Laval (Pont-Viau) H7G2W5
Duplex | MLS: 12350021
Salon 
Salon 
Salon 
Hall d'entrée 
PASAGEWAY 
PASAGEWAY 
Cuisine 
Cuisine 
Cuisine 
Cuisine 
Cuisine 
Chambre à coucher principale 
Chambre à coucher principale 
Chambre à coucher principale 
Salle de bains 
Salle de bains 
Chambre à coucher 
Chambre à coucher 
Façade 
Façade 
Façade 
Entrée extérieure 
Entrée extérieure 
Stationnement 
Face arrière 
Face arrière 
Face arrière 
Balcon 
Balcon 
Escalier 
Rangement 
Duplex très bien situé à Laval avec revenus de 40 680$/année. Emplacement stratégique à quelques pas du métro Cartier et de tous les services. Le logement #26 est un spacieux 4½ sur deux niveaux avec sous-sol, loué 1 310$/mois. Le logement #28 est un 4½ converti en 3 chambres, louées 690$, 690$ et 700$/mois (2 080$/mois). Unité entièrement meublée incluant internet et électricité, idéale pour maximiser la rentabilité avec la location de chambres. Aucun bail en vigueur pour l'unité du haut, offrant flexibilité pour le futur propriétaire. Avec cour arrière, remise et stationnement. Revenus : 3 390$/mois. À voir!
Duplex très bien situé à Laval avec revenus de 40 680$/an.
Opportunité intéressante pour investisseur ou propriétaire occupant! Ce duplex offre deux logements générant un revenu annuel de 40 680$ (3 390$/mois).
Le logement du rez-de-chaussée (26) est un spacieux 4 ½ sur deux étages (avec sous-sol), offrant un espace supplémentaire appréciable. Loué 1 310$/mois.
À l'étage, le logement (28) est un 4 ½ converti en unité de 3 chambres, maximisant le potentiel locatif. Les chambres sont actuellement louées 690$, 690$ et 700$/mois, pour un total de 2 080$/mois.
Ce logement est entièrement meublé et les loyers incluent l'internet et l'électricité, ce qui en fait une formule clé en main pour la location de chambres pour une meilleure rentabilité.
À noter qu'il n'y a pas de bail pour ce logement, offrant une grande flexibilité au futur propriétaire : les occupants pourront quitter avec un préavis minimal d'un mois si désiré ou signé un bail long terme.
La propriété comprend également une cour arrière, une remise et du stationnement, des atouts recherchés par les locataires.
Situé dans un secteur stratégique de Laval, à quelques pas du métro Cartier, ainsi qu'à proximité immédiate des commerces, services, écoles et principaux axes routiers.
Revenus actuels :
· Logement 26 : 1 310$/mois
· Logement 28 : 690$ + 690$ + 700$
Total : 3 390$/mois -- 40 680$/an
C'est une propriété offrant un excellent emplacement et un potentiel intéressant, idéale pour investisseur ou propriétaire occupant.
Inclus : Selon les baux
Exclus : Biens des locataires, selon les baux
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Partiellement aménagé |
|---|---|
| Allée | Asphalte |
| Proximité | Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Ski de fond, Transport en commun, Université |
| Fondation | Béton coulé |
| Toiture | Bitume et gravier |
| Revêtements | Brique, Pierre |
| Type de fenêtre | Coulissante, Guillotine |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Stationnement | Extérieur |
| Système d'égouts | Municipal |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Aménagement du terrain | Paysager |
| Topographie | Plat |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Fenêtres | PVC |
| Zonage | Résidentiel |
Cette inscription est présentée en collaboration avec RE/MAX 2001 INC.
