Laval (Laval-Ouest) H7R3W4
Duplex | MLS: 10889549
Façade 
Salon 
Salle à manger 
Cuisine 
Salon 
Salon 
Salon 
Salon 
Vue d'ensemble 
Bureau 
Bureau 
Bureau 
Chambre à coucher 
Chambre à coucher 
Chambre à coucher 
Salle de bains 
Salle de bains 
Salle de bains 
Salle à manger 
Cuisine 
Cuisine 
Escalier 
Salle familiale 
Salle familiale 
Chambre à coucher principale 
Chambre à coucher principale 
Chambre à coucher principale 
Chambre à coucher principale 
Salle familiale 
Salle familiale 
Salle de bains attenante à la CCP 
Salle de bains attenante à la CCP 
Salle de bains attenante à la CCP 
Salle de bains attenante à la CCP 
Salle de bains attenante à la CCP 
Commerce 
Commerce 
Commerce 
Commerce 
Commerce 
Commerce 
Salle d'eau 
Bureau 
Bureau 
Bureau 
Façade 
Façade 
Façade 
Façade 
Terre/Terrain 
Cour 
Cour 
Cour 
Cour 
Piscine 
Cour 
Cour 
Cour 
Cour 
Vue d'ensemble 
Vue d'ensemble 
Vue d'ensemble 
Proximité 
Proximité 
Travaillez et habitez au même endroit! Propriété unique à Laval-Ouest offrant un espace professionnel avec entrée indépendante et visibilité sur le boulevard Arthur-Sauvé, combiné à une maison rénovée et intime à l'arrière. Idéal pour travailleurs autonomes souhaitant éliminer le loyer commercial.
Résidentiel avec espace d'affaires intégré | Laval-Ouest
Vivez et exploitez votre entreprise au même endroit
Pensée pour les travailleurs autonomes et entrepreneurs, cette propriété unique à Laval-Ouest réunit résidence rénovée et espace professionnel visible, au sein d'un même immeuble. Une solution stratégique pour éliminer un loyer commercial, maximiser l'efficacité de votre quotidien et bâtir votre entreprise à domicile, sans compromis sur le confort.
Espace professionnel | Visibilité et flexibilité Situé en façade du boulevard Arthur-Sauvé, l'espace d'affaires bénéficie d'une visibilité remarquable et d'un accès client indépendant. Actuellement aménagé en salon de coiffure, il convient à plusieurs usages autorisés : services professionnels, bien-être, esthétique, bureau ou service à la clientèle.
. Entrée distincte pour la clientèle . Emplacement achalandé et facile d'accès . Stationnement sur place . Thermopompe murale dédiée
Un espace fonctionnel pour lancer, relocaliser ou développer une activité, tout en réduisant les frais d'exploitation.
Résidence | Confort et intimité
À l'arrière, la partie résidentielle offre un environnement lumineux, soigné et clé en main.
. Cuisine avec îlot central . Salon chaleureux et salle à manger conviviale . Planchers de bois et décor neutre . Thermopompe murale . Deux chambres et salle de bain rénovée . Cour aménagée avec dalle de béton, gazebo et clôture
À l'étage :
. Suite principale avec salle de bain privée et espace détente
La configuration assure une excellente intimité, malgré la présence de l'espace professionnel à l'avant.
En résumé
. Résidence et espace d'affaires réunis . Forte visibilité pour une clientèle locale . Réduction significative des frais fixes . Zonage favorable aux professionnels
Une adresse qui soutient autant votre projet de vie que vos ambitions d'affaires.
Inclus : Fixtures, rideaux et stores. Armoires de rangement, balayeuse centrale et ses accessoires. Lave-vaisselle, plaque de cuisson JennAir, four encastré et micro-ondes. Banquette de cuisine et ses coussins. Miroirs au-dessus des vanités (salles de bain et 1 salle d'eau) ainsi que le miroir dans le walk-in de la chambre principale à l'étage. Tous les rangements de l'établit au sous-sol. Système d'alarme, Piscine hors terre de 18 pieds avec ses accessoires, gazebo extérieur avec ses toiles.
Exclus : Rideaux de la chambre des maîtres à l'étage. Armoire de rangement (verre, gris et brun) dans la pièce avant (bureau). Biens personnels, tapis et miroirs. Réfrigérateur de la cuisine. Meubles et équipements de coiffure dans la section commerciale.
| Chambre | Dimensions | Niveau | Revêtement |
|---|---|---|---|
| Salon | 14.7 x 12.7 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Chambre à coucher | 10.3 x 14.7 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Chambre à coucher | 10.3 x 18.4 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Salle de bains | 10.9 x 9.10 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Salle à manger | 11.9 x 10.10 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Cuisine | 10.2 x 11.11 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Salon | 16.2 x 15.6 P | 2ième étage | Bois |
| Penderie (Walk-in) | 3.7 x 9.10 P | 2ième étage | Bois |
| Chambre à coucher principale | 10.0 x 15.5 P | 2ième étage | Bois |
| Salle de bains | 15.7 x 9.1 P | 2ième étage | Céramique |
| Hall d'entrée | 3.10 x 3.4 P | RJ | Plancher flottant |
| Local Commercial | 14.2 x 18.11 P | RJ | Plancher flottant |
| Bureau à domicile | 14.4 x 15.9 P | RJ | Plancher flottant |
| Salle d'eau | 6.5 x 6.1 P | RJ | Plancher flottant |
| Revêtements | Aluminium, Fibre pressée |
|---|---|
| Salle de bains/salle d'eau | Attenante à la chambre principale, Douche indépendante |
| Proximité | Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Ski de fond, Transport en commun |
| Services disponibles | Balcon/Terrasse, Cour, Espace de rangement extérieur, Espace de rangement intérieur, Espace de stationnement pour visiteur, Piscine extérieure |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Sous-sol | Bas (moins de 6 pieds), Entrée indépendante, Non aménagé |
| Fondation | Béton coulé, Bloc de béton |
| Aménagement du terrain | Clôturé, Paysager |
| Zonage | Commercial, Résidentiel |
| Type de fenêtre | Coulissante, Manivelle |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Stationnement | Extérieur |
| Piscine | Hors-terre |
| Équipement disponible | Installation aspirateur central, Système d'alarme, Thermopompe murale |
| Système d'égouts | Municipal |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Allée | Non pavée |
| Topographie | Plat |
| Mode de chauffage | Plinthes à convection, Plinthes électriques |
| Fenêtres | PVC |
| Particularités | Terrain boisé : feuillus |
Cette inscription est présentée en collaboration avec RE/MAX 2000
