Vendu

11 Rue Lareault

Lavaltrie J5T3G8

Maison de plain-pied | MLS: 10909841


Description

Bienvenue au 11 rue Lareault, une charmante maison plain-pied à Lavaltrie. Sur un vaste terrain de 14 000 pi², cette propriété allie confort, espace et modernité. Elle offre 4 chambres spacieuses, un garage pratique, et une vue dégagée sans voisin arrière grâce à une terre agricole adjacente. Les récentes rénovations incluent une cuisine moderne, une salle de bain rafraîchie, et un sous-sol entièrement aménagé. Un havre de paix à proximité des commodités essentielles. Contactez-nous pour une visite!

Bienvenue au 11 rue Lareault, une maison plain-pied
charmante et lumineuse située dans la paisible ville de
Lavaltrie. Cette propriété combine confort, espace, et
modernité, le tout sur un vaste terrain de plus de 14 000
pieds carrés, offrant ainsi un cadre de vie idéal pour
toute la famille.

**Caractéristiques principales :**

- 4 chambres à coucher spacieuses, parfaites pour
accueillir votre famille ou créer des espaces dédiés pour
le travail ou les loisirs.

- Un garage pratique, idéal pour stationner votre véhicule
ou pour un espace de rangement supplémentaire.

- Un terrain vaste de plus de 14 000 pieds carrés, offrant
un potentiel infini pour vos aménagements extérieurs, qu'il
s'agisse d'un jardin, d'une aire de jeux, ou d'un espace
détente.

- Aucun voisin à l'arrière, la propriété donnant sur une
terre agricole, vous offrant ainsi une intimité
exceptionnelle et une vue dégagée sur la nature.

**Rénovations récentes :**

- Cuisine rénovée en 2022, alliant style moderne et
fonctionnalité, idéale pour les amateurs de cuisine.

- Recouvrement de la salle de bain et vanité refaits en
2023, apportant une touche de fraîcheur et de modernité à
cette pièce essentielle.

- Sous-sol totalement rénové en 2024, transformé en un
espace polyvalent parfait pour vos besoins supplémentaires,
que ce soit pour un espace de divertissement, une salle de
jeux ou un bureau de travail à domicile.

**Emplacement de choix :**

Située dans un quartier tranquille de Lavaltrie, cette
maison vous offre la sérénité d'une vie de banlieue tout en
étant à proximité des commodités essentielles. Vous
profiterez d'une qualité de vie exceptionnelle, avec un
accès facile aux parcs, écoles, et commerces locaux.

Ne laissez pas passer cette opportunité d'acquérir une
propriété où tout est prêt pour vous accueillir.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et
découvrir tout ce que cette maison a à offrir!

Inclus : spa, fixtures, BBQ, cabanon et thermopompe murale.

Exclus : Les effets personnels des vendeurs, le luminaire dans la chambre secondaire au rez-de-chaussée et le lave-vaisselle

Location

Détails des pièces

Chambre Dimensions Niveau Revêtement
Cuisine 11.9 x 8.5 P Rez-de-chaussée Bois
Salle à manger 7.10 x 11.9 P Rez-de-chaussée Bois
Salon 13.10 x 12.1 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher principale 12.5 x 13.0 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher 8.11 x 10.11 P Rez-de-chaussée Bois
Hall d'entrée 5.11 x 4.5 P Rez-de-chaussée Bois
Salle de bains 10.8 x 7.5 P Rez-de-chaussée Bois
Salle familiale 35.8 x 12.7 P Sous-sol Plancher flottant
Chambre à coucher 12.11 x 17.4 P Sous-sol Plancher flottant
Chambre à coucher 12.8 x 15.7 P Sous-sol Plancher flottant

Caractéristiques

Aménagement du terrain Terrain/cour bordé de haies, Paysager
Armoires Mélamine
Mode de chauffage Plinthes à convection, Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Puits de surface
Énergie pour le chauffage Bois, Électricité
Équipement disponible Installation aspirateur central, Porte de garage électrique, Thermopompe murale, Cour privée
Fenêtres PVC
Fondation Béton coulé
Foyers-poêles Foyer au bois
Garage Attaché
Revêtements Aluminium
Particularités Aucun voisin à l'arrière, Coin de rue, Cul-de-sac
Proximité Autre, Autoroute/Voie rapide
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement Extérieur, Au garage
Système d'égouts Champ d'épuration, Fosse septique
Type de fenêtre Coulissante, Manivelle
Toiture Bardeaux d'asphalte
Topographie Plat
Zonage Agricole
Allée Asphalte

Sommaire

Aire Habitable N/A
No. de chambres totales 10
Chambres à coucher 4
Salles de bain 1
Salles d'eau 0
Année de construction 1989

Bâtiment

Type Maison de plain-pied
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 18.38x9.54 M
Superficie 1388.2 MC

Dépenses

Taxes municipales (2024) $ 2143 / année
Taxes scolaires (2023) $ 189 / année

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Cette inscription est présentée en collaboration avec ROYAL LEPAGE HABITATIONS