24 Ch. du Colibri

Val-des-Lacs J0T2P0

479 000 $ +tx

Maison à étages | MLS: 11040286


Description

LOCATION COURT TERME ! Chalet en bois rustique avec accès notarié au magnifique lac de la Montagne noire, l'un des plus grand des Laurentides, navigable et pêche. Propriété de style canadienne, vendue entièrement meublée et équipée pour la location. Possède 3 chambres, une salle de bain avec coin buanderie, une salle d'eau, une mezzanine et une aire ouverte avec foyer au bois à combustion lente au salon. À l'extérieur, piscine chauffée, spa, gazebo, foyer et balancelle sur terrain intime. Revenus locatifs pouvant être optimisés. À quelques minutes de plusieurs activités de plein air. https://fr.airbnb.ca/rooms/46503676?source_impression

Bienvenue au chalet de vos rêves à Val-des-Lacs ! Rustique
et chaleureux, ce chalet locatif court terme saura captiver
votre coeur. D'une allure canadienne authentique, cette
maison offre un accès notarié au pittoresque lac de la
Montagne Noire.

L'intérieur de la maison est une célébration du bois, avec
des finitions délicates et un foyer au bois qui émane une
harmonie apaisante. À l'extérieur, découvrez une piscine
rafraîchissante, un spa relaxant et un terrain intime bordé
d'arbres matures. Avec des revenus locatifs attrayants
pouvant être optimisés.

Au rez-de-chaussée, les espaces communs offrent une
atmosphère accueillante. Le salon, centré autour du foyer à
combustion lente, incite à la détente et aux moments
conviviaux. La cuisine fonctionnelle s'ouvre sur la cour
arrière, tandis qu'une salle de bain avec laveuse/sécheuse
complète ce niveau.

Le deuxième étage comprend trois chambres, une salle d'eau
et une mezzanine équipée d'un futon pour accueillir des
invités supplémentaires. Cette charmante propriété
canadienne est vendue avec tous les meubles et équipements,
y compris la vaisselle, la literie et des embarcations,
faisant de ce chalet une propriété prête à la location.

Le terrain offre une intimité exceptionnelle, avec un spa
sous un pavillon, une piscine et un coin feu pour des
moments agréables avec famille et amis. L'accès au lac à
seulement une minute de marche vous permet de profiter de
la splendeur du lac de la Montagne Noire.

Situé à proximité du coeur de Saint Donat, ce chalet permet
d'explorer les meilleurs restaurants et boutiques du
village. Les amateurs de plein air apprécieront les
sentiers de randonnée à proximité, notamment le célèbre «
Belvédère du Liberator et le sommet de la Montagne Noire »
offrant 13 km de sentiers pédestre.
Pour les passionnés de ski, la station Ski Garceau est à
seulement 20 minutes, centre d'activités nature Kanatha-Aki
à moins de 5 minutes, sentiers pédestres, de ski de fond et
de raquettes à 10 minutes, golf Saint-Donat à 15 minutes.

En somme, cette propriété exceptionnelle représente un
investissement gagnant, offrant un cadre idyllique, des
commodités modernes et des opportunités de location
lucrative. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir
un chalet aussi complet et séduisant. Contactez moi dès
aujourd'hui pour planifier une visite et tomber sous le
charme de cette perle rare à Val-des-Lacs !

Visites possibles selon le calendrier des locations.

Voir le lien Airbnb:
https://fr.airbnb.ca/rooms/46503676?source_impression_id=p3_
1762717951_P3Q5-QdcmOrCQf0S

Si vous poursuivez la même utilisation possibilité de
différer les taxes. S'informer auprès des autorités
compétentes.

Crédit des 2 photos d'activités au centre d'activités
nature Kanatha-Aki à Val des Lacs.

Inclus : Tout meublé et équipé incluant 2 kayaks et un canot, le tout est fonctionnel et laissé sans garantie légale.

Exclus : Effets personnels des propriétaires dans le cabanon, au sous-sol et dans les placards.

Location

Détails des pièces

Chambre Dimensions Niveau Revêtement
Hall d'entrée 12.5 x 10.11 P Rez-de-chaussée Bois
Salon 14.3 x 11.5 P Rez-de-chaussée Bois
Cuisine 17 x 9.1 P Rez-de-chaussée Bois
Salle de bains 8.1 x 7.10 P Rez-de-chaussée Bois
Mezzanine 12.2 x 11.5 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher principale 12.2 x 9.7 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 8.11 x 8.4 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 12.3 x 7.11 P 2ième étage Bois
Salle d'eau 5.7 x 4.10 P 2ième étage Bois
Autre 25 x 19 P Sous-sol Béton

Caractéristiques

Particularités Accès à l'eau, Aucun voisin à l'arrière, Navigable, Terrain boisé : feuillus, Villégiature/Chalet
Équipement disponible Adoucisseur d'eau
Toiture Bardeaux d'asphalte
Sous-sol Bas (moins de 6 pieds), Entrée indépendante, Non aménagé, Vide sanitaire
Fondation Bloc de béton
Énergie pour le chauffage Bois, Électricité
Système d'égouts Champ d'épuration, Fosse septique
Piscine Chauffée, Hors-terre
Stationnement Extérieur
Foyers-poêles Foyer au bois
Proximité Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable, Ski alpin, Ski de fond
Restrictions/Permissions Location permise court terme
Allée Non pavée
Aménagement du terrain Paysager
Topographie Plat
Mode de chauffage Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Puits de surface
Zonage Résidentiel

Sommaire

Aire Habitable N/A
No. de chambres totales 9
Chambres à coucher 3
Salles de bain 1
Salles d'eau 1
Année de construction 1980

Bâtiment

Type Maison à étages
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 26.2x21.2 P
Superficie 20047.8 PC

Dépenses

Taxes municipales (2025) $ 2196 / année
Taxes scolaires (2025) $ 176 / année

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