52-52A Rue du Lac-Walfred N.

1 275 000 $

Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson J0T1L0

Maison de plain-pied | MLS: 10002429


Description

Somptueuse propriété aux lignes épurées située au bord du Lac-Walfred, un oasis secret offrant une vue extraordinaire sur le Lac et permettant de vivre en toute tranquillité. Demeure au caractère unique, superbes bâtiments, construite en harmonie avec la nature, composée de matériaux nobles et qui offre plusieurs opportunités. Grands espaces de vie à aire ouverte, excellente luminosité, cuisine haut de gamme, plusieurs chambres à couchers, salles de bain spacieuses, foyers, spa, piscine extérieure, loft pour famille ou invités, garage double, terrasses, grand terrain, à quelques minutes de vos activités de plein air favorites. Un joyau rare!

Bienvenue dans une région extraordinaire!

Un véritable cadre de vie exceptionnel pour les amateurs de
sports et de plein air. Situation géographique de choix
situé à la croisé des 3 secteurs clés ; Laurentides, la MRC
des pays d'en haut et Lanaudière. À proximité des sentiers
pédestres et de raquette, des golfs, des sentiers de ski de
fonds et de motoneige, les stations de ski à seulement 20
minutes (Sommet St-Sauveur, Chanteclerc, Olympia et
Gabriel).

La propriété vous propose :
*Vastes bâtiments avec espaces polyvalents
*Matériaux de qualité à travers l'ensemble de la propriété
*Magnifique vue dégagée sur l'eau

*Grand salon avec foyer au bois, idéal pour recevoir
*Salle à manger accueillante avec vue sur l'eau
*Cuisine ouverte avec îlot dînatoire
*Fenestration abondante, luminosité chaleureuse et douce
*Plancher de bois
*Plafonds de plus de 10' sur les étages

*5 chambres à coucher spacieuses
*4 salles de bain et 1 salle d'eau
*Beaucoup de rangement

*Terrasses arrières et patio avec vue
*Piscine creusée - 24' x 12'
*Spa
*Long quai vers la tranquilité
*Terrain paysagé

*Garage double
*Cabanon


Liste complète des inclusions:
Propriété principale : Tous les électroménagers de marque
Bosch : réfrigérateur, four à convection et micro-ondes
encastrés, plaque de cuisson, lave-vaisselle. Ensemble
laveuse-sécheuse Maytag.

Loft : réfrigérateur, cuisinière, micro-ondes hotte,
ensemble laveuse-sécheuse Whirpool et 1 sécheuse
supplémentaire.

Tous les stores et luminaires fixes, aspirateur central et
ses accessoires, système d'alarme, spa et ses accessoires,
équipement pour entretien piscine au sel et thermopompe.
Foyer extérieur au propane, meubles patio et BBQ.

Inclus : Propriété principale :Tous les électroménagers de marque Bosch : réfrigérateur, four à convection et micro-ondes encastrés, plaque de cuisson, lave-vaisselle. Ensemble laveuse-sécheuse Maytag. Loft : réfrigérateur, cuisinière, micro-ondes hotte, ensemble laveuse-sécheuse Whirpool et 1 sécheuse supplémentaire. Tous les stores et luminaires fixes, aspirateur central et ses accessoires, système d'alarme, spa et ses accessoires, équipement pour entretien piscine au sel et thermopompe. Voir Addenda

Exclus : Tous les meubles et effets personnels du propriétaire.

Location

Détails des pièces

Chambre Dimensions Niveau Revêtement
Hall d'entrée 11.8 x 7.8 P Rez-de-chaussée Céramique
Salon 21.11 x 14.1 P Rez-de-chaussée Bois
Salle à manger 10.10 x 8.10 P Rez-de-chaussée Bois
Cuisine 19.1 x 13.8 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher 14.3 x 12.9 P RJ Bois
Penderie (Walk-in) 14.4 x 5.11 P RJ Bois
Salon 15.1 x 10.4 P RJ Bois
Salle de bains 10.0 x 7.5 P RJ Céramique
Chambre à coucher 12.1 x 11.6 P RJ Bois
Salle de lavage 6.5 x 2.9 P RJ Céramique
Rangement 9.11 x 6.2 P RJ Bois
Autre 10.0 x 6.11 P RJ Béton
Salle d'eau 7.7 x 2.11 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher 14.8 x 9.11 P Rez-de-chaussée Bois
Salle de bains 10.11 x 9.9 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher 10.11 x 10.2 P Rez-de-chaussée Bois
Salon 9.0 x 8.9 P AU Bois
Salle à manger 12.2 x 5.10 P AU Bois
Chambre à coucher 10.0 x 9.11 P AU Bois
Salle de bains 8.9 x 5.7 P AU Céramique
Salle familiale 18.10 x 14.6 P AU Plancher flottant
Autre 8.3 x 6.10 P AU Céramique
Bureau à domicile 9.3 x 8.5 P AU Plancher flottant
Salle de bains 11.2 x 10.0 P AU Céramique
Rangement 18.3 x 11.9 P AU Plancher flottant
Autre 11.4 x 8.3 P AU Béton

Caractéristiques

Allée Non pavée
Aménagement du terrain Paysager
Mode de chauffage Air soufflé, Plinthes à convection
Approvisionnement en eau Puits artésien
Énergie pour le chauffage Électricité
Fenêtres Aluminium
Fondation Béton coulé
Foyers-poêles Autre, Foyer au bois
Garage Attaché, Chauffé, Double largeur ou plus
Revêtements Autre
Particularités Accès à l'eau, Aucun voisin à l'arrière, Terrain boisé : feuillus, Bordé par l'eau
Piscine Creusée
Proximité Autre, Golf, Parc-espace vert, École primaire, Piste cyclable, Ski alpin, Ski de fond, Garderie/CPE, Sentier de motoneige
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé, Entrée indépendante
Stationnement Extérieur, Au garage
Système d'égouts Autre, Champ d'épuration, Fosse septique
Type de fenêtre Manivelle, Porte-fenêtre
Topographie Plat
Vue Autre, Sur l'eau, Sur la montagne, Panoramique
Zonage Résidentiel
Équipement disponible Échangeur d'air, Porte de garage électrique, Thermopompe centrale, Thermopompe murale
Toiture Membrane élastomère

Sommaire

Aire Habitable 2722.2 PC
No. de chambres totales 15
Chambres à coucher 5
Salles de bain 4
Salles d'eau 1
Année de construction 2015

Bâtiment

Type Maison de plain-pied
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 44.7x74.5 P

Dépenses

Coût d'énergie $ 4780 / année
Taxes municipales (2025) $ 7283 / année
Taxes scolaires (2024) $ 872 / année

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