(514) 994-8931

104 Mtée Charlebois

Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson J0T1L0

1 600 000 $

Maison à étages | MLS: 11003723


Description

Au coeur d'un terrain boisé bordant le Lac Charlebois, cette résidence contemporaine redéfinit la relation entre nature et architecture. Conçue en forme de «L», elle dévoile une première aile dédiée à un vaste séjour réunissant cuisine, salle à manger et salon, tous orientés vers l'eau et baignés de lumière naturelle. Une seconde aile, répartie sur 3 niveaux, accueille 3 chambres, 2 salles de bain ainsi qu'un bureau en mezzanine. Du foyer sculptural aux fenêtres pleine hauteur, jusqu'à l'escalier architectural en porte-à-faux, tout y a été pensé et conçu sur mesure. Une immersion au coeur de la nature, signée Paul Bernier Architecte.

INCLUSIONS Four encastré, réfrigérateur, lave-vaisselle, congélateur, micro-onde, luminaires, stores et rideaux. Congélateur dans le rangement. Salon: Divan, chaise noir dans le coin, meuble télé, coussins. Salle à manger: 3 tabourets jaune, socles. Chambre principale: matelas et base de lit, tables de chevet. Chambre 2: matelas et base de lit, tablettes en haut du lit. Chambre 3: 2 fauteuils gris, lit mural, meuble télé blanc, elliptique, système de son. Rangement sous-sol: Armoire métallique, aspirateur centrale. Bureau: rangement blanc, bureau, chaise de bureau. Garage: armoires et bureaux Extérieur: armoire en bois extérieur, foyer extérieur au propane, rideaux, BBQ

LA PROPRIÉTÉ

* Projet conçu par l'architecte Paul Bernier, construit en 2014.

* Située au bord du lac Charlebois, un lac navigable permettant uniquement les embarcations non motorisées ou électriques.

* L'extérieur a été conçu pour durer, avec un revêtement d'acier Corten et de cèdre.
- L'acier Corten : un matériau sans entretien, très durable et plein de caractère. Il rouille naturellement au fil du temps, ce qui lui confère sa couleur unique.
- Le cèdre : protégé par une teinture noire, il provient d'une source locale à Saint-Donat.

* Fenestration impressionnante permettant une luminosité exceptionnelle.

* Planchers de béton poli. Les planchers du rez-de-chaussée, du sous-sol et du garage sont chauffants (glycol). Ceux de la salle de bain à l'étage sont également chauffants (électriques).

* Disposition bien pensée en forme de « L ». Une aile comprend les espaces de vie à aire ouverte, tandis que la deuxième aile accueille les espaces plus privés : chambres à coucher, salle de bain et espace boudoir/bureau en mezzanine.

* Deux chambres à coucher, avec possibilité d'aménager une troisième chambre au sous-sol. Deux salles de bains complètes. Garage spacieux et vaste espace de rangement au sous-sol.

* À l'extérieur, on retrouve une grande pièce grillagée ainsi qu'une terrasse aménagée, le tout offrant une magnifique vue sur le lac.

* Accès au lac avec quai privé.

LOCALISATION

* Accès privé par quai au Lac Charlebois, et plage réservée pour résidents à côté de la propriété.

* À 15 minutes du village de Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson (épiceries, marchés, pharmacies, restaurants et boutiques).

* À 15 minutes de l'Estérel Resort (hôtel, spa et restaurant).

* À 11 minutes du Club de golf Lac Masson.

* À environ 30 minutes de plusieurs stations de ski (Mont Vallée Bleue, Belle Neige, Ski Chantecler et Mont Alta).

* À 17 minutes de la Garderie La Forêt Enchantée.

* À 14 minutes de l'École primaire Monseigneur-Ovide-Charlebois.

* À 30 minutes de l'École secondaire Augustin-Norbert-Morin.

* À environ 1 h 30 de Montréal.

Inclus : Voir addenda

Exclus : Exclusions: laveuse et sécheuse.

Location

Détails des pièces

Chambre Dimensions Niveau Revêtement
Hall d'entrée 11.5 x 22.8 P Rez-de-chaussée Béton
Cuisine 11.6 x 20.3 P Rez-de-chaussée Béton
Salle à manger 8.4 x 20.3 P Rez-de-chaussée Béton
Salon 13.6 x 20.2 P Rez-de-chaussée Béton
Salle de bains 13.3 x 8.11 P Rez-de-chaussée Béton
Chambre à coucher principale 17.4 x 11.10 P Rez-de-chaussée Béton
Bureau à domicile 17.4 x 6.8 P 2ième étage Bois
Salle de bains 9.4 x 5.3 P 2ième étage Céramique
Chambre à coucher 13.3 x 12.2 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher/ salle familiale 16.3 x 12.11 P Sous-sol Béton
Rangement 12.6 x 4.2 P Sous-sol Béton
Salle méchanique 12.6 x 9.1 P Sous-sol Béton

Caractéristiques

Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités Accès à l'eau, Aucun voisin à l'arrière, Bordé par l'eau, Cul-de-sac, Navigable
Revêtements Acier, Clin de cèdre
Mode de chauffage Air soufflé
Restrictions/Permissions Animaux permis, Location court terme non permise
Stationnement Au garage, Extérieur
Proximité Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Ski alpin, Ski de fond
Allée Autre, Pavé uni
Fondation Béton coulé
Armoires Bois
Équipement disponible Borne de recharge - niveau 2, Cour privée, Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Porte de garage électrique, Thermopompe centrale
Garage Chauffé, Intégré, Simple largeur
Énergie pour le chauffage Électricité, Propane
Système d'égouts Fosse septique
Foyers-poêles Foyer au gaz
Toiture Membrane élastomère
Aménagement du terrain Patio
Approvisionnement en eau Puits artésien
Zonage Résidentiel
Vue Sur l'eau

Sommaire

Aire Habitable N/A
Nb. de pièces 12
Chambres à coucher 3
Salles de bain 2
Salles d'eau 0
Année de construction 2014

Bâtiment

Type Maison à étages
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 19.06x18.38 M
Superficie 3301.8 MC

Dépenses

Taxes municipales (2026) $ 5100 / année
Taxes scolaires (2025) $ 641 / année

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