9440 Boul. des Mille-Îles

$599,000

Laval (Saint-François) H7A4C3

Two or more storey | MLS: 20714630


Description

Découvrez cette charmante maison rustique à Laval, située face à la rivière des Mille-Îles, navigable et pittoresque. Profitez d'un vaste terrain de plus de 15 000 pieds carrés sans voisins à l'arrière. Cette propriété accueillante offre trois chambres plus un espace bureau ou deuxième salon, une cuisine ouverte, une salle à manger spacieuse, un grand salon, et une salle familiale. Agrandie en 2004 et 2005, elle est située dans un secteur en pleine croissance, à proximité d'écoles, de parcs et de pistes cyclables. À deux pas de la Marina Bobino. Une opportunité à ne pas manquer!

Maison Rustique au Bord de l'Eau à Laval - Découvrez cette
charmante maison rustique, offrant une expérience unique
alliant la tranquillité de la campagne et les commodités de
la ville. Cette propriété, avec un terrain de plus de 15
000 pieds carrés, est située face à la rivière des Mille
Îles, navigable et à seulement quelques minutes en bateau
du Vieux-Port de Montréal.

Caractéristiques de la maison : 3 chambres à coucher
spacieuses et lumineuses, plus un espace bureau ou deuxième
salon, une cuisine et salle à manger ouvertes, bien
agencées pour vos repas en famille, un salon confortable
avec vue sur le bord de l'eau, une salle familiale dans le
sous-sol, parfaite pour les loisirs, une salle de bain et
une salle d'eau complètes. La chambre des maîtres inclut
une salle d'eau privée.

Profitez d'un terrain sans voisins à l'arrière,
garantissant intimité et tranquillité. Agrandie en 2004 et
2005, cette maison est située dans un secteur en pleine
croissance et offre de nombreuses commodités : proximité
avec plusieurs écoles et garderies, parcs tels que
Olivier-Charbonneau et du Moulin, offrant des jeux pour
enfants et des vues panoramiques sur l'eau, pistes
cyclables pour les amateurs de plein air.

Une opportunité idéale pour ceux cherchant un équilibre
parfait entre nature et vie urbaine, près de la Marina
Bobino et de zones en plein développement. Une visite
s'impose pour découvrir tout le potentiel de cette maison
unique!

Location

Room Details

Room Dimensions Level Flooring
Hallway 5.5 x 4.2 P Ground Floor Ceramic tiles
Living room 19.11 x 13.0 P Ground Floor Wood
Dining room 11.7 x 10.8 P Ground Floor Wood
Kitchen 17.3 x 11.0 P Ground Floor Ceramic tiles
Bathroom 5.10 x 11.0 P Ground Floor Ceramic tiles
Bedroom 8.5 x 9.11 P Ground Floor Wood
Bedroom 22.0 x 10.9 P Ground Floor Wood
Primary bedroom 19.3 x 13.9 P 2nd Floor Wood
Washroom 4.6 x 5.5 P 2nd Floor Ceramic tiles
Family room 20.11 x 10.3 P Basement Other

Characteristics

Driveway Double width or more, Not Paved
Landscaping Fenced, Land / Yard lined with hedges, Landscape
Cupboard Wood
Heating system Space heating baseboards, Electric baseboard units
Water supply Municipality
Heating energy Electricity
Windows Aluminum, PVC
Foundation Poured concrete
Hearth stove Wood burning stove
Distinctive features Waterfront
Proximity Highway, Cegep, Hospital, Park - green area, Elementary school, High school, Public transport, University, Bicycle path, Daycare centre
Basement 6 feet and over, Crawl space
Parking Outdoor
Sewage system Purification field, Septic tank
Window type Sliding, Crank handle
Roofing Asphalt shingles
Topography Flat
View Water
Zoning Agricultural

Overview

Liveable Area N/A
Total Rooms 10
Bedrooms 2
Bathrooms 1
Powder Rooms 1
Year of construction 1927

Building

Type Two or more storey
Style Detached
Dimensions 16.19x11.97 M
Lot Size 1432 MC

Expenses

Municipal Taxes (2024) $ 2326 / year
School taxes (2023) $ 231 / year

Share

     

maxime@maxvend.ca
514-994-8931

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