(514) 994-8931

457Z-457AZ Rue des Sittelles

Saint-Colomban J5K0J7

899 900 $

Duplex | MLS: 12553243


Description

Offrez-vous un cadre de vie alliant tranquillité, espace et polyvalence avec ce superbe duplex construit en 2014 au coeur d'un quartier paisible et familial. Le logement principal propose de vastes espaces ouverts lumineux avec plafonds de 10 pi, 2 chambres, 1 salle de bain ainsi qu'un sous-sol aménagé avec salle familiale, atelier et salle d'eau. Le second logement dispose d'un concept ouvert lumineux avec 1 chambre, salle de bain et véranda. La pièce centrale entre les deux logements constitue également un espace idéal pour un bureau à domicile. À l'extérieur, profitez d'une cour arrière intime avec terrasse et piscine hors terre chauffée.

Superbe propriété de type duplex construite en 2014, offrant une excellente opportunité autant pour une famille désirant cohabiter que pour un propriétaire à la recherche d'un revenu supplémentaire. Située dans un quartier paisible et familial, cette propriété moderne au goût du jour propose espace, confort et polyvalence dans un environnement des plus agréables.

Le logement principal vous accueille avec de vastes espaces ouverts lumineux et de magnifiques plafonds de 10 pieds créant une impression de grandeur dès l'entrée. Le salon chaleureux est agrémenté d'un superbe foyer au gaz double face apportant une ambiance conviviale au quotidien. La salle à manger s'ouvre harmonieusement sur une cuisine moderne offrant un vaste îlot central ainsi qu'un grand espace de comptoir, parfait pour recevoir. Le rez-de-chaussée est complété par deux chambres à coucher de bonnes dimensions ainsi qu'une salle de bain complète.

Le sous-sol aménagé ajoute encore plus de possibilités avec une grande salle familiale, un atelier, une salle d'eau pouvant facilement être transformée en salle de bain complète ainsi qu'un vaste espace de rangement. La possibilité d'aménager une chambre supplémentaire permet d'adapter la propriété selon vos besoins. La pièce centrale entre les deux logements pourrait également être utilisée comme garage ou comme espace idéal pour un bureau à domicile grâce à son accès extérieur indépendant.

Le second logement propose un superbe concept ouvert avec grande fenestration laissant entrer une abondante lumière naturelle. Vous y retrouverez un vaste salon, une cuisine moderne au goût du jour avec îlot central, une chambre à coucher, une salle de bain complète ainsi qu'une belle véranda offrant un espace de détente des plus agréables. Un logement parfait pour accueillir un membre de la famille ou générer un revenu complémentaire.

À l'extérieur, profitez d'un magnifique terrain paysager de 34 576 pieds carrés avec cour arrière intime, vaste terrasse, piscine hors terre chauffée et remise. Une propriété offrant un équilibre parfait entre tranquillité, fonctionnalité et qualité de vie à proximité des services et commodités essentielles.

Inclus : Piscine hors-terre et accessoires, machine à traitement d'eau, gazebo du 457, pôles et rideaux, kit de bar au sous-sol, Cabanon en résine, foyer extérieur.

Exclus : Lave-vaisselle du 457, lit escamotable.

Location

Détails des pièces

Chambre Dimensions Niveau Revêtement
Hall d'entrée 6.11 x 7.9 P Rez-de-chaussée Céramique
Hall d'entrée 7.7 x 7.11 P Rez-de-chaussée Céramique
Salon 13.11 x 15.3 P Rez-de-chaussée Bois
Cuisine 11.1 x 9.5 P Rez-de-chaussée Céramique
Cuisine 14.3 x 10.6 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle à manger 11.8 x 13.7 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Salle à manger 14.4 x 11.2 P Rez-de-chaussée Bois
Salon 11.8 x 13.7 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Chambre à coucher 11.10 x 11.7 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher 10.1 x 11.4 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Salle de bains 9.5 x 9.2 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle de bains 8.9 x 7.6 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher principale 14 x 11.11 P Rez-de-chaussée Bois
Rangement 8.10 x 4.5 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Salle familiale 27.1 x 32.8 P Sous-sol Plancher flottant
Véranda 11.5 x 11.8 P Rez-de-chaussée Linoléum
Rangement 6.10 x 8.8 P Sous-sol Plancher flottant
Atelier 13.8 x 13.0 P Sous-sol Plancher flottant
Salle d'eau 4.1 x 7.11 P Sous-sol Vinyle
Rangement 9.1 x 6.7 P Sous-sol Béton

Caractéristiques

Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Équipement disponible Adoucisseur d'eau, Thermopompe murale
Allée Asphalte
Toiture Bardeaux d'asphalte
Fondation Béton coulé
Piscine Chauffée, Hors-terre
Revêtements Clin de cèdre, Pierre, Vinyle
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Énergie pour le chauffage Électricité
Stationnement Extérieur
Type de fenêtre Manivelle
Topographie Plat
Mode de chauffage Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Puits artésien
Fenêtres PVC
Zonage Résidentiel
Système d'égouts Système BIONEST
Particularités Terrain boisé : feuillus

Sommaire

Aire Habitable N/A
Nb. de pièces 6
Chambres à coucher 2
Salles de bain 1
Salles d'eau 1
Année de construction 2014

Bâtiment

Type Duplex
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 19.15x21.69 M
Superficie 3212.3 MC

Dépenses

Taxes municipales (2026) $ 4294 / année
Taxes scolaires (2026) $ 484 / année

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