une propriété coup de coeur alliant confort, modernité et
flexibilité.

Une visite s'impose!

Inclus : stores, luminaires, piscine HT et accessoires,les 2 lave-vaisselles, cabanon

Exclus : RDC: tous les rideaux et les tringles de la salle a manger du salon et de la chambre en face de la salle de bain

Location


Détails des pièces

Chambre Dimensions Niveau Revêtement
Cuisine 10.4 x 11.9 P Sous-sol Céramique
Hall d'entrée 6.2 x 5.0 P Rez-de-chaussée Céramique
Salon 17.6 x 18.3 P Sous-sol Bois
Chambre à coucher principale 11.2 x 14.3 P Rez-de-chaussée Couvre-sol souple
Rangement 2.0 x 5.6 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher principale 15.8 x 8.9 P Sous-sol Bois
Rangement 5.4 x 2.4 P Sous-sol Bois
Chambre à coucher 11.0 x 13.3 P Rez-de-chaussée Couvre-sol souple
Rangement 2.5 x 7.4 P Sous-sol Béton
Salle de bains 10.11 x 7.3 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle de bains 9.1 x 11.6 P Sous-sol Céramique
Chambre à coucher 13.4 x 9.2 P Rez-de-chaussée Couvre-sol souple
Chambre à coucher 11.11 x 9.0 P Sous-sol Bois
Rangement 2.0 x 3.11 P Rez-de-chaussée Couvre-sol souple
Rangement 2.8 x 4.0 P Sous-sol Bois
Salon 15.3 x 12.7 P Rez-de-chaussée Couvre-sol souple
Rangement 5.5 x 2.0 P Rez-de-chaussée Couvre-sol souple
Coin repas 7.3 x 9.10 P Rez-de-chaussée Couvre-sol souple
Cuisine 8.9 x 9.10 P Rez-de-chaussée Couvre-sol souple
Salle à manger 12.4 x 9.2 P Rez-de-chaussée Couvre-sol souple

Caractéristiques

Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Allée Asphalte
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Piste cyclable, Ski de fond, Transport en commun
Toiture Bardeaux d'asphalte
Fondation Béton coulé
Appareils en location Chauffe-eau
Aménagement du terrain Clôturé, Patio, Paysager, Terrain/cour bordé de haies
Énergie pour le chauffage Électricité
Stationnement Extérieur
Piscine Hors-terre
Particularités Intergénération
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Topographie Plat
Mode de chauffage Plinthes électriques
Zonage Résidentiel
Équipement disponible Thermopompe murale

Cette inscription est présentée en collaboration avec EXP AGENCE IMMOBILIÈRE