Laval (Fabreville) H7R4M7
Maison de plain-pied | MLS: 12040486
Piscine 
Photo aérienne 
Vue d'ensemble 
Salon 
Salon 
Vue d'ensemble 
Vue d'ensemble 
Salle à manger 
Cuisine 
Cuisine 
Chambre à coucher principale 
Chambre à coucher principale 
Chambre à coucher 
Chambre à coucher 
Salle de bains 
Salle de bains 
Salle familiale 
Salle familiale 
Salle familiale 
Salle familiale 
Chambre à coucher 
Salle de bains 
Salle de bains 
Cour 
Piscine 
Face arrière 
Façade 
Façade 
Photo aérienne 
Cour 
Photo aérienne 
Photo aérienne 
Photo aérienne 
Photo aérienne 
Charmante maison de plain-pied entièrement en brique située sur un coin de rue tranquille à Fabreville. Profitez d'un espace de vie à aire ouverte lumineux, de 2 chambres à l'étage + 1 au sous-sol, et de 2 salles de bains complètes. La grande salle familiale au sous-sol est idéale pour vos moments de détente. À l'extérieur, une cour intime aménagée avec piscine creusée chauffée et un gazebo. Proche des écoles, garderies, parcs, épiceries, transport en commun, REM et autoroutes 13/440. Un vrai coup de coeur pour jeune famille ou premier acheteur!
Bienvenue au 880 11e Avenue à Fabreville, Laval. Située sur
un coin de rue paisible dans un secteur familial recherché,
cette charmante maison de plain-pied entièrement en brique,
rénovée au fil des années vous offre un parfait équilibre
entre tranquillité résidentielle et accès aux commodités
essentielles.
À l'intérieur :
Concept à aire ouverte avec salon, salle à manger et
cuisine bien agencés
2 chambres à coucher à l'étage + 1 chambre au sous-sol
2 salles de bains complètes
Grande salle familiale au sous-sol, idéale pour recevoir ou
créer un espace détente
Piscine creusée chauffée et un gazebo pour un véritable
oasis privé
À l'extérieur :
Terrain de plus de 4 900 pi², paysagé et clôturé
Allée en pavé uni pour 2 véhicules
Coin de rue tranquille, parfait pour les familles avec
enfants
Emplacement stratégique :
À quelques minutes de l'autoroute 13 et 440, pour un accès
rapide vers Montréal, Laval et la Rive-Nord
Proche du REM (station Sainte-Dorothée à environ 10 minutes)
Plusieurs lignes d'autobus (STL) à proximité
Services à proximité :
Épiceries : IGA, Super C, Maxi à quelques minutes
Pharmacies, SAQ, banques, centres médicaux
Centres commerciaux comme le Méga Centre Sainte-Dorothée,
Centre Laval et Carrefour Laval à courte distance
Éducation :
Écoles primaires, garderies et CPE à proximité
Qualité de vie :
Parcs et espaces verts comme le Parc Saint-Édouard, Parc
Isabelle, Parc Laval-Ouest, sentiers cyclables
Golf (Golf UFO) et activités de plein air accessibles
Environnement calme et sécuritaire, apprécié des jeunes
familles et des professionnels
Ne manquez pas cette belle opportunité à Fabreville,
planifiez votre visite dès aujourd'hui!
Les visites débuteront le samedi 31 mai 2025, de 14h à 16h
(sur rendez-vous) et le dimanche 1er juin 2025, de 13h à
16h (visite libre).
Inclus : Électroménagers de cuisine, tempo sur mesure, pompe, chauffe-eau et accessoires de piscine, aquarium au sous-sol, gazebo
| Chambre | Dimensions | Niveau | Revêtement |
|---|---|---|---|
| Salon | 12.2 x 15.7 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Salle à manger | 12 x 8.1 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Cuisine | 13.1 x 8.8 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 13.4 x 10.6 P | Rez-de-chaussée | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 13.1 x 8.8 P | Rez-de-chaussée | Plancher flottant |
| Salle de bains | 8.6 x 7.8 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Salle familiale | 24.11 x 19.4 P | Sous-sol | Bois |
| Chambre à coucher | 8.7 x 10.6 P | Sous-sol | Plancher flottant |
| Salle de bains | 7.5 x 6.10 P | Sous-sol | Bois |
| Atelier | 14.6 x 8.4 P | Sous-sol | Béton |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Totalement aménagé |
|---|---|
| Stationnement | À l'abri, Extérieur |
| Mode de chauffage | Air soufflé |
| Proximité | Autoroute/Voie rapide, École primaire, Garderie/CPE, Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable, Réseau Express Métropolitain (REM), Transport en commun |
| Abri d'auto | Autre |
| Salle de bains/salle d'eau | Baignoire thermo-masseur, Douche indépendante |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Fondation | Béton coulé |
| Revêtements | Brique |
| Piscine | Chauffée, Creusée |
| Aménagement du terrain | Clôturé |
| Particularités | Coin de rue |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Système d'égouts | Municipal |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Allée | Pavé uni |
| Zonage | Résidentiel |
| Équipement disponible | Thermopompe centrale |
Cette inscription est présentée en collaboration avec EXP AGENCE IMMOBILIÈRE