1362-1364 Ch. des Lacs

939 000 $

Mont-Blanc J0T1J2

Maison à étages | MLS: 11078208


Description

**CITQ** Propriété de 5 étoiles sur Airbnb, idéalement zoné pour la location à court terme, avec un revenu brut potentiel de 140 000 à 150 000 $ par an, grâce à une 5e chambre en cours de travaux. Le revenu de cette propriété de 4 chambres actuelles est de 123 006$. Le futur propriétaire bénéficiera d'une gestion locative simplifiée grâce à des systèmes d'exploitation déjà en place. Cette propriété allie confort et modernité. Profitez de ses nombreux balcons, terrasses, garage et spa, le tout dans un cadre enchanteur, parfait pour votre famille ou comme opportunité d'investissement. Situé à seulement 2 minutes du Centre de ski Mont-Blanc!

Investissement unique avec un historique de locations
réussies de 5 étoiles sur AirBnb.

Depuis août 2023 jusqu'à aujourd'hui, ainsi que pour les
réservations futures, les revenus sont au moins 123006$.

Une 5e chambre est en cour de travaux afin d'augmenter les
revenus entre 140 000.00 et 150 000.00 / année.

Un système de gestion autonome est inclus pour réduire les
coûts de gestion, incluant une équipe de nettoyage
professionnelle, un homme à tout faire, et un système de
réservation et de gestion.

La maison elle-même est une oeuvre d'architecture raffinée,
conçue pour fusionner harmonieusement avec son
environnement naturel.

Que ce soit pour pratiquer votre sport préféré, explorer la
nature sauvage, ou simplement vous ressourcer dans un cadre
de vie exceptionnel, cette propriété offre tout ce que vous
pourriez désirer.

Une opportunité unique de vivre une expérience
exceptionnelle dans un cadre naturel incomparable.

Voici entre autre les différents attraits aux alentours :

- Sentier des Cimes à 6 min
- golf Royal Laurentien à 8 min
- Go-kart Edmond à 5 min
- Lacs Carrée à 6 min, avec sa plage municipale de
Mont-Blanc
- Village Mont Tremblant à 22 min
Accès direct à la route 117 (à 2 min).


De plus cette propriété est équipée de thermostats
connectés qui ont été installés avec Hilo.

Si les acheteurs souhaitent continuer avec Hilo pour les
économies d'énergie, Hilo transfert le contrat à leurs noms.

Si les acheteurs ne souhaitent pas continuer avec Hilo et
Hilo résilie le contrat, les équipements (passerelle et
thermostats) restent installés aux murs sans frais ou
pénalités pour aucune des parties.

Lien Airbnb : https://www.airbnb.ca/rooms/935206083737101395

Lien Booking.com :
https://www.booking.com/hotel/ca/watch-the-sunset-over-tremb
lant.html

Inclus : Tout meublé, équipé. Tout est fonctionnel et laissée sans garantie légale.

Location

Détails des pièces

Chambre Dimensions Niveau Revêtement
Hall d'entrée 8.10 x 5.5 P Rez-de-chaussée Céramique
Hall d'entrée 8.10 x 5.5 P Rez-de-chaussée Céramique
Cuisine 10 x 11.9 P Rez-de-chaussée Céramique
Cuisine 10 x 11.9 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle à manger 11.10 x 11.9 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle à manger 11.10 x 11.9 P Rez-de-chaussée Céramique
Salon 17.9 x 13.4 P Rez-de-chaussée Bois
Salon 17.9 x 13.4 P Rez-de-chaussée Bois
Salle d'eau 9 x 5.10 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle d'eau 9 x 5.10 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher 17.9 x 10.9 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher 17.9 x 10.9 P Rez-de-chaussée Bois
Salle de bains 11.6 x 8.5 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle de bains 11.6 x 8.5 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher principale 19.4 x 14.7 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher principale 19.4 x 14.7 P 2ième étage Bois
Salle d'eau 6.8 x 3.4 P 2ième étage Céramique
Salle d'eau 6.8 x 3.4 P 2ième étage Céramique
Salle familiale 32.8 x 17.3 P Sous-sol Bois
Salle familiale 32.8 x 17.3 P Sous-sol Bois
Chambre à coucher 12.10 x 11.2 P Sous-sol Bois
Chambre à coucher 12.10 x 11.2 P Sous-sol Bois
Bureau à domicile 11.2 x 10.10 P Sous-sol Bois
Bureau à domicile 11.2 x 10.10 P Sous-sol Bois
Salle de bains 9 x 5.11 P Sous-sol Céramique
Salle de bains 9 x 5.11 P Sous-sol Céramique
Chambre à coucher 10 x 10 P Sous-sol Bois
Chambre à coucher 10 x 10 P Sous-sol Bois

Caractéristiques

Abri d'auto Attaché
Allée Non pavée
Aménagement du terrain Paysager
Mode de chauffage Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Puits artésien
Énergie pour le chauffage Électricité
Fenêtres PVC
Fondation Béton coulé
Foyers-poêles Foyer au bois
Particularités Accès à l'eau, Terrain boisé : feuillus, Villégiature/Chalet
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Golf, Hôpital, Ski alpin, Ski de fond
Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale, Douche indépendante, Baignoire thermo-masseur
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé, Entrée indépendante
Stationnement À l'abri, Extérieur
Système d'égouts Champ d'épuration, Fosse septique
Type de fenêtre Manivelle, Porte-fenêtre, Oscillo-battant
Toiture Bardeaux d'asphalte
Topographie En pente, Plat
Vue Sur la montagne
Zonage Résidentiel, Villégiature
Équipement disponible Climatiseur mural, Thermopompe murale
Restrictions/Permissions Location permise court terme

Sommaire

Aire Habitable N/A
No. de chambres totales 13
Chambres à coucher 5
Salles de bain 3
Salles d'eau 1
Année de construction 1990

Bâtiment

Type Maison à étages
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 11.69x15.39 M
Superficie 2484.2 MC

Dépenses

Coût d'énergie $ 4081 / année
Taxes municipales (2024) $ 7712 / année
Taxes scolaires (2024) $ 536 / année

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